Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как оформить землю под домом?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Получил в наследство 1/4 долю дома земля не оформлена как её оформить и могу ли я оформить всю землю на себя

Тарантина Ольга Сергеевна
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Оформление будет пропорционально долям в доме, участвуют все дольщики, один вы не сможете этим заниматься.

С уважением, Тарантина Ольга. Если необходим более детальный ответ, обращайтесь ко мне в WhatsApp или Телеграмм (платно). Прошу оценить мою консультацию, оставив отзыв в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

На себя всю землю оформить не сможете, только 1/4. Для оформления нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Конечно, отвечаю как юридический консультант по российскому праву.

1. Оформление земли в наследство

Если вы получили в наследство 1/4 долю дома, а земля под домом не оформлена (например, не стоит на кадастровом учёте или не оформлена в собственность наследодателя), порядок действий будет зависеть от ряда факторов:

- Если земля была оформлена в собственность наследодателя, но не оформлена на кадастре или нет свидетельства о собственности:
В этом случае в состав наследства входит и доля земли, соответствующая вашей доле в доме. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приложить документы на дом и землю (правоустанавливающие документы, свидетельство о праве собственности и пр.).

- Если земля не была оформлена в собственность наследодателя (например, была в бессрочном пользовании, аренде или вообще не была оформлена):
Тогда потребуется сначала установить право собственности наследодателя на землю (через муниципалитет или суд), а затем оформить наследственные права на землю.

Сначала получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса на долю дома и на соответствующую долю земли (если земля входила в наследство). После этого зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

---

2. Можно ли оформить всю землю на себя, если у вас 1/4 доля дома?

Нет, оформить всю землю на себя вы не сможете, если у вас только 1/4 доля дома. Земельный участок под домом обычно оформляется в собственность всех собственников дома в долях, пропорциональных их долям в праве собственности на дом (ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 249 ГК РФ). Это общее правило.

Сделать всю землю своей можно только одним из следующих способов:
- Выкупить доли дома (и, соответственно, земли) у остальных собственников.
- Получить остальные доли по дарению, наследованию или купле-продаже.
- Провести раздел дома и участка через суд, если это технически возможно (например, если дом можно разделить на изолированные части).

---

Что делать сейчас:
1. Обратитесь к нотариусу для оформления наследства.
2. Получите свидетельство о праве на наследство на долю дома и, по возможности, на землю.
3. Зарегистрируйте свои права в Росреестре.
4. Если хотите оформить весь участок на себя — договаривайтесь с другими собственниками о выкупе их долей.

Если нужны более конкретные рекомендации (по региону, по статусу земли и т.п.), уточните подробности!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
280 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оформить землю?

    4 ответа

    Здравствуйте, я живу в Затоне. Нет документов ни на дом, ни на землю. В возможно оформить х в режиме дачной амнистии?

    Федощук Кирилл Александрович

    Федощук Кирилл Александрович

    Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос зависит от порядка перехода земельного участка во владение. Необходимо исследовать документы кадастрового учета, архивные документы…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит он конктерной ситуации и истории получения вами дома, участка. Если нужна помощь, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Оформление земли под гаражом.?

    3 ответа

    Купил гараж, оформили постройку, запись в егрн о собственности строения оформили. Земля под гаражом не оформлена прошлым собственником. Межевание участка проводилось раньше, но документы на землю прошлый собственник так и…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Все зависит от документов и где гараж находится, хорошо что право зарегистрировано на гараж. Если это помещение в одноэтажном блоке,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Раз гараж в выписке ЕГРН, вряд ли будет оспаривать администрация на предмет незаконности строения и т д. Земля оформляется в…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю в собственность?

    4 ответа

    Добрый день. В наследство с родственником получена 1/2 дома (каждому по 1/4), в собственности только дом, земля предыдущими владельцами не оформлялась. Существуют ли способы оформить в собственность землю, прилегающую к…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Существуют. способы зависят от того как изначально выделялась земля. нужно собрать документы из архивов (старые постановления). Земля приватизирована на предыдущих…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Полагаю, что земля просто не приватизирована, но тем не менее ее выделяли законно и законно строили дом.Таким образом, есть возможность…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю без второго собственника?

    3 ответа

    Дом на 2х хозяев. Второй собственник препятствует оформлению. Ищет причины не подавать документы на постановку на учёт земли. Как оформить участок без него по факту стоящего забора.

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Речь идёт о выделе доли внатуре по фактическому забору. Это делается в судебном порядке. Оба вновь образуемых участка должны…
    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    У вас долевая собственность, если долевая оформить можете долю на себя.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю

    5 ответов

    Добрый день.вопрос такой,моя бабушка получила дом,по договору дарения,но долдным образом его в собственность не оформила,к тому же,за время пользования ею домом он претерпел значительные изменения.после смерти бабушки,дом достался моей матери,по…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    может, вступив в права по наследству если такового не было. Относительно изменения дома, здесь вариант без суда маловероятен. В наследство…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Ваша мама должна документы на наследство зарегистрировать через мфц. Далее оформление участка следует сделать. После этого как собственник может узаконить…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю под гаражом в собственность?

    3 ответа

    Здравствуйте. Купил гараж в собственность. Год постройки гаража 2009. После этого хотел оформить землю под гаражом в собственность. Отправил в МИЗО документы (выписка из ЕГРН на гараж, схема расположения земельного…

    Худадян Диана Витальевна

    Худадян Диана Витальевна

    Сейчас действует гаражная амнистия. Пойдите в мфц, там точный перечень подскажут. Проект не нужен, раз у вас есть выписка из…
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    В таком случае придется подавать в суд.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю под домом на арендованной земле без выкупа земли?

    4 ответа

    Земля в аренде, на ней стоит дом, который выходит за пределы арендованной земли, возможно ли без выкупа земли оформить землю под домом. Дом жилой в собственности.Кадастровые номера на дом и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При отсутствии кадастровой ошибки землю получить без выкупа на право собственности не получится, в лучшем случае удастся оформить аренду, в…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможно имеет место реестра вы ошибка, которую надо исправить. Если ошибки нет, то без безвозмездно оформить не получится.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю, которая когда-то была у родителей, но в наследство не вступили

    6 ответов

    Как оформить земельный участок, который был закреплен за домом родителей, но в наследство никто не вступил, после смерти родителей прошло уже больше 10 лет. Документов на дом на руках нет,…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Дом и участок - это разные объекты недвижимости и имеют разные кадастровые номера. На кадастровой карте они не могут быть…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Ваше дело не является самым простым. Для начала нужно попытаться собрать любые документы, относящиеся к дому и участку. После этого…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю под гаражом

    3 ответа

    Здравствуйте! У меня в собственности большой гараж, земля под ним не оформлена. Хочу ее оформить,но пока нет средств.Интересует вопрос,могу ли я оформить приватизацию по гаражной амнистии какие документы для этого…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Сомневаюсь, что коммерческий гараж вам разрешат оформить по гаражной амнистии. Разумный вариант сформировать границы участка под гаражом и заключить договор…
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Да, можно оформить приватизацию гаража и земли под ним по гаражной амнистии. Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Дунаев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Дунаев Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    ОКAЗЫВAЮ ПPOФEСCИOНAЛЬHЫE ЮРИДИЧEСKИЕ УСЛУГИ ПО ДЕЛАМ CВЯЗАННЫМ C ДТП, А ИМЕННO B СПОРAX О: ➡️ Взыскании ущерба по OCАГО и…
    Перейти
  • Юрист Лебедева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Лебедева Татьяна Александровна Юрист прошел модерацию

    • Чита
    • Стаж более 24 лет
    • 183 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с многолетним опытом работы предлагает широкий спектр услуг: арбитражные споры, гражданские дела, юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме