Ситуация, когда наследник живёт в одном городе, а квартира, дом или земельный участок находятся в другом, встречается очень часто.
Хорошая новость — ехать туда лично теперь *не обязательно*. Всё можно оформить через нотариуса по месту открытия наследства или по доверенности.
1. Определите место открытия наследства.
По закону (ст. 1115 ГК РФ) место открытия наследства — это *последнее место жительства умершего*.
То есть обращаться нужно к нотариусу *по месту регистрации умершего*, а не по адресу имущества.
Пример: Отец жил и был прописан в Курске, но квартира у него в Воронеже. Тогда наследственное дело открывается у нотариуса в Курске, даже если имущество находится в другом регионе.
2. Подайте заявление нотариусу.
Наследственное дело можно открыть:
- лично, обратившись к нотариусу;
- через доверенное лицо;
- дистанционно — отправив заявление почтой или через консульство (если вы за границей).
Сегодня все нотариусы работают через *Единую информационную систему нотариата (ЕИС)*, поэтому даже если имущество в другом регионе, нотариус сам сможет запросить нужные сведения.
3. Какие документы понадобятся.
- Паспорт наследника;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке и т.д.);
- Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, выписка ЕГРН и т.п.);
- Заявление о принятии наследства.
Подать документы нужно *в течение 6 месяцев со дня смерти*. Если срок пропущен — можно восстановить его через суд.
4. Если имущество в другом регионе.
Нотариус может оформить всё дистанционно:
- запросить выписки из Росреестра,
- проверить долги,
- оформить свидетельство о праве на наследство.
После этого нотариус может *сам направить документы в Росреестр* для регистрации права собственности — вам останется только получить выписку.
Если же в регионе нужно совершить отдельные действия (например, оформить землю или получить документы в БТИ) — можно выдать *доверенность на представителя*.
5. Когда имущество в нескольких регионах.
Если у наследодателя имущество в разных городах, можно:
- открыть *одно наследственное дело* по месту последнего жительства;
- нотариус внесёт в него всё имущество, независимо от региона.
Это удобно: вы не бегаете по разным нотариусам и получаете *одно свидетельство на всё имущество*.
6. Если место жительства неизвестно.
Если умерший не был зарегистрирован или место жительства установить нельзя, наследство открывается *по месту нахождения основного имущества* (например, квартиры).
Полезные советы юриста
- Не тяните с подачей заявления — даже если не собраны все документы, главное подать заявление в срок.
- Если наследников несколько, можно поручить одному из них вести дело по доверенности.
- Проверяйте наличие долгов, кредитов и коммунальных задолженностей — они переходят вместе с имуществом.
- После оформления прав собственности зарегистрируйте изменения в Росреестре и уведомите налоговую.
Вывод:
Получить наследство, находящееся в другом регионе, можно без поездок — через нотариуса по месту жительства умершего или по доверенности. Главное — не пропустить шестимесячный срок и правильно оформить документы.
Здравствуйте!Как оформить право собственности на квартиру в ДНР,если наследственное дело открыто в РФ,но нотариус отказывается в оформлении права на квартиру,объясняя тем,что нет сведений, что на момент смерти квартира принадлежала моему отцу. У меня на руках домовая книга, техпаспорт,свидетельство о приватизации квартиры 2004 г, отказ сестры от долей родителей в кв. Куда обращаться?И если не внести кв в росреестр до июля 2026г,действительно ли она уйдёт в фонд государства?
В подобных ситуациях проблема возникает из-за того, что недвижимость находится на территории ДНР, а сведения о ней не перенесены в российские государственные реестры. Нотариус вправе отказать во включении квартиры в наследственную массу, если отсутствуют подтверждённые данные о праве собственности наследодателя на момент его смерти. Однако это не означает, что оформить наследство невозможно. Имеющиеся у вас документы – свидетельство о приватизации, домовая книга, технический паспорт и иные подтверждения проживания и владения квартирой – могут являться доказательствами принадлежности жилья вашему отцу. В такой ситуации обычно применяется судебный порядок: наследнику необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Суд оценивает представленные документы и при подтверждении факта принадлежности имущества наследодателю признаёт право собственности за наследником. После вступления решения суда в законную силу его можно представить в Росреестр для государственной регистрации права. Что касается срока до июля 2026 года, речь идёт о необходимости переоформления прав на недвижимость в соответствии с российским законодательством, однако автоматического изъятия квартиры государством только из-за отсутствия регистрации законом не предусмотрено. Важно лишь подтвердить правопреемство и своевременно начать процедуру оформления. Поэтому оптимальная стратегия – собрать все имеющиеся документы и обратиться в суд для установления права собственности в порядке наследования. После получения судебного решения регистрация квартиры в российском реестре проходит в обычном порядке.
Добрый вечер!
В вашем вопросе есть ответ: предоставить документы, подтверждающие право собственности Вашего отца. Кто же за Вас это будет делать?
Добрый день. В 2021 году умерла свекровь. Место проживания г. Мариуполь. В связи с нынешней ситуацией, мой сын-внук бабушки (отец-сын бабушки умер), не вступил в наследство. Наследников – 3 сына . Два умерли. В наследство вступил только один сын. Но писем об отказе от наследства мы не получали. Как теперь поступить, с чего начать? Можно ли это сделать через нотариуса по месту жительства наследника (моего сына)?
Наследственное дело открывается по месту последнего постоянного жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). Если место жительства установить невозможно, открытие наследства происходит по месту нахождения основного имущества наследодателя. В вашем случае, если свекровь проживала в Мариуполе, наследственное дело должно было быть открыто там. Для начала проверьте наличие открытого наследственного дела через реестр на сайте Федеральной нотариальной палаты.Заявление о принятии наследства можно подать через любого нотариуса по месту вашего жительства — он перешлёт документы по назначению.Срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).Если срок пропущен, его можно восстановить через суд при наличии уважительных причин.Соберите документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, браке).Подготовьте правоустанавливающие документы на наследуемое имущество (свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН).Если другие наследники умерли, уточните, были ли оформлены их отказы от наследства.При невозможности личного присутствия в регионе открытия наследства используйте заочные способы подачи документов.В некоторых ситуациях допустимо установление факта принятия наследства через суд при наличии доказательств фактического владения имуществом. Отсутствие информации об отказах других наследников: если два сына умерли, а третий вступил в наследство, необходимо выяснить, были ли оформлены отказы от наследства другими наследниками. Если отказы не оформлялись, возможно, есть основания для оспаривания действий нотариуса или других наследников.
Здравствуйте.
У нотариуса обязанность извещать об открывшемся наследстве имеется только в том случае, если ему известен адрес наследника, при этом в законодательстве не предусмотрено обязанностей наследников сообщать о других наследниках нотариусу.
Если ваш сын – внук умершей несвоершеннолетний, имеются перспективы обращения в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства.
Применимое законодательство в данном случае -ГК ДНР, поскольку наследство открылось до даты принятия ДНР в состав РФ.
Обращаться к нотариусу не обязательно, поскольку нотариус не имеет права при пропущенном сроке предоставлять какую-либо информацию по наследственному делу лицам, которые на данный момент статусом наследников не обладают (срок пропущен). Возможно сразу обращаться в суд.