Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа земли?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Земельный участок, площадью 5123000 КВ.м.Моя доля там 1/22, это сколько соток и за какую сумму я могу её продать?

Гуляева Нелли Врежовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Почти 2, 5 сотки, вопрос как будете продавать, сперва должны предложить другим собственникам.Стоимость смотрите по расценкам вашего региона

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Конечно, давайте разберём по порядку:

1. Площадь участка и ваша доля

- Общая площадь участка: 5 123 000 кв.м
- Ваша доля: 1/22

Вычислим площадь вашей доли:
5 123 000 кв.м ÷ 22 = 232 863,64 кв.м

Переведём в сотки:
1 сотка = 100 кв.м
232 863,64 кв.м ÷ 100 = 2 328,64 соток

Итак, ваша доля составляет примерно 2 328,64 соток.

---

2. Оценка стоимости доли

Для расчёта стоимости необходимо знать рыночную цену 1 сотки земли на данной территории (зависит от назначения участка, региона, категории земли и т.д.).
Уточните:

- Где находится участок (регион, населённый пункт)?
- Для чего предназначен земельный участок (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение и пр.)?

Пример:
Если взять условную стоимость 1 сотки — скажем, 10 000 руб. (средняя цена по регионам сильно отличается!), расчет такой:

2 328,64 сотки × 10 000 руб. = 23 286 400 руб.

ВАЖНО:
- Цена может быть существенно ниже или выше в зависимости от местоположения.
- Реализация доли может быть затруднена: при продаже доли в общей собственности остальные участники имеют преимущественное право покупки.
- Для продажи доли необходимо уведомить остальных собственников письменно, если они не согласятся приобрести, можно продавать третьим лицам.

---

Резюме:

- Ваша доля — 232 863,64 кв.м или 2 328,64 соток.
- Точную стоимость определит рыночная цена за сотку в вашем районе.
- Продать долю можно, соблюдая процедуру преимущественного права покупки другими участниками.

Если укажете регион и назначение земли, помогу рассчитать более точно!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
234 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа земли

    4 ответа

    Хочу продать неприватизированный участок земли. Покупатель согласен самостоятельно приватизировать после купли-продажи.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы не проведете сделку с земельным участком, который вам не принадлежит. Право на бесплатную приватизацию у покупателя не возникнет,…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    После купли государственной земли у вас, не имеющей даже кадастрового номера- и возникновением проблем с ее приватизацией, он может предьявить…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли выделенную многодетной семье.

    4 ответа

    Здравствуйте. Нам дали землю как многодетной семье. Мы хотим её продать. Но так, как двое детей от другого брака нужно согласие отца этих детей. Он категорически против т. к. Подали…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Через суд. Суд \"В суде он даст согласие, а потом опять передумает\" - не верные домыслы. Судебное решение так не…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    только через суд.
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли с домом после вступление в наследства

    2 ответа

    Добрый день , хотим продать дом и землю два собственника ( у каждого 1/2 ) первый собственник вступила наследство 9 лет назад второй 3.2 года назад нужно ли платить 13%…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оба собственника имеют право продать квартиру без уплаты налога 13%.
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте! При продаже имущества, которое было унаследовано, наследники обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли.

    3 ответа

    Может ли один из собственников дома продать землю, если она оформлена на него? В доме два собственника

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Собственник дома не может продать земельный участок на котором расположен дом без одновременной продажи дома, т.к. эти объекты недвижимости связаны…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, так как на земельном участке расположена недвижимость, которая принадлежит и другим собственникам, вам необходимо будет разрешение второго собственника.
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли, приобретенной под Земельный сертификат

    3 ответа

    Добрый день! В прошлом году получили земельный сертификат по многодетности и купили участок земли. На данный момент никакого строительства не начали. Можно ли продать землю, купленную под семейный сертификат без…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Необходимо исходить из условий, на которых он предоставлен. Если было требование о строительстве и это требование не выполнено,…
    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Да, продать участок, приобретённый по земельному сертификату для многодетных, можно, но с ограничениями, установленными региональным законодательством. По Санкт-Петербургу: Ограничения на…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли собственниками несовершеннолетними

    4 ответа

    Добрый день. Рассматриваем к покупке участок с объектом незавершенного строительства. Продавцу опека выдвинула условие на словах продажа не ниже кадастровой стоимости. Но на деле дали разрешение в котором сказано что…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продавец/собственник вправе получить письменное ободрение сделки сделка может быть проведена с использованием понижающего коэффициента 0, 7, но не более и…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Олег. Устное заявление сотрудника органа опеки не имеет никакого юридического значения. Стоимость продажи никакого значения и роли не играет…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли сельхоз назначения

    1 ответ

    Нужно ли платить налог с продажи приватизированного пая, срок владения 4 года, сумма продажи 400 000?налоговая просит 3ндфл и оплата налога 80 000

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Евгения! В налоговой декларации по форме 3-НДФЛ надо указать сумму дохода от продажи пая земли сельскохозяйственного назначения, и указать на…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли за третьего ребёнка

    2 ответа

    Можно ли воспользоваться своей частью денег с продажи земли, выданной государством за рождение третьего ребёнка, по своему усмотрению?

    Долженко Елена Сергеевна

    Долженко Елена Сергеевна

    Добрый день, если вы продаете земельный участок, который был выдан государством за рождение третьего ребенка, своей частью денег вы можете…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, воспользоваться деньгами нельзя по своему усмотрению без ограничений, если земля оформлена в долевую собственность на всех членов семьи, включая…
    Перейти к вопросу

  • Претензия к застройщику по поводу канав в дачном поселке

    1 ответ

    Купил участок в дачном поселке. В договоре купли продаже указан только земельный участок. Есть канавы сточных вод вдоль участка кто их должен чистить углублять чтобы не было весной подтопления участков.…

    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Тюшляев Артем Валериевич — профиль на HARANT
    10.0
    1 отзыв
    Юрист

    Тюшляев Артем Валериевич Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 21 года
    • 241 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая компания "Тюшляев и Партнеры" — это команда опытных юристов из Севастополя, работающих в сфере права более 20 лет.
    Перейти
  • Юрист Сидельникова Анастасия Викторовна — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Сидельникова Анастасия Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 18 лет
    • 249 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Работаю с 2007 года. 1500 судебных дел с моим участием. Земельный юрист. Сопровождаю бизнес. Помогу разобраться в корпоративных вопросах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме