Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос о земельном пае?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте. К нам обратился человек, говорит, что мама продала ему пай 20 лет назад за 10 тр, мама умерла 15 лет назад. Мы не знаем был ли факт продажи. Он когда купил этот пай не оформил его, сейчас хочет от меня чтобы я как-то подтвердила этот факт. Имеет ли он на это право и какие мои действия?Если он обратится в суд, мы будем платить издержки?

Зубов Вадим Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Елена, ответ таков: ГК РФ Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки - "2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда".

Перевожу на человеческий язык: если у него всё хорошо с документами и есть договор купли-продажи пая (в чём я сомневаюсь, но это долго рассказывать), то Вы ему и вовсе не нужны. Почему? - "Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме" (смотрите выше), то она и не доказывается никакими свидетелями.

Всё. ("Конвой свободен!": )

Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гончарова Оксана Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый вечер! Уточните пожалуйста, какой-либо договор в простой письменной форме или расписка о передаче денежных средств между Вашей мамой и покупателем составлялись?

Если мой ответ был Вам полезен, буду признательна за отзыв в моем профиле. Также можете задать мне уточняющие вопросы в мессенджерах Мах и Telegram. С уважением, Оксана Гончарова.
Спасибо за ответ
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Попробуйте собрать документы в Администрации, росреестре, кадастре что есть по этому зем участку

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация требует аккуратного подхода. Давайте разберёмся по шагам.

1. Право на пай:
Если пай был действительно продан вашей организацией (например, если вы — сельскохозяйственный кооператив или жилищный кооператив), то переход права собственности должен был быть оформлен надлежащим образом (договор купли-продажи + регистрация, если требуется по закону).

2. Почему сейчас возник вопрос:
Человек утверждает, что 20 лет назад его мама продала ему пай за 10 000 руб., но оформление не было завершено, и мама умерла 15 лет назад. Теперь он хочет подтвердить этот факт.

3. Правовые нюансы:
- Если сделки не было оформлено документально (нет договора, нет записи в реестре членов кооператива, нет регистрации права, если это требовалось), то с юридической точки зрения право собственности к нему не перешло.
- Со смертью матери пай должен был перейти к наследникам по закону или завещанию. Если он вступил в наследство, то мог стать собственником пая другим путём.
- Если нет ни наследования, ни оформленной сделки, то подтвердить его право невозможно.

4. Ваши действия:
- Проверьте свои архивы: были ли оформлены какие-либо документы на передачу пая этому человеку (договор, заявление, протокол собрания, членская книжка и пр.).
- Если документов нет, вы не можете подтвердить факт сделки.
- Сообщите человеку, что без документального подтверждения (договора купли-продажи, записи в реестре или других официальных бумаг) вы не имеете права подтверждать факт продажи.

5. Последствия:
- Если он считает, что сделка была, пусть предоставит документы.
- Если документов нет, возможно, ему стоит попытаться восстановить права через суд, но для этого нужны хоть какие-то доказательства (расписки, свидетели и пр.).
- Вы, как организация, не можете "подтвердить" несуществующий или неподтверждённый документально факт.

6. Резюме:
Он не имеет права требовать от вас подтверждения сделки, если у вас нет документов. Ваши действия — провести проверку по архивам, сделать официальный письменный ответ (при необходимости) о том, что сведений о продаже пая нет, и посоветовать решать вопрос через суд при наличии доказательств.

Если потребуется более подробный ответ или образец письменного ответа — дайте знать!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
274 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как смягчить приговор?

    1 ответ

    Здравствуйте, ч. 2 ст. 228, при задержании изъято несколько коробок с запрещённым веществом - сибутрамин, который продавался посредством сети Интернет, телефон и компьютер тоже были изъяты, где потвердился не один…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Уголовными делами не занимаюсь
    Перейти к вопросу

  • Кредитная организацию не убирает недостоверную информацию из БКИ?

    4 ответа

    Здраствуйте , подскажите как лучше поступить в моей ситуации ? в 2020 году мошенники оформили на меня микрозайм в размере 15000р, узнала об этом когда начались звонки по задолжности ,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Было ли судебное решение о признании кредитного договора недействительным? Можете подать иск, конечно, на БКИ, при удовлетворение требований присудят…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вы можете написать жалобу на коллекторов. А так же обратится суд. Если дело разрешится в вашу пользу можете взыскать и…
    Перейти к вопросу

  • Какое наказание за продажу энергетических напитков несовершеннолетнему

    3 ответа

    Здравствуйте,я работаю в магазине администратором,со мной в смене работала девочка студентка которая ходит на подработку не официально и 18 лет ей нет.на кассе она продала энергетический напиток несовершеннолетнему,пришла полиция, по…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Пунктом 2.1 ст. 14.16 КоАП РФ предусмотрена следующая ответственность за розничную продажу несовершеннолетнему алкогольной продукции, если это действие…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Есть Закон Ярославской области от 3 июля 2023 г. N 50-з О дополнительных мерах по защите прав и законных интересов…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от регистрации авто

    3 ответа

    Товарищ мужа продал нам автомобиль в прошлом году. Основываясь на добрых доверительных отношениях, машина по документам не переоформлялась, формально она осталась собственностью нашего знакомого. В 2025 году ситуация развернулась так,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Предупреждение вам нотариус не будет удостоверять. Он здесь вообще не причём, также как и полиция.   Вам необходимо…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Взывать к совести такого товарища бесполезно. Обратитесь в полицию, скорее всего откажут в возбуждении уголовного дела. Напишите самостоятельно требование офлрмить…
    Перейти к вопросу

  • Депремирование

    4 ответа

    Работал в компании МТС 3 месяца, за 2 месяц работы я получил зарплату в размере 36321.5руб (оклад+гарантированная премия за второй месяц работы) ,а в 3 месяц работы, лишаясь гарантированной премии,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Обратитесь к работодателю с аргументировпнными возражениями и требованием о выплате премии
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Законность снижения зарплаты зависит от условий трудового договора и локальных нормативных актов компании (положение об оплате труда, премировании).Депремирование допустимо только…
    Перейти к вопросу

  • Штраф продавца за продажу алкоголя неовершенолетей поупаельнице

    1 ответ

    Как поступить? На работе в \"Красное&Белое\" прошла внутренняя проверка продажи несовершеннолетней. Во время часа пик представитель безопасности попросил молодую девушку произвести покупку алкоголя. Она меня заболтала, и я разговаривал с…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Это психологическое давление для «среза» премии. Фиксируйте угрозы на диктофон и грозите жалобой в ГИТ — в 2026 году за…
    Перейти к вопросу

  • Как снять с учета автомобиль без дкп

    2 ответа

    2 месяца назад перекупу продали автомобиль, продавали вечером, я им документы, они мне деньги. Этим же вечером машина была перепродана, но до сих пор машину с учета не сняли. Как…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Срочно прекратите учет, чтобы не платить чужие налоги и штрафы. Зайдите на Госуслуги → «Снятие ТС с учета» → «В…
    Скляров Денис Андреевич

    Скляров Денис Андреевич

    Здравствуйте! Снять с учета без ДКП у вас не получится. Связывайтесь с покупателем и восстанавливайте договор, либо претензионный порядок, либо…
    Перейти к вопросу

  • Утерян договор купли продажи квартиры

    5 ответов

    Потерял договор купли - продажи после продажи квартиры. Теперь может возникнуть ситуация при которой нужно подтвердить факт продажи мной этой квартиры. Через МФЦ можно получить копию договора купли продажи. Будет…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, да можно.
    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    Копия договора купли-продажи квартиры, полученная через МФЦ из архива Росреестра, может иметь юридическую силу в суде при соблюдении определённых условий.…
    Перейти к вопросу

  • Апелляция

    2 ответа

    Добрый день.) Недавно прошёл суд по административному делу, продажа алкоголя несовершеннолетнему. Паспорт не спросила, не смутил внешний вид .Протокол не дали, свидетелей не было, паспорт не предъявили. В суде доказать,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В вашей ситуации жалоба возможна, но перспектива, как правило, слабая: по ч. 2.1 Ст. 14.16 КоАП РФ значим сам…
    Марданян Армен Давидович

    Марданян Армен Давидович

    Здравствуйте. Вы признали вину и на этом точка.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли обжаловать взыскание?

    5 ответов

    В 2010 году была кредитная карта в банке \"ВТБ 24\" на 68000р. По ней образовалась задолженность. В последствии выяснилось, что долг выкуплен коллекторским агентством \"ЭОС\". Долгое время не имел возможности…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, опротестовать этот долг вполне возможно, и у вас есть очень сильные юридические основания, главным из которых является истечение срока…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, обжаловать взыскание можно, если вы не согласны с законностью перехода долга или пропущен срок исковой давности. Сам по себе…
    Перейти к вопросу

  • Выписывают из квартиры

    2 ответа

    Добрый день. 20 лет назад проживала и была прописана в доме моей мамы вместе с мужем и детьми. Там же живут и прописаны 2 моих сестры. Вкладывала свои деньги в…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, снятие с регистрационного учета возможно в административном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда о признании…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, могут в судебном порядке снять с регистрационного учета. Право на оспаривание завещания у вас есть, по вопрос у…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная от мамы

    1 ответ

    Здравствуйте. Моя мама умерла. От нее осталась дарстенная на дом 1/2. Я хочу Отказаться, как это сделать? Я не выступала ы наследство

    Ильин Геннадий Юрьевич

    Ильин Геннадий Юрьевич

    Здравствуйте. Сочувствую Вашему горю, примите мои искренние соболезнования. Уточните пожалуйста, под дарственной Вы понимаете договор дарения этой 1/2 доли, который…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли действие банка?

    5 ответов

    Здравствуйте. Мама умерла больше шести лет назад. И вот на днях банк предъявил наследникам задолженость по ее кредиту правомерно ли. Ведь прошло уже больше шести лет

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банк имеет право требовать исполнение обязательств наследниками должника, другой вопрос, что в итоге получит. Необходимо ознакомиться с исковыми требованиями…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    В моей практике встречаются случаи требований за кредиты 10 летней давности. Есть нюансы по срокам, в каждом случае. Когда взят…
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство ?

    3 ответа

    Мама умерла , квартира была неприватизированной, занимаюсь сейчас переоформлением договора соц найма на себя , с последующей приватизацией. У мамы был долг по кредиту на момент смерти. Должна ли я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не перейдут, но нервы потрепят, как показывает практика. Если нужна будет помощь, обращайтесь
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Автоматического перехода долга закон не предусматривает, но, вполне. могут подать на вас в суд с требованиями о взыскании долга, вам…
    Перейти к вопросу

  • О правомерности дарственной части дома

    4 ответа

    20 лет назад (при жизни) мама оформила 1\\2 дома дарственно на меня, на вторую половину оставила завещание на мою старшую сестру. Мама умерла в Луганской области в 2019 и в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу,…
    Чечелян Погос Жораевич

    Чечелян Погос Жораевич

    Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Юрист Судаков Андрей Юрьевич — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Судаков Андрей Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 24 лет
    • 49 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Я юрист с 23-летним опытом и обширной положительной практикой. В настоящее время мы открыли чат в Telegram под названием "ЮРИСТЫ911"…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме