Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Смогу ли я выписать из договора?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

В январе 1987 году мне дали жилой дом от организации, в 1994 году он был мной привотезирован и составили договор на передачу квартир в собственность граждан, в договоре были вписаны двое несовершеннолетних детей. Дом до конца не привотезирован в 1997 году дети выехали в другой регион, и до настоящего времени со мной не проживают, имеют свое жилье, и не какого-то участия не принимают в отношении этого жилья. В качестве заявится смогу ли я выписать из договора привотезации и продолжить регистрацию этого жилого дома в качестве собственника ?

Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть документы. Можете прислать фото в МАКС или Телеграм. Мои данные в профиле.
Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кайшева Ирина Анатольевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте, да, но это делается в судебном порядке.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант в России.

Ситуация:
Вы приватизировали жилой дом в 1994 году, в договор приватизации были вписаны двое несовершеннолетних детей, которые на данный момент проживают в другом регионе, имеют свое жилье и не участвуют в судьбе данного дома. Вы хотите знать, возможно ли их "выписать" из договора и зарегистрировать дом только на себя.

---

Ключевые моменты:

1. Договор приватизации (договор передачи) — это основание возникновения права собственности. Если в договоре были включены ваши дети, то они стали сособственниками этого дома с момента приватизации.

2. "Выписка" из договора приватизации невозможна — Договор приватизации не может быть изменён или расторгнут в одностороннем порядке после передачи имущества в собственность. Если ваши дети были включены в договор как участники приватизации, они получили долю в праве собственности на дом.

3. Регистрация права собственности — Если вы не зарегистрировали право собственности в Росреестре, это необходимо сделать. Но регистрировать нужно на всех, кто указан в договоре передачи (приватизации), то есть на вас и ваших детей.

4. Выписка (снятие с регистрационного учета, "прописки") — Это отдельная процедура, связанная только с местом жительства и не влияет на право собственности. Если ваши дети не проживают в доме, их можно снять с регистрационного учета (при определённых условиях), но это не лишает их права собственности.

5. Передача права собственности — Если вы хотите, чтобы дом был оформлен только на вас, ваши дети должны оформить нотариальный отказ от своей доли (например, по договору дарения, купли-продажи, мены и т.д.), после чего вы сможете зарегистрировать право собственности только на себя.

---

Порядок действий:

1. Проверьте договор передачи — Убедитесь, кто именно указан в качестве собственников.
2. Зарегистрируйте право собственности — Если ранее этого не делали, подайте заявление в Росреестр на регистрацию права собственности для всех участников договора.
3. Договоритесь с детьми — Если вы хотите оформить дом только на себя, дети могут подарить или продать вам свои доли (это оформляется у нотариуса).
4. Снятие с регистрационного учета — Если дети не проживают в доме, вы можете снять их с регистрационного учета через органы МВД (паспортный стол), приложив документы, подтверждающие их проживание по другому адресу.

---

Вывод:
Вы не можете "выписать" детей из договора приватизации и зарегистрировать дом только на себя без их участия. Они остаются сособственниками дома, пока не передадут вам свои доли добровольно через нотариально оформленную сделку. Снятие с регистрационного учета ("выписка") не лишает их права собственности.

Если потребуется помощь в оформлении документов или взаимодействии с Росреестром/нотариусом, рекомендую обратиться к юристу по недвижимости.

Если нужны образцы заявлений или инструкции по снятию с регистрационного учета/оформлению дарения долей — уточните, и я подготовлю.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аренда жилья ,залог.

    3 ответа

    Здравствуйте. У меня вопрос по поводу аренды жилья. У нас договор заключён с 30 мая по 30 августа аренды. При въезде мы внесли залог хозяину квартиры в размере 10т.р. Составили…

    Финашова Оксана Юрьевна

    Финашова Оксана Юрьевна

    необходимо ознакомиться с договором для конструктивной консультации
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    не давать денег за август, точка))) На второй вопрос - вы же согласились!!!  
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    1 ответ

    Купили дом, была такая ситуация, что выбора не было, боевые действия и т д. Хозяин умер, его жена которая была с нами на связи, сказала что вступила в наследство, как…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если завещание действительно, дом мог перейти внучке — правила наследования и порядок вступления в наследство закреплены в ГК РФ…
    Перейти к вопросу

  • Отказали в приобретении жилья на материнский капитал

    1 ответ

    У меня доля в квартире 1/3 в трехкомнатной квартире у моей мамы 2/3 , она мне подарила 1/3 своей доли ( так как было договаренность что она часть своей доли…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Закон № 256-ФЗ не запрещает купить долю у родственника; главное — после сделки семья получает пригодное для проживания жильё…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги

    3 ответа

    Здравствуйте, наняли бригаду строителей, составили договор на одну сторону(нашу), т е ни одного из этой бригады человека вписано не было. В договоре была прописана предоплата, но внесли больше и не…

    Новоселов Сергей Алексеевич

    Новоселов Сергей Алексеевич

    , если досудебный порядок исчерпан, исковое заявление в суд о ЗП и расторжении договора подряда!
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо в рамках договора подряда требовать полного исполнения подрядчиком обязательств либо требовать возмещения убытков. Для подробного совета необходимо обсудить ситуацию…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выписать из договора?

    1 ответ

    В январе 1987 году мне дали жилой дом от организации, в 1994 году он был мной привотезирован и составили договор на передачу квартир в собственность граждан, в договоре были вписаны…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, убрать детей из договора приватизации нельзя: с момента подписания 1994 г. Они стали равноправными собственниками долей независимо от прописки…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выписать из домового договора?

    1 ответ

    Январе 1987 году мне дали жилой дом от организации, в 1994 году он был мной привотезирован и составили договор на передачу квартир в собственность граждан, в договоре были вписаны двое…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Считаю, что оснований для оспаривания сделки приватизации, предусмотренные ст. 166 ГК РФ, в Вашей ситуации нет. Снять с…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в ипотеке?

    5 ответов

    Добрый день!) если я возьму квартиру в ипотеку, то будет ли это означать что я имею свое жилье? ( будет ли она на мне числится)

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Да, Вы будете являться собственником квартиры. Ипотека - это залог недвижимости, который не лишает права собственности, а лишь накладывает…
    Хомич Дмитрий Николаевич

    Хомич Дмитрий Николаевич

    Да, это будет обозначать, что у вас есть жилье. Которое, кстати, будет числится на вас и находится в залоге у…
    Перейти к вопросу

  • Продажа - Покупка квартиры?

    2 ответа

    Здравствуйте! Такой вопрос: Есть Квартира А, 4 взрослых собственника, без обременений и долгов. В этой квартире 1/4 у Сестры. У этой же Сестры есть Ипотечная квартира, по ипотеке надо выплатить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Коротко: если продадите квартиру А, то сестра получить 1/4 стоимости от продажи доли, а не полную сумму от продажи. Сумма…
    Коршаков Игорь Владимирович

    Коршаков Игорь Владимирович

    Обыкновенная сделка. В первой продаже квартиры А прописываете, что деньги выплачиваются в банк по ипотеке, одновременно с этим покупаются 3/4…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право пулучить жильё после сноса ?

    3 ответа

    Здравствуйте ! После смерти матери осталось трое совершеннолетних детей единственные наследники на квартиру , двое вступили в наследство, а третий не вступал (прописан). Многоквартирный дом признан аварийным и через некоторое…

    Карпунов Денис Евгеньевич

    Карпунов Денис Евгеньевич

    Здравствуйте! Ему необходимо вступить в наследство по общим правилам, если срок пропущен, факт вступления в наследство может установить суд в…
    Павлюк Александр Игоревич

    Павлюк Александр Игоревич

    Добрый день. Думаю в данном случае новое жилье предоставлено не будет.
    Перейти к вопросу

  • Положена ли квартира?

    3 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос, у моей мамы была квартира в соц найме аварийное, ей дали новую квартиру она была главный квартиросьемщик и я была там прописана, после получения квартиры мы её…

    Шевцев Андрей Евгеньевич

    Шевцев Андрей Евгеньевич

    \"И у меня есть свое жилье его поставили аварийным в 2022 г.\" Если это жилье в собственности (скорее всего, судя…
    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) \"от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) \"О Фонде содействия реформированию…
    Перейти к вопросу

  • Есть ли риски невыписки бывшего мужа из моей квартиры

    8 ответов

    Добрый день! Вопрос у меня такой. Мы с мужем жили в квартире моего отца, он прописал нас обоих. Но спустя время мы развелись, муж уехал к себе на родину в…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Зачем сходится, чтобы потом расходится? Иск подавайте не о снятии с регистрационного учёта по месту жительства, а об аннулировании регистрации…
    Железняк Екатерина Андреевна

    Железняк Екатерина Андреевна

    Добрый вечер. Обратитесь в суд с иском, о снятии с регистрации. В суд подаёт собственник жилья. Удачи)
    Перейти к вопросу

  • Как выписать взрослых детей из квартиры

    9 ответов

    Можно ли продать квартиру, в которой прописаны двое взрослых и не живущих в ней детей? Я, мать, являюсь полноправным и единственным собственником квартиры, дети прописаны с детства, сейчас имеют свое…

    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и на основании вступившего…
    Перейти к вопросу

  • Признание договора дарения недействительным и смена собственника

    8 ответов

    В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности. Признать сделку недействительной можно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.
    Перейти к вопросу

  • Как выписать мачеху

    7 ответов

    Здравствуйте. История у меня такая. У меня есть отец, у нас 4х комнатная квартира. Он был женат на одной даме, которая родила ребенка. Он их прописал у нас. В 2020…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    обращайтесь ко мне помогу вам! Александр!
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Поддерживаю коллегу. Пока не разберетесь с основой - с правами на имущество вы ее не снимете с рег учета. Даже…
    Перейти к вопросу

  • Нет никакого жилья

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня нет вообще никакого жилья. И у моих близких родственников тоже. Как так вышло - ещё при СССР родители уехали жить и работать на Дальний Восток, там получили…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте.Отвечаю на ваш вопрос о судьбе утерянной квартиры и возможностях получить жильё в России.Как узнать судьбу старой квартирыДля начала нужно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кайдаш Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Юрист

    Кайдаш Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 23 лет
    • 31 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Более 18 лет опыта работы в госструктурах. Руководитель юридической компании "Защита и Консалтинг» (Московская область, г. Мытищи, БЦ «Разумихин», офис…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме