Ответ нейросети:
Добрый день! Отвечаю на ваш вопрос по ситуации с дарением недвижимости между близкими родственниками в России.
1. Дарение доли в квартире между матерью и дочерью (ваша мама дарит вам 2/3 в вашей общей квартире в Москве):
-
Налог на доходы (НДФЛ): Дарение между ближайшими родственниками (родители, дети, супруги, бабушки/дедушки, внуки, братья/сёстры) не облагается НДФЛ, согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. То есть ни вы, ни ваша мама налог на дарение платить не должны.
-
Госпошлина за регистрацию права собственности: За регистрацию перехода права собственности в Росреестре платится госпошлина — 2 000 рублей для физических лиц. Оплачивает её обычно одаряемый (вы), но это может быть по договорённости сторон.
-
Нотариус: Если речь идет о дарении доли в квартире, то в соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, договор дарения доли в праве собственности на недвижимость
обязательно удостоверяется нотариусом. Стоимость услуг нотариуса составляет примерно 0,5% от кадастровой стоимости доли (но не менее 3 000 руб.), плюс технические и правовые услуги — уточняйте у конкретного нотариуса.
2. Дарение квартиры и дачи от бабушки внучке (вашей дочери):
-
НДФЛ: Бабушка и внучка также считаются близкими родственниками, и одаряемая (ваша дочь) освобождается от налога на доходы физических лиц при получении недвижимости в дар.
-
Госпошлина: Аналогично — 2 000 рублей за регистрацию права собственности на каждую недвижимость (за квартиру и за дачу).
-
Нотариус: Для целой квартиры или целой дачи нотариальное удостоверение договора дарения не требуется (только если дарится доля, а не вся недвижимость). Но если имущество оформляется на несовершеннолетнего, потребуется согласие органов опеки и попечительства, т.к. отчуждение в пользу несовершеннолетнего — это сделка в его интересах, и обычно согласие выдается.
-
Дополнительные расходы: Если вы будете оформлять дарение через нотариуса (по желанию или если где-то требуется), услуги нотариуса оплачиваются отдельно.
Итого:
-
Налог (НДФЛ): платить не нужно — дарение между близкими родственниками.
-
Госпошлина: 2 000 руб. за каждый объект недвижимости (регистрация перехода права).
-
Нотариальные расходы: обязательно для дарения доли (примерно 0,5% от кадастровой стоимости доли), для целых объектов — по желанию.
-
Согласие опеки: потребуется для дарения несовершеннолетнему.
Рекомендации:
- Соберите документы на недвижимость, паспорта, свидетельства о рождении (для подтверждения родства).
- Закажите выписки из ЕГРН на все объекты.
- Обратитесь к нотариусу для оформления дарения доли и уточнения суммы услуг.
- Для оформления дарения внучке получите согласие органов опеки и попечительства.
Если у вас остались вопросы по процедуре оформления или необходим список документов — уточните, я помогу!
