-
Вопрос № 00136763
Арендодатель не хочет возвращать залог, ссылаясь на то, что мы съезжаем раньше установленного срока( 1 год) (прожили 5 месяцев). В договоре не указано, что если мы съезжаем раньше срока, что залог можно не возвращать. Предупредили за 2 недели до съезда. Арендодатель проживает в другом городе и из за этого, не хочет возвращать залог, кто прав, а кто виноват
Здравствуйте
по закону (ст. 687 ГК РФ) вы вправе расторгнуть договор найма в любое время, но обязаны письменно предупредить собственника за три месяца. Уведомление за две недели - это нарушение срока, и арендодатель может обоснованно удержать часть залога в счёт убытков (например, недополученной платы за период поиска нового жильца).
Поскольку в договоре нет условия о полном невозврате залога при досрочном съезде, а расстояние собственника не является законным основанием, залог подлежит возврату за вычетом доказанных убытков и ущерба имуществу.
Для более точного совета уточните, пожалуйста:
Было ли предупреждение о съезде письменным и как именно оно оформлено?
Можете ли поделиться сканом/текстом разделов договора о залоге и расторжении?
Ваша ситуация требует внимательного изучения текста договора и условий возврата залога. Я могу подробно разобрать ваши документы, но детальная консультация с анализом материалов предоставляется на платной основе.
Ответы на эти вопросы позволят мне дать максимально полезные рекомендации
Вот договор
Обязан вернуть залог, требуйте
Если все так вопрос не решится мирно, то в таком случае обращаться в суд? Потому что платить за коммунальные услуги 15, а если еще и залог оставит это будет грустно.
Более детально надо отвечать после изучения договора
Есть ли условие о досрочном расторжении, порядок, соблюли ли Вы его,
в каких случаях не возвращается залог?
Без договора о конкретики говорить не могу
Вот договор, порядок то что прописан предупредить за 2 недели соблюден.
Да у Вас все так прописано, поэтому требуйте возврата залога
