Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как стать в долевой квартире одному собственнику?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Приняли в наследство квартиру 5 человек, но проживал и оплачивал, и коммуналку, и ремонт делал один, в течение 15 лет. Можно ли стать единому собственнику?

Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Стать единственным собственником автоматически нельзя; нужно либо выкупить доли остальных по соглашению, либо через суд требовать признания долей незначительными с выплатой компенсации, либо взыскать с остальных расходы и обязать их продать доли; факт проживания и оплаты сам по себе права собственности не дает.

Спасибо за ответ
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно взыскать, можно попросить оплатить содержание чужой собственности.

Лучше если подарят Вам, свои доли.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Только с согласия всех остальных собственников.
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
При согласии иных собственников такое возможно реализовать
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

Ваша ситуация довольно распространённая, и по ней существуют как законодательные нормы, так и судебная практика.

1. Совместная собственность по наследству:
Если 5 наследников приняли наследство (квартиру), то они стали её долевыми собственниками. Размер долей, если не оговорён иначе, равный.

2. Факт проживания и оплаты расходов:
То, что один из наследников проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги и производил ремонт, не делает его автоматически единоличным собственником (ст. 209, 244 ГК РФ).

3. Признание права собственности через приобретательную давность:
Согласно ст. 234 ГК РФ, если лицо открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным не менее 15 лет, оно может признать за собой право собственности, обратившись в суд. Однако очень важно:

- В случае с наследством и наличием других собственников применение приобретательной давности НЕВОЗМОЖНО, так как собственник изначально известен, и нет состояния «бесхозяйственности».
- Судебная практика однозначно указывает: если есть другие собственники, никто из них не может стать единоличным собственником по давности владения, даже если остальные не пользуются своим правом.

4. Возмещение расходов:
Тот, кто нес расходы на содержание имущества, может требовать компенсацию с других сособственников в пределах их долей (ст. 249 ГК РФ).

5. Как стать единственным собственником?
Есть только два законных пути:
- Выкупить доли остальных наследников (по соглашению, цена по договорённости или через судебную оценку).
- Принудительный выкуп через суд возможен только в исключительных случаях, если доля настолько мала, что ею нельзя пользоваться, и при этом сособственник препятствует использованию квартиры (ст. 252 ГК РФ).

Вывод:
Стать единоличным собственником квартиры только на основании проживания, оплаты коммунальных услуг и ремонта нельзя. Необходимо договариваться с другими собственниками о выкупе либо о разделе имущества.

Если нужна помощь в переговорах с сособственниками или оформлении документов — обращайтесь за юридической поддержкой.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужна ли справка из опеки и попечительства?

    3 ответа

    Здравствуйте, получил в наследство квартиру(единственный наследник) решил продать, в основных документах и справках разобрался, нужна ли справка из опеки и попечительства для продажи (У меня есть дети, в квартире никто…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Ек важно, есть у вас несовершеннолетние дети или нет. Главное кто является собственником. Если у ваших детей нет…
    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Добрый день! Если ваши дети в квартире не зарегистрированы и не являются собственниками доли. То никаких справок из органов опеки…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру в наследство

    4 ответа

    Надо ли брать справку о дееспособности человеку которому 80 лет, если он хочет оставить в наследство квартиру

    Алексеева Елена Витальевна

    Алексеева Елена Витальевна

    Практика показывает, что такие справки после смерти ничего не стоят и могут быть оспорены. В данном случае желательно провести комиссионное…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Такую справку не дают, без проведения экспертизы, а вот то что наследодатель в последнее время не обращалься в больницу, псих…
    Перейти к вопросу

  • Вселиться в унаследованную квартиру.

    5 ответов

    Как правильно заселиться в полученную по наследству квартиру? После смерти матери получил в наследство квартиру, в права наследования вступил, полгода со смерти прошло, в квартире проживает её \"вдовец\", с ним…

    Ачкинадзе Артур Аркадьевич

    Ачкинадзе Артур Аркадьевич

    Добрый день, необходимо обратиться в полицию с правоустанавливающими документами на имущество. В случае не решения вопроса - только судебный порядок.
    Назимов Валентин Юрьевич

    Назимов Валентин Юрьевич

    Да, его необходимо выселять через суд
    Перейти к вопросу

  • Как не платить долги если не вступала в наследство?

    3 ответа

    Здравствуйте. У меня такая проблема. Мать умерла и оставила в наследство квартиру и долги. Я не принимала наследство и даже не ходила к нотариусу. Открывал наследство брат. Официально вступили 5…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Кратко: если вы действительно не принимали наследство, лично не оформляли свидетельство и не распоряжались имуществом — банк не вправе…
    Пименов Александр Юрьевич

    Пименов Александр Юрьевич

    обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства ( вероятнее всего Вам предложат оформить отказ от вступления) банк это точно удовлетворит
    Перейти к вопросу

  • Как быть?

    4 ответа

    Добрый вечер, ситуация такая - оставили в наследство квартиру на двоих человек, я сделал доверенность на свою тетю ( второй наследник) на продажу квартиры. Она ее продала, в тихушку, я…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Гость, приветствую! Морального вреда здесь нет, пользование чужими денежными средствами, да. Ваш алгоритм: преетензия, далее если не компенсирует, суд.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Моральный вред вряд ди сможете взыскать, а свою долю денег взыщите
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться мужу от выплаты наследства жены с долгами

    4 ответа

    Здравствуйте. У меня умерла мама. Я единственная наследница и получила в наследство квартиру с ипотекой. Половины ипотеки мама выплатила при жизни. Вопрос такой. После того, как ипотека будет полностью погашена…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. Есть и ст.34 СК РФ.
    Чугунова Надежда Васильевна

    Чугунова Надежда Васильевна

    В случае развода эта квартира не подлежит разделу. На компенсацию половины суммы ипотечных платежей он претендовать может. Заключение брачного договора…
    Перейти к вопросу

  • После смерти бабушки пропали чеки на оплату ЖКУ за несколько лет. Чем это может грозить?

    1 ответ

    Здравствуйте. Мама получила в наследство квартиру от своей матери (моей бабушки, я с ней не была знакома). Когда бабушка умерла ровно год назад, мама тоже, за несколько дней до этого,…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Ответ на вопрос: риски отсутствия чеков ЖКУ и продажа наследственной квартиры Кратко: прямых юридических последствий из за отсутствия чеков ЖКУ…
    Перейти к вопросу

  • Документы при наследовании квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте, я с мужем нахожусь в законном браке. Квартира не является нашим совместно нажитым имуществом. В будущем мне придётся вступать в наследство на его квартиру. Когда я у мужа спросила…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Ирина здравствуйте Документы на квартиру обязательны для наследования. Без них нотариус не откроет дело (ст. 1152 ГК РФ). Муж обирает…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, при вступлении в наследство, сможете получить право устанавливающие документы мужа на квартиру. Но сначала надо его похоронить, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Как быть с наследством, если один из наследников не выходит на связь

    2 ответа

    Что делать с наследством,если один из наследников ни как не выходит на связь? Ситуация такая, мой бывший муж получил в наследство квартиру от бабушки, у нас с ним в браке…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Отчёт по ситуации с наследованием имущества после смерти бывшего супруга (с учётом подозрений в причастности нынешней супруги и вопросов распределения…
    Фараджов Талех Аслан оглы

    Фараджов Талех Аслан оглы

    Здравствуйте! Убедитесь, что дети официально приняли наследство. Получите свидетельства о праве на доли (включая долю матери мужа, от которой она…
    Перейти к вопросу

  • Получение большей доли наследства при вложениях одной стороны

    2 ответа

    Здравствуйте, получили с братом в наследство квартиру. Наследство передавалось в течении двух лет, а ключи от квартиры мы получили через полгода. Сразу решили, что я выкуплю долю брата. Квартира была…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Обратиться в суд - это Ваше неотъемлимое право и лишены его Вы быть не можете. Касаемо же перспектив решения…
    Ишин Максим Игоревич

    Ишин Максим Игоревич

    Здравствуйте, можете. Подтверждение вложений, основа доказательной базы.
    Перейти к вопросу

  • Как провести сделку с квартирой

    6 ответов

    Женщина получила в наследство квартиру, но хочет переписать на племянника, что сделать, чтобы жена племянника не получила данную квартиру?

    Скиба Антон Александрович

    Скиба Антон Александрович

    Здравствуйте. Сделать дарственную на племянника. Полученное в дар одним из супругов, при разводе не делится. Только уточните насчёт налогов, племянник…
    Кувыкина Анна Сергеевна

    Кувыкина Анна Сергеевна

    Здравствуйте. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное по безвозмездным сделкам (наследство, дарение), является личной собственностью супруга, а не…
    Перейти к вопросу

  • Как внести долю квартиру ребёнку от отца

    1 ответ

    У меня такой вопрос🙏муж бывший сирота, получил квартиуру, 5 лет прошло, ему ещё продлили на 5 лет, после чего, бывший муж ушел по контракту на сво 2.09.2025г. 29.09.25 признали БП…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если дочь была прописана в этой квартире, то есть шансы ее сохранить, но не в порядке наследования, а как дочь…
    Перейти к вопросу

  • Наследство перешло отцу от бабушки, можно ли на него претендовать?

    1 ответ

    Здравствуйте! Пару лет назад у меня умерла бабушка по отцовской линии и оставила ему в наследство квартиру в Москве. Тот дом находится под реновацию и отец хочет дождаться новой квартиры,…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В изложенной ситуации исходным является то, что наследником по закону после смерти бабушки выступил Ваш отец, и право собственности на…
    Перейти к вопросу

  • Как делится квартира, которую бабушка получила в наследство

    5 ответов

    Бабушка при жизни получила в наследство квартиру от своей матери. После смерти бабушки делится ли квартира с её мужем как совместно нажитое имущество или она будет делится между наследникамит первой…

    Келин Дмитрий Александрович

    Келин Дмитрий Александрович

    Здравствуйте! Имущество, полученное в порядке наследования, относится к личной собственности того супруга, кто его унаследовал. Поэтому после смерти бабушки эта…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это не совместно нажитое имущество супругов, это личное имущество бабушки, наследовать будут муж, сын и дочь в равных долях.
    Перейти к вопросу

  • Я хочу оставить в наследство квартиру жене брата. Как лучше это оформить?

    2 ответа

    Как лучше оформить наследство?Хочу оформить наследство, чтобы избежать проблем

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ниже предоставляю рекомендации по тому, как правильно оформить наследство квартиры, чтобы избежать возможных проблем в будущем.Определение наследников и…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Выбор способа передачи имущества зависит от того, хотите ли вы сохранить контроль над ним при жизни или готовы передать его…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Юрист Журахов Евгений Валерьевич — профиль на HARANT
    9.5
    5 отзывов
    Юрист

    Журахов Евгений Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 7 лет
    • 101 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Если вам нужен опытный юрист, вы обратились по адресу. За плечами опыт работы в гос органах, частной практики и свыше…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • +12 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Адвокат Скиба Антон Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Адвокат №2113

    Скиба Антон Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 22 лет
    • 947 судебных дел
    • Наследство
    • +10 специализаций
    Меня зовут Антон. Можете позвонить, можете написать в МАХ, ТГ, WhatsApp. Я адвокат и руководитель адвокатского кабинета.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме