Ипотека в гражданском браке?

Состоим в гражданском браке. Взяли квартиру в ипотеку на неё. Собираемся расписаться. Как после росписи оформить часть ипотеки на себя?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вы стороны договора ипотечного кредитования, то после выплаты ипотеки квартира будет в долевой собственности при условии надлежащего исполнения кредитного договора.

Смирнова Ксения Александровна

1. ипотека - это обременение, которое регистрируется в ФРС, на лицона кого она взята 2. взята она ДО брака 3. даже если вы распишитесь, мало вероятно, что кто то вам ее разделит. Первоначально нужно идти в Банк - уточнить, осуществляют ли они такие действия и дальше уже они вам расскажут, что делать. Без разрешения банка - ипотеку вы никак не поделите

Здравствуйте, нахожу в гражданском браке, есть ребёнок 3,6 года, два года назад купили квартиру с мат капиталом. Сейчас хотим квартиру продать и взять ипотеку на дом, заёмщик будет гражданский муж, первоначальный взнос будет продажа квартиры, может ли мать не быть созаемщиком?

Байдак Зоя Михайловна

Ужасный риск при таком подходе. Не рекомендую!!!

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вы можете не быть созаемщиком, но есть риск остаться без квартиры, так как вы не в браке

Здравствуйте! Я единственный собственник квартиры , ипотеку брали в 2018 году, в гражданском браке. В 2023 году росписались. Муж погиб на сво в 2025 году. Могут ли мне списать оставшийся долг по ипотеке? И какие документы для этого нужно?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!списание остатка долга по ипотеке возможно при наличии полиса страхования жизни заемщика. Обратитесь в страховую компанию с заявлением и документами (статья 934 ГК РФ).

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

На момент гибели супруга жили в гражданском браке. Есть двое несовершеннолетних детей. Есть ипотека на меня. Если через суд доказать факт совместного продюдивагия, спишут ли ипотеку? Или нежно в суде ещё доказывать статус члена семьи. И принят ли закон, что можно в суде доказать статус члена семьи. Или все бессмысленно и ипотеку не спишут?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Это поможет если дети его.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно смотреть условия кредитного договора. Есть такое понятие как страхование жизни заемщика. Кто был заемщиком? Совместное проживание не приравнивается к браку.

В первом браке с мужем была ипотека, он заёмщик, я созаемщик. Муж погиб, я платила ипотеку. При рождении третьего ребенка от другого человека, оформила 450т.р. Ипотека закрылась. Через пару лет оформила новую ипотеку, родила четвертого ребенка. Могу ли я воспользоваться субсидией в 450т.р уже на ипотеку, которая оформлена на меня. Или может оформить эту субсидию второй мой муж, но мы не в законном браке, в гражданском браке живём

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Нет, вы повторно воспользоваться субсидией в 450 тыс. Рублей не можете — она предоставляется только один раз.

Ваш второй муж (гражданский супруг), если он официально является заёмщиком по этой новой ипотеке и ранее НЕ получал такую субсидию, может на неё претендовать. Ему нужно подать заявление в банк, соблюдая все условия программы.

Здравствуйте! я 15 лет прожила в гражданском браке 3 года в официальном со своим супругом,который находится на СВО .ветеран боевых действий.имеет орден мужества.офицерю. В августе 2025 официально развелись,имеем общего ребенка. могу ли я претендовать на льготную ипотеку участникам СВО и их семьям под 2% которая стартует в 2026 году?У нас с ребенком собственного жилья нет. У бывшего мужа собственная квартира в которой мы с ребенком не прописаны и не собственники.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, льгота даётся самому бойцу и его ныне живущей семье — супругу, детям и родителям, с которыми он состоит в браке / прописан. После развода вы формально перестали быть членом его семьи, поэтому право на «военную» ипотеку под 2 % теряете; получить её сможете лишь при новом браке с участником СВО. Попробуйте обычную «семейную ипотеку» 6 % на родителей с детьми.

Арахова Диана Алексеевна

Для получения льготной ипотеки для семей участников СВО вы должны быть супругой военнослужащего на момент подачи заявления. После развода право на льготную ипотеку вы теряете, даже если у вас есть общий ребенок и отсутствует жилье. Программа рассчитана только на действующих супругов и членов семьи военнослужащего.

Здравствуйте.Квартира в ипотеке,которая исправно платится,но есть долги по беззалоговым займам и кредитам,на которые планируется оформление банкротства.Какие риски потери этой ипотечной квартиры,которая является единственным жильём?

Чеботарев Василий Сергеевич

В случае банкротства на ипотеку обратят взыскание.

2 года после банкротства,могу ли я оформить ипотеку? Не вернуться мне списанные долги?

Даутов Олег Наилович

Добрый вечер. Законом не запрещено. Но банк вряд ли одобрит.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы думаете вам дадут?

Можно ли расторгнуть договор ипотечного кредита с банком после его подписания ? Договор заключила 20.01.2025 .
По ДДУ .

Буланкина Светлана Николаевна

Договор расторгается только с согласия банка. Надо письменно обратиться в банк с такой просьбой (учитывая, что банк учитывает только свои интересы).

Бузюмова Лилия Андреевна

Необходимо читать условия договора. Если нужна юридическая помощь, обращайтесь

Добрый день . Взяли сельскую ипотеку в банке под 3%, подрядчик с их слов был аккредитован . Но как выяснилось после , запросили информацию у дом.рф , дом . Рф отказал в аккредитации данного подрядчика , а банк выдавал ипотеки . На руках если официальный ответ от банка , где тот пишет что аккредитация была , и что банк Дом . Рф дал разрешение на аккредитацию . И также есть официальное письмо от дом. Рф где они прописывают что от банка им поступило обращение на аккредитацию , но банком был отказ , аккредитацию не дали . На данный момент данный подрядчик проходит процедуру банкротства , вместо домов только сваи . Как привлечь банк к ответственности? Что можно сделать в данной ситуации? Модно расторгнуть кредитный договор ? Так как банк выдал ипотеку без аккредитации подрядчика

Усольцев Виктор Николаевич

Направить претензию банку

Подать жалобу в Центральный банк России

Брали ипотеку в сбербанке. У них застройщик был аккредитован + застройщик активно продвигался сбербанком и правительством области. В результате застройщик в процедуре банкротства

Так же заведено дело на руководителя по факту мошенничество

И оказывается, что руководитель уже имел банкротство в 2022 году. По правилам он не имел права руководить фирмами в момент заключения договоров

Получается, что банк особо не проводил проверку при аккредитации

Сейчас нас необходимо самостоятельно достроить дом на личные средства. И при этом еще платить ипотеку 25 лет, за то что банк не проверил застройщика

Читали истории, что можно попробовать судиться с банком. Насколько это возможно и реально ли вообще выиграть?

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Смысл инициирования судебного разбирательства с банком имеется, если договором с банком прямо предусмотрена обязанность банка проверки правовой чистоплотности застройщика.

Можно ли добиться одобрения ипотеки, если один из супругов проходит процедуру банкротства?
Я прохожу процедуру банкротства, хотим на мужа оформить ипотеку. Можно ли это сделать, если заключить брачный договор (что квартира будет полностью мужа), отказаться от созаемнищества. И сможет ли муж использовать маткапитал, как первоначальный взнос?

Праздникова Елена Викторовна

Добрый день! Обратитесь в банк. Ваш вопрос не лежит в юридической плоскости, т.к. у каждого банка свои правила предоставления кредитов.

По опыту скажу, что банки отказывают в предоставлении ипотеки, если один из супругов проходит процедуру банкротства. Но нужно обращаться в банки вашего региона.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В принципе муж может оформить ипотеку только на себя, но банк оценивает риск семьи в целом: факт вашей процедуры банкротства и её запись в реестрах может снизить шансы или увеличить ставку. Брачный договор поможет разделить имущественные права между вами, но не обязанность банка учитывать кредитный риск. Материнский капитал использовать можно по правилам ПФР для погашения или первоначального взноса, но банки часто требуют, чтобы получатель капитала (мать) был хотя бы созаёмщиком/совладельцем, и квартира регистрировалась с долями для ребёнка. Сверьтесь с конкретными банками и юристом.

Что делать и как спасти квартиру? Квартира в ипотеке на супруге с мат капиталом! Супруга набрала кредитов и прочих Долгов без ведома супруга! Теперь стало известно , что супруга на грани банкротства , а за ипотеку и квартиру в целом платит супруг!как спасти квартиру чтоб ее не забрали приставы или кто то еще?

Байдак Зоя Михайловна

Продолжать платить ипотеку.

Новоселов Сергей Алексеевич

Попытаться досрочно погасить ипотеку через рефинансирование или потребительский кредит

Оформить соглашение о разделе имущества, выделив вашу долю

Переоформить платежи на себя официально! вам необходимо очно проконсультироваться!

Посоветуйте, как мне поступить?
Добрый день. Есть квартира в ипотеке, я основной заёмщик, бывший муж созаемщик. Квартира в общей собственности. Вкладывали материнский капитал . В разводе 6 лет. Я одна плачу ипотеку. Бывший муж решил сделать банкротство по своим каким то личным долгам. И просит меня подписать какие-то документы, чтоб не потерять квартиру. Может ли пострадать квартира из-за его банкротства. К его долгам и банкротству я отношения не имею. Есть дети, живут со мной в квартире и имеют доли в квартире из-за материнского капитала. Если я досрочно погашу ипотеку, она не попадет под его кредитную массу? И смогу ли я после этого забрать его долю в квартире, так как платежи по ипотеке я оплачиваю, и собираюсь полностью её погасить досрочно.

Камынин Илья Юрьевич

Доброе утрою

Не подписывайте никаких бумаг от бывшего мужа или юристов банкротства. Без консультации юриста это риск попасть под «мнимую сделку».
Продолжайте платить ипотеку, сохраняйте все чеки и квитанции — это ваши доказательства.
Уточните у банка, кто фактически платит, и попросите внести вас как единственного плательщика (если возможно).
После полного погашения:
снимите обременение (ипотеку);
соберите все документы о платежах;
подайте иск о перераспределении долей.

Торопов Константин Валерьевич

Тут есть нюансы, был ли раздел имущества и долгов. Оформлено на него право собственности.

В 2023 году взяли ипотеку с господдержкой на строительство частного дома. ПочтаБанк все ипотечные средства перевел одним траншем аккредитованному банком подрядчику ООО "Стройинновации" на строительство дома на имеющемся участке. Участок в залоге у банка. Подрядчик не выполнил свои обязательства, дом не построен. С тремя детьми мы остались один на один с этой проблемой. Выяснилось, что подрядчик не был аккредитован банком. Через два месяца банк изымет у нас участком и предъявит иск о выплате полной стоимости кредита. Подрядчик в стадии банкротства. Обращались в полицию, прокуратуру, все разводят руками. Что нам предпринять в данной ситуации?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора подряда и взыскании средств с подрядчика. Привлеките банк третьим лицом. Параллельно обратитесь в ПочтаБанк с заявлением о реструктуризации долга. Банк может учесть вашу сложную ситуацию и изменить условия кредитования. Действуйте оперативно, чтобы предотвратить изъятие участка. ​​​​