Арест на доле в квартире?

(4 ответа)

Здравствуйте. У меня имеется запрет регистрационных действий на моей доле в квартире. Сможет ли собственник продать квартиру?

Зайцева Надежда Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Не сможет продать квартиру. Так как она ему не принадлежит. Вы тоже собственник, у вас доля и у второго человека доля...как он продаст квартиру, если имеет только долю? Продать свою долю может
Готова дать Вам подробную индивидуальную консультацию по телефону. Консультация платная.
Юристы по взысканию задолженности

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гость
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Если на вашей доле в квартире наложен запрет на регистрационные действия, собственник не сможет продать квартиру без снятия этого запрета.

Маркелов Максим Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте. Собственник может продать свою долю в квартире, на которую не наложен арест.

За дополнительными пояснениями можете обратиться в личные сообщения. Если был полезен, оставьте отзыв обо мне на сайте.
Гаркушенко Алексей Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. Дольщики смогут только свою долю продать. Вы свою нет

Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Если на вашей доле в квартире установлен запрет регистрационных действий (например, по постановлению суда, судебного пристава или по заявлению заинтересованного лица), это означает, что любые сделки с этой долей — в том числе продажа, дарение, мена и др. — невозможны до снятия запрета.

Что это значит для собственника квартиры:
- Если квартира находится в долевой собственности (например, у вас и у другого лица), то продать квартиру целиком невозможно, пока на вашей доле есть запрет регистрационных действий.
- Росреестр не зарегистрирует переход права собственности на вашу долю (а значит, и на всю квартиру), пока действует запрет.
- Другие собственники могут распоряжаться только своими долями — если на них нет ограничений. Но целиком продать квартиру (то есть все доли вместе) нельзя.

Возможные действия:
- Для продажи квартиры как объекта в целом, необходимо снять запрет регистрационных действий с вашей доли (например, погасить долг, из-за которого был наложен запрет, и предоставить документы в Росреестр).
- Если запрет связан с судебным спором, дождаться окончания дела и, если запрет будет снят, тогда проводить сделку.

Важно:
Любые попытки обойти запрет (например, через фиктивные сделки или "задним числом") — незаконны и могут привести к признанию сделки недействительной, а также к уголовной ответственности.

Вывод:
Пока на вашей доле есть запрет регистрационных действий, собственник не сможет продать квартиру полностью. Сначала необходимо снять ограничение.

Если у вас есть уточняющие детали (кто наложил запрет, по какой причине), можете сообщить — дам более подробную консультацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Взысканию задолженности