-
Вопрос № 00231821
Могут ли забрать долю за долги мфо? Есть ип на госуслугах. У меня есть только 1/2 доля у бабушки дома, больше ничего нет, единственное - прописан я в другом месте. Очень боюсь, что могут забрать долю. Я стараюсь выплачивать ип, но боюсь, что не успею, так как плачу мелкими платежами. Также наложили постановление на запрет регистрационных действий, связанных с этой долей. Что может быть? Могут ли отобрать долю или продать её?
Могут, но только по решению суда и с соблюдением определённой процедуры. Пристав сам «отобрать» долю не может. Запрет на регистрационные действия — это обеспечительная мера, а не реализация. Ключевой вопрос: является ли эта доля вашим единственным пригодным для проживания жильём.
Если это ваше единственное жильё (пусть даже доля, и вы там не прописаны): взыскание по долгам МФО на неё обратить нельзя — действует исполнительский иммунитет (ст. 446 ГПК РФ). Продать её не смогут.
Если у вас есть другое жильё (или доля не считается единственным): пристав вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю. Суд может её продать с торгов. Но сначала долю должны предложить купить бабушке (преимущественное право сособственника)
Прописка в другом месте — важный, но не решающий факт. Суды смотрят на фактическое проживание и наличие иного жилья в собственности
Желательно:
Продолжать платить — мелкие платежи лучше, чем ничего; это показывает добросовестность.
Проверить статус: если доля — ваше единственное жильё, можно подать приставу заявление о снятии ареста/запрета со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ. Но есть разъяснение Верховного суда РФ, о том, что в качестве обеспечения наложения запрета на рег действия на единственное жильё допускается.
Если есть другая недвижимость или сомнения — лучше разовая консультация с юристом, так как риски реальны.
Запрет регистрационных действий не означает изъятия доли - это обеспечительная мера в рамках исполнительного производства. Долю в жилом помещении могут реализовать через торги, если оно не является единственным жильём. Вы зарегистрированы по другому адресу, что означает: данная доля формально не является Вашим единственным жильём, следовательно, иммунитет на неё не распространяется. Взыскание на долю в рамках исполнительного производства - это многоэтапная процедура: судебный пристав вправе обратить взыскание на долю путём её реализации с публичных торгов, при этом другие сособственники имеют преимущественное право выкупа. Если торги не состоятся дважды, кредитор вправе оставить долю за собой с зачётом требований. Практика показывает, что в делах данной категории ключевым становится вопрос о фактическом проживании должника: в ряде споров судам удавалось защитить долю именно через доказывание факта единственного фактического проживания - вне зависимости от адреса регистрации. Позиция Верховного Суда по вопросам единственного жилья допускает такую защиту, однако без грамотно сформированной доказательственной базы суды первой инстанции, как правило, отказывают. Каков размер задолженности по исполнительному производству на текущий момент? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Приставы не смогут забрать или продать вашу долю, так как она защищена законом.
Главное, что вам нужно знать прямо сейчас: изъятие и принудительная продажа вашей 1/2 доли вам не грозят, если это ваше единственное жилье в собственности, а сам долг не является ипотечным. Ваша прописка в другом месте не лишает эту долю статуса единственного пригодного для проживания жилья, если другого недвижимого имущества у вас нет.
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на единственное жилье должника и доли в нем распространяется имущественный (исполнительский) иммунитет
Списывают ли у вас сейчас деньги автоматически с банковских карт или вы платите сами вручную?
Деньги списываются автоматически, просто скидываю себе на карту и всё.
Сам по себе запрет регистрационных действий не означает, что долю уже будут продавать. По ст. 446 ГПК РФ взыскание не обращается на жилое помещение или его часть, если это единственное пригодное для постоянного проживания жилье должника. Однако регистрация по другому адресу важна: если доля в доме бабушки фактически не является вашим единственным пригодным жильем, исполнительский иммунитет может не применяться. В таком случае долю теоретически могут арестовать и реализовать через торги по ст. 87 Закона №229-ФЗ. Рекомендую проверить, какое именно имущество указано в постановлении пристава и на каком основании наложен запрет.
Если 1/2 доля — ваше единственное жилье, взыскание на нее невозможно (ст. 446 ГПК РФ). Прописка в другом месте сама по себе иммунитет не снимает. Риск есть, только если у вас есть иное жилье или суд признает долю приобретенной для ухода от взыскания. Запрет регистрационных действий — не изъятие, а блокировка сделок. Что делать: проверьте по ЕГРН наличие других жилых помещений; продолжайте платить по ИП; при незаконном запрете — жалоба старшему приставу или суд (ст. 121 ФЗ № 229-ФЗ).
Арест доли не означает автоматическую продажу. Пристав может обратить взыскание на долю, если нет других способов погасить долг, но это происходит через установленную процедуру.
Важно: если это ваше единственное жильё и вы там реально проживаете — это может иметь значение. Можно просить рассрочку/отсрочку исполнения.
Уточните, живёте ли вы в доме с бабушкой и кто ещё собственник.
Спасибо за ответ. Я там не живу, живёт бабушка и дедушка, бабушка же является вторым собственником, я только иногда появляюсь там, могу переночевать и помочь как то. При этом регистрация у меня в другом месте, в доме где живут мои родители. Вот я и боюсь поэтому, что по факту - это просто единственное жильё, которое оформлено на меня, но ведь есть ещё прописка в родительском доме. Можете пожалуйста подсказать что делать в такой ситуации, буду вам очень благодарен.
Если вы не проживаете в доме бабушки и дедушки, а только имеете долю, это может повлиять на возможность обращения взыскания. Доля в праве собственности может быть предметом взыскания, если нет других способов погасить долг.
Можно обратиться к приставу с заявлением о рассрочке, приложить документы о доходах и платежах. Также важно проверить размер долга и не пропущены ли сроки исполнительного производства.







