Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.
1. По поводу "отсудить землю":
Если у вашего отца есть дарственная (договор дарения) на землю, то он — единственный собственник этой земли (если только в дарственной не указаны еще какие-то доли или сособственники). Дом и земля — это разные объекты недвижимости, и право на долю в доме
не означает автоматического права на землю.
Ваша сестра не может "отсудить" у отца землю только на том основании, что у нее есть доля в доме. Она может приобрести право на землю только через сделку (купля-продажа, дарение, наследство и т.д.), или если будет признано, что дарственная на землю была оформлена с нарушениями закона (например, под давлением или с нарушением прав других наследников — но это отдельная сложная тема).
2. По поводу "прохода" (сервитута):
Если доступ к дому вашей сестры невозможен без прохода по земельному участку отца (например, если иначе нельзя попасть к ее части дома), она может обратиться в суд с требованием установить так называемый
сервитут — право ограниченного пользования чужой землей для прохода или проезда к своему имуществу (ст. 274 Гражданского кодекса РФ).
Суд, как правило, удовлетворяет такие требования, если другого доступа к дому нет. В таком случае устанавливается порядок и место прохода, иногда с определенной компенсацией собственнику земли.
Резюме:
- "Отсудить землю" у отца только из-за доли в доме нельзя.
- Если другого доступа к дому нет — можно через суд установить сервитут для прохода к своей части дома.
Рекомендация:
Для более точного ответа требуется знать:
- Земля находится в собственности только у отца?
- Какой адрес у дома и участка — это один объект или разные?
- Есть ли техническая возможность другого доступа к части дома сестры?
Но в общем случае порядок действий описан выше. Если нужно, обращайтесь для подготовки искового заявления о сервитуте.
