Аренда квартиры с бывшим мужем?

Здраствуйте помогите пожалуйста такая ситуация
У клиентки бывший муж отбывает наказание , она решила продать квартиру ( бывший муж не причастен к квартире ) но есть совместные дети до 18 лет
Опека запросила разрешение из колонии
Скажите пожалуйста сколько действительная эта справка ?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, законодательно не урегулирован срок согласия, но могут предположить, что не более разрешения самой опеки (3 года).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Срок действия согласия на разрешение отчуждения квартиры не установлен, но супруг вправе его установить. Если будут вопросы по сделки, обращайтесь.

Добрый день! Отец умер в 2006 году, в наследство вступила его жена, моя мать (50%). Вторые 50% поделены по 10% так: мать, я и брат - их совместные дети (мы отдали свои 20% в пользу матери), две дочери моего отца от первых двух браков (по 10% каждая).
Мать сделает доверенность на меня, чтобы я решала все вопросы от её имени.
Прошло 19 лет, я не знаю, где искать этих сестер, владелиц 20%, мы никогда не общались. Какая последователь моих действий, чтобы продать унаследованный объект недвижимости (дом на земле 6 соток)? Мои интересы - ничего этим людям не выплачивать, тк моральных прав вступать в наследство они не имели. Заранее благодарю за ответ!

Байдак Зоя Михайловна

Признайте в суде право собственности в силу приобретательной давности на доли сестер по отцу.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!Для продажи дома необходимо согласие всех дольщиков, поэтому предстоит провести ряд шагов: 1. Отправьте официальные запросы в Росреестр, налоговые органы и паспортные столы для поиска данных о сестрах.

2. Закажите услуги нотариуса, ведущего наследственное дело, для содействия в установлении контакта с владельцами долей.

3. Подайте публичное объявление в местные СМИ с просьбой объявиться владельцу долей.

4. При отсутствии результатов розысков, инициируйте судебное разбирательство с целью признания наследников отказавшимися от наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ).

5. Можете заявить требование о признании права собственности на долю через приобретательную давность, если пользовались имуществом длительный срок (статья 234 Гражданского кодекса РФ).

6. Учтите, что продажа возможна только при полной ясности правового статуса всех долей.

7. Следует помнить, что юридическая процедура потребует детального анализа фактов и доказательств.

8. Обращайтесь за помощью к профессионалам, имеющим опыт в подобных ситуациях.

9. Своевременное информирование Росреестра о найденных обстоятельствах облегчит последующие операции с недвижимостью.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Купила комнату в комунальной квартире. У соседки сожитель не прописан не имеет доли. У них совместные дети. Он ведет аморальный образ жизни. Угрожает моей дочери не совершенно летней. Ни дает жизни. Угрожает. Могу ли я палать в суд чтоб его там не было , а с детьми видится где хотят. Заявление писала в пдн, что угрожает дочери моей. Постоянно пьяный, орет матом. Все аудио записи есть.

Голубицкая Елена Владимировна

Да, вы вправе обратиться в суд с требованиями о защите своих прав и прав несовершеннолетнего ребёнка. Поскольку сожитель соседки не зарегистрирован в квартире, не является собственником и не имеет права пользования жилым помещением, его нахождение в коммунальной квартире является незаконным при отсутствии согласия всех собственников. На основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ вы можете заявить иск об устранении нарушений права пользования жилым помещением, а также требовать запрета его пребывания в квартире, не лишая при этом мать права обеспечивать общение детей с отцом вне спорного жилого помещения.

с учётом угроз в адрес несовершеннолетней, систематического алкогольного опьянения, нецензурной брани и иных аморальных действий, вы обоснованно обратились в ПДН. Аудиозаписи, заявления, возможные свидетельские показания являются допустимыми доказательствами. Рекомендуется также подать заявления в полицию по фактам угроз (ст. 119 УК РФ), нарушений общественного порядка, а при необходимости — ходатайствовать о принятии обеспечительных мер. Судебная защита в данном случае является правомерной и соразмерной, направленной исключительно на обеспечение безопасности и спокойного проживания.

Прозорова Наталья Александровна

Кратко: Систематическое нарушение прав соседей. Использование жилого помещения не по назначению. Бесхозяйственное обращение с жильём, ведущее к его разрушению. Например, порча имущества, сантехники, окон. Угроза жизни и здоровью несовершеннолетнего. Создайте иллюзию безденежья.В доме ничего: ни крошки хлеба, и ничего ценного, чтобы продать (старая техника бу) и долги за коммунальные платежи. Перспектив работы нет, все уволены. Он сам уйдет! С уважением.

Здравствуйте, я с мужем в разводе. Но он периодически приезжает ко мне в дом, так как у нас совместные дети. Он первые два дня вполне одыкватный, пытается что то помочь, но потом начинает пить и качать свои права. Я прошу его уехать , но мои просьбы заканчиваются только агрессией с его стороны. Какое заявление написать, чтобы ему было запрещено даже приближаться к дому. Дом находится в моей собственности, он здесь не прописан. Жилье свое у него есть.

Чумак Галина Евгеньевна

Добрый день! Так вы зачем дверь-то ему открываете и жить оставляете? Не впускайте и всё. С детьми, если они взрослые, установите правило встречаться на нейтральной территории. Забрал, пообщался, привез назад. Если, с вашего разрешения, в вашем доме, то опять, пришел, 2 часа побыл, пообщался и на выход. Если его не устраивает, пусть подает в суд на определение порядка общения с детьми.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! У вас есть право не пускать бывшего мужа в дом, это ваша частная территория и вам самой решать пускать его в дом или нет. Из вашей информации следует, что вы сами его пускает в дом. На незаконное проникновение в дом, можно, конечно, написать заявление в полицию. Но надо ли вам это, ведь тогда последствия для бывшего мужа могут быть другими. Вопрос о порядке общения с детьми решается либо заключением Соглашения у нотариуса, либо через суд.

Приватизировал квартиру на себя с ранее прописанным братом! На квартире огромный долг, под миллион , брат не платит ! Брат пьянствует, все имущество из квартиры пропил , в квартире в прямом смысле слова помойка ( есть видео доказательства) . Я ранее этого не видел поскольку был в местах лишения свободы . Сейчас живу в другом месте ,за квартиру не плачу и я сейчас , поскольку в ней пьянствует брат меня там нет ,квартира для жизни не принадлежит ,и долги его я платить не хочу .В такую квартиру въехать не могу , поскольку и ремонт не сделать, он там пьет , срет, водит друзей алкашей , жить с ним не возможно под одной крышей . Хочу продать квартиру, брат выписываться не хочет .( приватизировал совсем не давно , прочитал в интернете что лучше это сделать , брат от приватизации отказался , то есть собственником стал я ) . Что можно сделать в такой ситуации ? Продать квартиру я готов закрыть долг именно его , и отдать ему какую то часть денег , но он все равно не хочет . Все это висит мертвым грузом , родителей нет в живых и как найти управу на этого человека я не знаю . В квартире вонь , в ванной комнате червяки плавают , ужас , даже заходить страшно . Я приехал убрался , прошло пару недель снова приехал , и такое ощущение что ничего и не убирал . По ночам как он напьется пишет мне угрозы , что мол я ничего не смогу все равно сделать с квартирой , не надо его трогать , звонить ему и тд , ему на все плевать и прочее прочее . В данный момент у меня нет средств заплатить юристу что бы судиться с ним , а так же читал что это может быть бессмысленно . Подскажите пожалуйста что мне делать в такой ситуации? Мне по сути и самому из за него жить негде ,вроде и квартира есть , но её будто и нет , хоть я и стал собственником

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать из квартиры вы его сможете в судебном порядке. Для этого подаётся в суд обоснованное исковое заявление в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессусльных норм. В таких делах много правовых нюансов если их учитывать, то суд удовлетворит требования.

Квартиру продать с долгом можно, но в таких сделках возрастают риски. Без юриста можете остаться без денег и квартиры.

Здравствуйте,у меня сложная ситуация.В муниципальной квартире прописана я,трое моих детей и отец алкоголик.По квартплате накопились долги о чем я недавно узнала(там не проживала)С отцом жить под одной крышей невыносимо,пьянки,дебош и тд.В данный момент я снимаю жилье и сколько могу плачу за ЖКХ.Отец не работает уже давно,бродит ищет на алкоголь.В этой ситуации есть ли выход?я не знаю куда обращаться,очень жалко и квартиру и деньги которые уходили бы на долги еслиб нам не приходилось снимать.На контакт он не идет совсем,предлагала купить ему комнату и разъехаться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги по ЖКХ могут быть уменьшены на законных основаниях, но для этого необходимо поработать в данном направлении. Счета можно, как говорят, "разделить" Со всеми правовыми особенностями для муниципального жилья. Снять с рег учёта у вас его не получится из муниципального жилья даже в судебном порядке, о чем есть судебная практика Верховного Суда Российской Федерации. Право на приватизации использовать можно если ранее не участвовали в приватизации и если это жильё не является специализированным.

Некрасова Вера Анатольевна

Вначале разделить счета, потом выселить его через суд. Ст. 30ЖК.

Здравствуйте, мы купили дом, он на два хозяина, в той половине ни кто не проживает уже очень давно, фундамент рушится уже подливали, дом под одной крышей, дом 1962года постройки, есть у нас возможность отделить свою часть от другой части дома, право собственности разные

Бондаренко Игорь Николаевич

Вы вправе обратиться в суд о разделе жилого дома в натуре

Павлова Елена Леонидовна

Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе жилого дома, нужно будет сделать строительную техническую экспертизу, которая докажет что разрушение той части влечёт разрушение Вашего дома.

Добрый день, подскажите пожалуйста есть возможность отсоединить свою часть дома от второй половины, который стоит на одном фундаменте и под одной крышей. Во второй половине ни кто не живёт, фундамент рушится, крыша тоже

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Это называется выделение доли в натуре (если конечно доли в праве собственности на дом существуют). Это процедура, при которой имущество, находящееся в долевой собственности, распределяется между собственниками в натуральной форме. Это реально, если есть технические возможности. Наличие данных возможностей в Вашей ситуации нужно доказывать в суде путем проведения строительной экспертизы, поскольку договариваться Вам не с кем.

Борисов Кирилл Игоревич

Отсоединение части дома (выдел в натуре) с общим фундаментом и крышей возможно, но юридически сложно, так как требует превращения «доли» дом блокированной застройки. Если вторая часть разрушается, необходимо согласие собственника или решение суда, так как снос чужой или общей собственности без документов запрещен.

Можно ли в реальности доказать нарушение тишины (превышение нормы Дб днем и вечером). Дети соседей сверху очень шумные, при обращении по этому поводу к родителям, отец детей ответил, что они активные-спортивные и что он будет же их связывать, "это же дети" , шумят так шумят. А у меня дома старики-родители, один из них - с ОВЗ. После 23.00 можно вызвать полицию. что мы и делали. Днём "спасает" школы несколько часов бех грохота. Но остальное время и выходные. Доказать факт превышения допустимого уровня шума в соответствии с действующими правилами практически невозможно. Нужен шумомер, да ещё сертифицированный, причем не самим измерять, а представителями соответствующей организации. Но ведь не сидеть же им целый день в квартире и измерять?

Ким Галина Владимировна

В чем вопрос у вас? Без измерения уровня шума специальными и сертифицированными приборами привлечь их для начала к административной ответственности не получится. Можно привлечь Роспотреб, но как правило, они делают срезы уровня шума за короткий промежуток времени или нанимать специализированную организацию - те выставляют приборы на недели, месяцы при этом нахождение ваше в квартире не обязательно. Без финансовых затрат не получится решить проблему. Далее при наличие подтверждения превышения уровня шума можно уже предъявлять материальные иски.

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, в Саратове мы делаем так: обращаемся в Роспотребнадзор, который и проверяет уровень шума. Один раз. А доказательством шума в суде будут: их заключение плюс показания Ваших свидетелей. С позиции доказывания - этого вполне достаточно.

В 2017 году я продала, часть дома по долевой собственности по крайне заниженной цене одной женщине с обещанием того, что они проведут к себе все коммуникации сами, временно предоставил их из своей квартиры. Она вселилась в квартиру дочь с ребёнком, затем та родила ещё одного. Прошло 9 лет, коммуникации не проведены, пользуются моими и шантажируют меня тем, что у них дети, я не имею права им их отключать.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам нужно обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной. Могу вас подробно проконсультировать, если потребуется, сообщите

Если выселяю арендатора и он уже подписал претензию о выезде до определённого срока, может арендатор подать в суд за выселение?
В договоре не прописан срок аренды

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Если в договоре не прописан срок-значит он бессрочный, если договор бессрочный-он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Несоблюдение формы сделки влечёт ее недействительность. Подавайте иск сразу о признании договора недействительным и выселении

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если основания к выселению не соответсвуют требованиям договора и закона, при этом будут нарушены права арендатора, вполне может. Ст 610 ГК РФ вам в помощь по срокам.

Залог возвращается только после 6 месяцев проживания.Если арендуешь только 3 месяца,можно ли оплатить 4 месяц за счёт залога как последний месяц проживания?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Присылайте договор для изучения.

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, здесь надо читать Ваш договор.

Какими статьями или санкциями можно оперировать в вопросе неправомерного удержания залога за аренду квартиры? По Сложилась такая ситуация: мы с мужем едем на два месяца в другой город, нашли удобную квартиру на Юле, забронировали её на даты с 21.04 по 23.06, внесли залог за бронь 25.000, предупредили заранее хозяйку о том, что так как мы едем издалека, то из-за погодных условий мы можем не прилететь именно 21.04, а на пару-тройку дней позже. Так и получилось. У нас не полетел вертолет и я написала хозяйке, что мы заедем наверное 23.04, а не 21.04, как изначально мы договорились. Я не просила хозяйку высчитывать деньги за два дня, которые мы теряем, так как я заранее предполагала такой расклад и была к этому готова. Суть в том, что хозяйка написала, что если мы въедем не 23.04, а позже, то она заберет часть денег из залога, который по сути она должна нам весь вернуть по выезду из квартиры, если все хорошо и мы вдруг ничего не сломаем. Разве хозяйка имеет право удерживать у нас с залога часть денег просто потому, что мы въезжаем на несколько дней позже, чем планировалось, по независимым от нас причинам? Договор аренды квартиры хозяйка сказала будем подписывать по приезду, уже на месте, лично.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Удержание залога может происходить на основании заключённого договора или по обычаям делового оборота.

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо смотреть договор аренды