О соответствии вида разрешенного использовани земельн. Участка классификатору в ДНР?

Ваш вопрос содержит несколько аспектов, прокомментирую каждый из них по порядку:

1. Требуются ли оригиналы документов при подаче заявления о приведении ВРИ земельного участка в соответствие с классификатором?

Правовое регулирование:
Вопросы оформления прав на земельные участки, а также приведения вида разрешённого использования (ВРИ) в соответствие с российским законодательством в новых субъектах РФ (в том числе в ДНР) регулируются, в первую очередь:

- Федеральным конституционным законом от 30.09.2022 № 7-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики..."
- Земельным кодексом РФ (далее — ЗК РФ)
- Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Закон № 218-ФЗ)
- Постановлением Правительства РФ от 31.12.2022 № 2556 "Об особенностях государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей"

Подача документов:
Для изменения (приведения в соответствие) ВРИ земельного участка Вам нужно подать заявление в Росреестр или МФЦ. Согласно ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ, документы могут быть поданы:

- лично,
- через представителя (по нотариальной доверенности),
- почтовым отправлением,
- в электронной форме через портал Госуслуг или сайт Росреестра.

Документы:
В большинстве случаев требуется предоставлять оригиналы документов либо нотариально удостоверенные копии (ст. 18 Закона № 218-ФЗ). Если подача осуществляется через электронные каналы, документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью.

2. Хранятся ли оригиналы документов на землю в архивах ДНР?

Практика:
В органах местного самоуправления, в архивах муниципалитетов (администрациях городов, районов) ДНР действительно хранятся архивные экземпляры документов на земельные участки (государственные акты, решения о выделении земли, договоры аренды, т.д.).

После вхождения ДНР в состав РФ, архивы и реестры постепенно переводятся в российскую правовую систему, однако процесс может быть не завершён. Если у Вас нет оригиналов, можно запросить архивную справку или копию в соответствующем органе (администрации района/города).

3. Как подать заявление дистанционно с учетом пожилого возраста и проживания вне региона?

Дистанционная подача:
- Вы можете воспользоваться порталом Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) или электронным сервисом Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).
- Для этого требуется подтвержденная учетная запись и наличие электронной подписи (КЭП). Вы можете оформить КЭП через удостоверяющий центр, даже находясь в Москве.
- Если нет технической возможности, Вы можете оформить нотариальную доверенность на представителя (например, родственника или юриста в ДНР), который подаст все документы от Вашего имени.
- Также можно направить документы почтой (заказным письмом с уведомлением), приложив нотариально заверенные копии.

Основания:
- ст. 18, 20, 21 ФЗ № 218-ФЗ;
- п. 5, 6 Постановления Правительства РФ № 2556 от 31.12.2022;
- ст. 39.8 Земельного кодекса РФ — о порядке изменения ВРИ.

Итоги и рекомендации:

1. Оригиналы документов: Требуются при личной подаче или через представителя; при подаче дистанционно — нотариально заверенные копии или сканы с электронной подписью.
2. Архивы: Оригиналы документов хранятся в органах местного самоуправления/архивах ДНР. Можно запросить справку или копию.
3. Дистанционная подача: Возможна через Госуслуги/Росреестр при наличии КЭП; либо через представителя по доверенности.
4. Для пожилых: Если нет возможности оформить КЭП, оптимально оформить нотариальную доверенность на представителя.

Если потребуется помощь с составлением доверенности или дистанционной подачей заявления — обращайтесь к нотариусу по месту временного проживания (в Москве) или к юристу.

---

Ссылки на нормативные акты:
- [ФЗ № 218](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/)
- [ЗК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/)
- [Постановление Правительства РФ № 2556](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_435937/)

Если нужны образцы заявлений или помощь с текстами документов — дайте знать!