Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Недвижимость?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Здравствуйте,дом был продан мужем без согласия жены,после сделки купли продажи прошло более 3 х лет ,может ли жена оспорить эту сделку

Коротаева Ольга Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 37 лет

Здравствуйте, Светлана!

Согласно п. 3 Ст. 35 Семейного кодекса РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Возможно, сможете оспорить, если докажете, что узнали о продаже не ранее года до момента обращения с иском.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Моргачев Алексей Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Жена может потребовать от мужа выплатить ей компенсацию в размере 1/2 стоимости проданного дома.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ситуация, когда супруг продаёт общее имущество без согласия второго супруга, достаточно типична и регулируется нормами Семейного и Гражданского кодексов РФ.

Правовая позиция:
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено договором (например, брачным контрактом). Для распоряжения таким имуществом требуется согласие обоих супругов (ст. 35 СК РФ).

Если согласие не было получено, второй супруг вправе требовать признания сделки недействительной как совершённой без его согласия.

Сроки оспаривания:
Согласно статье 181 ГК РФ, общий срок исковой давности по признанию сделки недействительной — 1 год с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Однако, есть нюанс: если супруга не знала о продаже, срок начинает течь с момента, когда она узнала или должна была узнать о сделке. Если же она знала о продаже, но не оспорила её в течение года, то срок исковой давности, скорее всего, пропущен.

Трёхлетний срок:
Срок в 3 года — это общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) по другим требованиям, но для оспаривания сделок по основаниям, связанным с отсутствием согласия супруга, применяется специальный годичный срок.

Что делать:
1. Если супруга узнала о продаже только недавно (например, менее года назад), она вправе обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной.
2. Если прошло более года с момента, когда она узнала или должна была узнать о продаже, суд, скорее всего, откажет в иске по мотиву истечения срока исковой давности.

Важное:
В суде потребуется доказать, что супруга действительно не знала о сделке и не могла узнать о ней ранее. На практике суды критически относятся к таким доводам, но каждый случай индивидуален.

Рекомендация:
Если у супруги есть основания полагать, что срок не пропущен, ей следует срочно обратиться к юристу для оценки ситуации и подготовки иска в суд.

Вывод:
Если с момента, как жена узнала или должна была узнать о продаже дома, прошло более года, шанс оспорить сделку минимален — её требования, скорее всего, не будут удовлетворены из-за пропуска срока исковой давности. Если она узнала менее года назад — шанс есть, и нужно действовать быстро.

Если нужна более детальная консультация, рекомендую обратиться к адвокату с документами по делу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
5 минут среднее время ответа
215 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор купли продажи при использовании мат.капитала

    8 ответов

    Здравствуйте. У меня такой вопрос. Завтра мы поедем покупать дом. Сделку будем осуществлять в МФЦ. Дом будет покупаться только за счет средств мат.капитала. Детям сейчас 16 и 17 лет. Вопрос…

    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Добрый день! Вы законные представители, их присутствие не требуется
    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Свыше 16 лет детям - их присутствие на сделке необходимо. Это лучше всего
    Перейти к вопросу

  • Возврат денежных средств за покупку автомобиля

    6 ответов

    После продажи автомобиля, покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи прошло уже 1,5 месяца, возможно ли это

    Багиров Сергей Исрафилович

    Багиров Сергей Исрафилович

    Добрый день, покупатель может заявлять требования о расторжении договора спустя 1, 5 месяца. Вам необходимо оценить, есть ли у покупателя…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Да, расторгнуть договор купли-продажи автомобиля можно, но это зависит от конкретных обстоятельств. Если у автомобиля обнаружены серьезные недостатки, возможно, потребуется…
    Перейти к вопросу

  • Разъяснение договора купли продажи

    6 ответов

    Я покупатель, хочу выяснить безопасен ли договор покупки? Покупка будет совершаться на очень большую сумму

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Полагаю, что договор необходимо корректировать с защиты интересов покупателя.
    Перейти к вопросу

  • Покупка

    3 ответа

    Покупка лодку Пвх с мотором в месте сожительницой. Когда я отвлёкся на осмотр мотора. сожительница оформляла на себя купли продажи и другие документы . Через некоторое время, я попросил продавца…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    шансы у Вас есть
    Перейти к вопросу

  • Можно ли расторгнуть ДКП авто в связи с невыполнения условий сделки?

    6 ответов

    Здравствуйте! Можно ли признать договор купли продажи авто недействительным? Купила авто с пробегом в салоне, вписалась в ПТС, Через неделю хотела поставить в Гибдд на учет, но друг создавая спешку…

    Ахунов Алексей Магданович

    Ахунов Алексей Магданович

    Добрый деньПопробуйте сделать следующее: 1. Напишите заявление в полицию о том, что ваш друг, воспользовавшись доверием, совершил мошенничество.2. Обратитесь в…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь к юристу по месту жительства. Я бы попробовала оспорить сделку по безденежью со стороны \"друга\".
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть доверенность?

    4 ответа

    Возможно ли расторгнуть договор купли продажи, в связи с признанием доверенности, оформленной на родителей психически больного лица недействительной? Как выстраивать защиту родителям, со ссылками на статьи?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в суд обоснованное исковое заявление о признании сделки недействительной, но для этого необходимо иметь достаточные доказательства…
    Ларичев Владимир Алексеевич

    Ларичев Владимир Алексеевич

    в суде
    Перейти к вопросу

  • Возврат денежных средств за товар .

    3 ответа

    Добрый день, продала электро самокат на авито. Через 6 часов покупатель сказал, что самокат не рабочий. Принять товар отказалась, так как прошло слишком много времени. Спустя год, покупатель просит вернуть…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   В вашем вопросе описывается ситуация, когда вы продали электро самокат через интернет-площадку, покупатель заявил о неисправности через…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Добрый день! Ситуация, которую вы описали, довольно распространенная, и важно понимать свои права и обязанности в данной ситуации. Рассмотрим основные…
    Перейти к вопросу

  • Продажа спорного земельного участка

    2 ответа

    Земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет по гос программе в 2012 году. Дом построен 1957 году, т.е участок под ним всегда существовал. дом на 8 квартир.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Необходимо детально разбираться. Готов помочь.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Для признания сделки купли-продажи спорного участка недействительной нужно доказать, что она нарушает ваши права и была совершена с нарушением закона…
    Перейти к вопросу

  • Агент требует оплату

    4 ответа

    Мой папа при жизни сделал на меня доверенность на продажу дома.На основе этой доверенности был составлен договор на оказание услуг по продаже дома с агентом.Договор прилагаю.Случилось форс мажорное обстоятельство,мой папа…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Доверенность недействительна с момента смерти доверителя, вы не имеете права подписывать никакие документы. Агент не может требовать с вас…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Подписанное остается действительным. С момента смерти недействительна доверенность, а не ранее подписанные документы. 2. Агент вправе требовать что-то с наследников,…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление автомобиля

    1 ответ

    Здравствуйте, нахожусь в официальном браке. Есть брачный договор, условия которого на ком оформлено имущество, того оно и является. На мне сейчас оформлен автомобиль, которым пользуется муж. В будущем меня вызовут…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте можете мужу продать автомобиль
    Перейти к вопросу

  • Снятие блокировки по ДБО

    3 ответа

    Сбербанк заблокировал счет и доступ в Сбербанк-онлайн. Работаю удаленно, оформилась как самозанятая и в этот же месяц банк заблокировали. 07.06.2025 клиент переводил 100 000 путем обмена криптовалюты через биржу Bitpapa.…

    Конопля Иван Сергеевич

    Конопля Иван Сергеевич

    Добрый день! В данной ситуации рекомендую направить жалобу в Банк России, после получения ответа обращаться с иском в суд (можно…
    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Юлия, добрый день! По описанной вами ситуации вы точно находитесь под действием 115 ФЗ. Он наделяет банки полномочиями расследования. Вы…
    Перейти к вопросу

  • Если буду катить эндуро мотоцикл без птс стс страховки.

    1 ответ

    Если буду катить по дороге общ польз мотоцикл типа эндуро байка, с договором о купли продажи, то при виде дпс ко мне будут вопросы? Я же видь на нем не…

    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    Да, при перемещении мотоцикла типа эндуро по дороге общего пользования, даже если его толкают, могут возникнуть вопросы у сотрудников ДПС,…
    Перейти к вопросу

  • Как мне вернуть компьютер или получить его полную стоимость с покупателя?

    2 ответа

    Как мне вернуть компьютер или получить его полную стоимость с покупателя? Мой несовершеннолетний сын в возрасте 15 лет без ведома родителей продал через авито без заключения договора купли продажи новый…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Если ваш сын является несовершеннолетним, то сделка может быть признана недействительной, так как несовершеннолетние не всегда могут самостоятельно…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!Сделка, заключенная несовершеннолетним без согласия родителей, может быть признана недействительной (статья 175 ГК РФ). Обратитесь к юристу для подготовки заявления…
    Перейти к вопросу

  • Признание сделки по продаже компьютера недействительной

    3 ответа

    Здравствуйте! Взрослый мужчина приобрёл у несовершеннолетнего компьютер по заранее заниженной цене для перепродажи и получается наживы. Мне этот компьютер, купленный на мою пенсию для двух моих сыновей , нужен для…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    в силу возраста - 15 лет, ваш сын является ограниченно дееспособным, т.е. может совершать крупные сделки (не мелкие бытовые сделки)…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Оспаривать сделку в судебном порядке признавая ее недействительной в соответствии со ст. 175 ГК РФ либо об истребовании имущества из…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить договор купли продажи?

    5 ответов

    Супруг подал земельный участок,без моего ведома 2 года назад.Я узнала только сейчас.Покупатель взял кредит в банке.Земля в залоге у государства.Как оспорить сделку

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Через суд. Можете оспорить сделку либо взыскать с супруга свою долю. Рекомендую разрешить спор до суда, либо через суд…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оспорить сделку шансов мало. Взыскивайте с супруга 1/2 от стоимости проданного земельного участка.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Колесникова Наталья Петровна — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Колесникова Наталья Петровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 20 лет
    • 87 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Частный юрист с многолетним опытом работы в различных сферах бизнеса, а также государственных и муниципальных органах.
    Перейти
  • Юрист Гришин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Гришин Антон Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иваново
    • Стаж более 20 лет
    • 35 судебных дел
    • +12 специализаций
    Я юрист с 20-летним опытом работы в Кинешме. За годы практики успешно завершил более 1000 судебных дел и получил свыше…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 240 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Юрист Денисова Яна Рафаильевна — профиль на HARANT
    9.8
    38 отзывов
    Юрист

    Денисова Яна Рафаильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 302 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Я юрист, веду частную практику с 2005 года. — Высшее техническое (инженерное) – формирует системное мышление, умение работать со сложными…
    Перейти
  • Юрист Шайбаков Азамат Мухарамович — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Юрист

    Шайбаков Азамат Мухарамович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 20 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь: консультация, составление исковых заявлений и других документов, представительство в суде и иных органах власти.
    Перейти
  • Адвокат Тарасенко Олег Викторович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Адвокат №1064

    Тарасенко Олег Викторович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 18 лет
    • 59 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Тарасенко Олег Викторович, я адвокат Омской областной коллегии адвокатов (рег. № 55/1551 в Едином государственном реестре адвокатов).
    Перейти
  • Адвокат Чекстер Артем Викторович — профиль на HARANT
    10.0
    78 отзывов
    Адвокат №11277

    Чекстер Артем Викторович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 415 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат Чекстер Артём Викторович, член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга, предлагает квалифицированную юридическую защиту и представительство в суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме