Недвижимость?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Завтра мы поедем покупать дом. Сделку будем осуществлять в МФЦ. Дом будет покупаться только за счет средств мат.капитала. Детям сейчас 16 и 17 лет. Вопрос у меня такой. Скажите пожалуйста. На самой сделке купли продажи дома, обязательно ли присутсвее детей? Или мы с мужем можем приехать одни, заключить договор, а затем уже выделить доли детям в течении 6 месяцев

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Вы законные представители, их присутствие не требуется

Жежера Владимир Александрович

Свыше 16 лет детям - их присутствие на сделке необходимо. Это лучше всего

После продажи автомобиля, покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи прошло уже 1,5 месяца, возможно ли это

Багиров Сергей Исрафилович

Добрый день, покупатель может заявлять требования о расторжении договора спустя 1, 5 месяца. Вам необходимо оценить, есть ли у покупателя возможность доказать, что недостатки, на которые он ссылается, были получены ещё до передачи ему автомобиля. Если покупатель обратится в суд с иском о расторжении договора, в суде может быть проведена экспертиза по срокам возникновения недостатков, на которые ссылается покупатель.

Москвитин Степан Витальевич

Да, расторгнуть договор купли-продажи автомобиля можно, но это зависит от конкретных обстоятельств. Если у автомобиля обнаружены серьезные недостатки, возможно, потребуется обратиться в суд или согласовать расторжение с другой стороной.

Я покупатель, хочу выяснить безопасен ли договор покупки? Покупка будет совершаться на очень большую сумму

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Полагаю, что договор необходимо корректировать с защиты интересов покупателя.

Покупка лодку Пвх с мотором в месте сожительницой. Когда я отвлёкся на осмотр мотора. сожительница оформляла на себя купли продажи и другие документы . Через некоторое время, я попросил продавца переделать купли продажи на моё имя так как я оплачивал покупку. Но сожительница утверждает что это её собственность и подала заявление в суд.. Есть ли у меня возможность выгнать в суде?

Чеботарев Василий Сергеевич

шансы у Вас есть

Здравствуйте! Можно ли признать договор купли продажи авто недействительным? Купила авто с пробегом в салоне, вписалась в ПТС, Через неделю хотела поставить в Гибдд на учет, но друг создавая спешку подсунул документы не регистрации авто, а договор купли продажи, якобы я продаю ему автомобиль. Дальше он регистрирует на себя и ставит меня в известность о факте продажи. Возможно также была сунута напечатанная расписка о получении денег. Договор я не видела и денег не получала. Можно ли опротестовать сделку, признать несостоятельной. Будет ли напечатанная и подписанная ручкой расписка считаться доказательством получения денег. Или сделать уже ничего нельзя?

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

Попробуйте сделать следующее:

1. Напишите заявление в полицию о том, что ваш друг, воспользовавшись доверием, совершил мошенничество.
2. Обратитесь в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным.
3. Проведите почерковедческую экспертизу. Если вы не подписывали договор и расписку, то это будет весомым доказательством в вашу пользу.
4. Соберите свидетельские показания, которые подтвердят, что вы не продавали автомобиль и не получали за него деньги.
5. Приложите к иску копию ПТС, где вы вписаны как владелец, и документы, подтверждающие покупку автомобиля в автосалоне.

Расписка, даже напечатанная и подписанная, не является единственным доказательством передачи денег. Суд должен учесть все обстоятельства дела, включая ваши показания, отсутствие денег и следов их получения, а также результаты почерковедческой экспертизы, если подпись поддельная.

Важно действовать быстро, так как есть риск, что ваш друг уже успел перепродать автомобиль третьим лицам.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь к юристу по месту жительства. Я бы попробовала оспорить сделку по безденежью со стороны "друга".

Возможно ли расторгнуть договор купли продажи, в связи с признанием доверенности, оформленной на родителей психически больного лица недействительной? Как выстраивать защиту родителям, со ссылками на статьи?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд обоснованное исковое заявление о признании сделки недействительной, но для этого необходимо иметь достаточные доказательства для таких категорий споров, а также исходя из фактических обстоятельств дела. Эти события не являются безусловным и неоспоримым доказательством для признания сделки недействительной. Перечисление статей некак на влияет на удовлетворения судом иска. Защита, обоснования, доводы, доказательства определяются при изучении документов, фактических обстоятельств, как я писала выше, наличия профессиональных знаний, опыта в рассмотрение таких споров.

Ларичев Владимир Алексеевич

в суде

Добрый день, продала электро самокат на авито. Через 6 часов покупатель сказал, что самокат не рабочий. Принять товар отказалась, так как прошло слишком много времени. Спустя год, покупатель просит вернуть деньги за товар, так как он весь год простоял в нерабочем состоянии, грозиться подать в суд. может ли он вернуть товар? обязана ли я принять его? Чек есть только в получении денег. Договора купли продажи не составлено. Есть только скрины переписки с Авито.

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

В вашем вопросе описывается ситуация, когда вы продали электро самокат через интернет-площадку, покупатель заявил о неисправности через некоторое время, отказался принимать товар, а спустя год требует возврата денег, грозясь судом.

Ниже приведены рекомендации и разъяснения по данной ситуации:

Права и обязанности сторон при продаже товаров через интернет:
Продажа через Авито является гражданско-правовой сделкой, которая считается заключенной с момента получения вами денег.
В вашем случае, есть подтверждение получения денег (чек при получении), а договор купли-продажи не оформлен в письменной форме, что является допустимым, но усложняет доказательство условий сделки.

Отказ покупателя принять товар и его требования:
Согласно статье 497 Гражданского кодекса РФ, покупатель имеет право отказаться от товара в течение установленного законом срока (14 дней при дистанционной продаже), если он не устраивает по качеству или по другим причинам, если продавец не оговорил иное.
В вашем случае, товар продавался без договорных условий, и он не был возвращен или предъявлен в течение этого срока.
Если покупатель отказался принять товар сразу после продажи, то сделка считается завершенной — деньги получены вами, товар остался у вас.

Может ли покупатель вернуть товар или деньги спустя год?:
В случае, если товар не был возвращен и его состояние не ухудшилось в результате неправильного хранения, вернуть его от вас он не сможет.
Требования о возврате денег спустя год после продажи возможны только при наличии существенных нарушений закона или условий сделки. В вашей ситуации, существенных оснований для возврата у покупателя нет, особенно без доказательств неисправности товара, подтвержденных экспертизой.
Обязанность принять товар или вернуть деньги:

Если товар был передан покупателю, а он его не забрал или отказался принять, то сделка считается незаключенной, и обязательств по возврату денег у вас нет.
Если деньги вами уже получены, то по закону вы обязаны их вернуть только в случае признания сделки недействительной или по решению суда.
Что делать в текущей ситуации?:
Соберите все подтверждения сделки: скриншоты переписки, подтверждение получения денег, описание состояния товара.
Не признавайте требования о возврате, если у вас нет оснований.
В случае угроз суда — подготовьте доказательства законности сделки.

Можно направить покупателю письменное объяснение, что сделка завершена, товар передан или деньги получены, и претензии не основаны.
Рекомендуемые меры:
Не принимайте никаких необоснованных требований о возврате без судебного решения.
В случае подачи иска — обратитесь за юридической помощью для защиты своих прав.

Москвитин Степан Витальевич

Добрый день! Ситуация, которую вы описали, довольно распространенная, и важно понимать свои права и обязанности в данной ситуации. Рассмотрим основные моменты: ### 1. Правила возврата товара - Отсутствие договора: Если вы не составили письменный договор купли-продажи, то сделка считается заключенной на основании устных договоренностей и переписки. Однако это не освобождает вас от ответственности за качество товара. - Состояние товара: Если покупатель утверждает, что самокат не рабочий, он должен доказать это. Если вы передали товар в исправном состоянии, а покупатель не сообщил о проблемах сразу, это может быть основанием для отказа в возврате. ### 2. Сроки обращения - Срок на возврат: Согласно Гражданскому кодексу РФ, покупатель имеет право на возврат товара ненадлежащего качества в течение 14 дней с момента покупки. Поскольку покупатель обратился через 6 часов, это не является основанием для возврата, если вы не согласны с его претензиями. - Годичный срок: Прошло более года с момента покупки, и это значительно превышает стандартные сроки для возврата. В большинстве случаев, если товар не был возвращен в течение установленного срока, право на возврат утрачивается. ### 3. Доказательства - Чек и переписка: Чек о получении денег может служить доказательством факта продажи, но не подтверждает состояние товара. Переписка с Авито также может быть использована как доказательство, если в ней обсуждаются условия продажи и состояние самоката. ### 4. Возможные действия покупателя - Судебный иск: Если покупатель действительно решит подать в суд, он должен будет предоставить доказательства, что товар был ненадлежащего качества на момент продажи. Вам необходимо будет подготовиться к защите своих интересов. - Решение суда: Суд будет рассматривать все обстоятельства дела, включая время, прошедшее с момента продажи, и наличие доказательств о состоянии самоката. ### 5. Рекомендации - Обсуждение с покупателем: Возможно, стоит попытаться решить вопрос мирно, предложив покупателю какие-либо варианты (например, частичное возмещение, если вы считаете это целесообразным). - Консультация с юристом: Если покупатель продолжит настаивать на возврате и угрозы подать в суд сохранятся, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы получить более конкретные рекомендации по вашей ситуации. ### Итог Согласно описанным обстоятельствам, вы не обязаны принимать товар обратно, так как прошло более года с момента покупки, и покупатель не уведомил вас о проблемах в течение разумного срока. Однако важно быть готовым к возможным юридическим последствиям и иметь доказательства своей позиции.

Земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет по гос программе в 2012 году. Дом построен 1957 году, т.е участок под ним всегда существовал. дом на 8 квартир. Кв.№5 переоформлена в нежилое в 2006 году.
Владелец кв5 скрытно, сговорившись с Администрацией города в июне 2013 года делит общий участок 1135м2 на три участка. Под МКД 1001, под строительство объекта предпринимательской деятельности 40м2 и участок для проезда 93м2. Проводит строительство, оформляет здание 2 этажа в октябре 2013 года. Нам жильцам объяснял, что это хоз постройка с разрешения Администрации. какие либо документы представить нам отказывается. На постройке не было вывески или каких либо опознавательных знаков. Когда появился банер с красивым видом владелец объяснял нам. что это просто реклама. Но когда в январе 2023 года появилась вывеска "Салон красоты" ( это так же банер с номером телефона), а затем световая реклама, хотя так же без режима работы и кто там работает), это нас стало сильно напрягать. Стали посещать наш двор в течении всего дня . а и порой до поздней ночи посетители данного заведения, заезжать на автотранспорте. Надо отметить, что придомовая территория имеет закрытый огороженный вид с одним объединенным выходом он же и въезд. Вот только тогда я лично стала интересоваться каким образом на нашей территории осуществляется предпринимательская деятельность совершенно отличная от деятельности владельца нежилого помещения. Это оказалось АРЕНДА. Ответ Администрации гласил, что он владелец и имеет право. В июле 2023 Администрация выдала мне выписку из ЕГРН, что нам уже не принадлежит участок 1135м2, а только 1001м2. 40м2 собственнику кв.№5 по договору купли продажи от Администрации. А 93м2 Администрации для осуществления проезда. Я пыталась воздействовать на собственника и Администрацию через прокуратуру, но безрезультатно. 01.11.2024 подала в суд на отмену всех действий повлекших уменьшение общедомового участка. Адвокат представитель владельца ответчика прикладывала много усилий для задерживания принятия решения судом. Было 14 ( четырнадцать заседаний) 14.03.2025 года принято решение о восстановлении общедомового участка, удовлетворив все требования. Ответчик подал апелляционную жалобу в областной суд. Заседание было назначено на 24.06.2025 на 10:30. 24.06.2025 в 9:40 в областном суде на личном приеме поступила апелляционная жалоба от нового владельца спорного участка 40м2 по причине принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; Предъявлен письменный договор о купле продажи участка и постройки от 10.09.2024 года, но поставлен на регистрационный учет в ЕГРН 23.12.2024 года, т. е. после проведения уже двух заседаний суда (06.12.2024 и 16.12.2024 года). Дело возвращено. Я буду продолжать восстановление участка в размере 1135м2. Как признать сделку купли продажи не состоявшейся? Подскажите. И пожелайте мне удачи.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо детально разбираться. Готов помочь.

Чижов Алексей Алексеевич

Для признания сделки купли-продажи спорного участка недействительной нужно доказать, что она нарушает ваши права и была совершена с нарушением закона или с участием лиц, не имевших полномочий. В вашем случае важно указать, что договор зарегистрирован после начала судебных заседаний по делу, и суд уже вынес решение в вашу пользу. Рекомендуется подать в суд заявление о признании сделки недействительной на основании этих фактов и нарушений процедуры регистрации. Удачи в восстановлении участка!

Мой папа при жизни сделал на меня доверенность на продажу дома.На основе этой доверенности был составлен договор на оказание услуг по продаже дома с агентом.Договор прилагаю.Случилось форс мажорное обстоятельство,мой папа умер две недели назад.В день его похорон должно было состояться подписание предварительно договора купли-продажи.Договор получается теперь не действителен,я не имею права подписывать даже простой документ.Теперь от меня агент требует оплату за хоумстейджинг, вправе ли она это делает,если договор недействительный после смерти папы.И вообще в дальнейшем мне обязательно заключать с этим агентом новый договор ?Дом будет в наследование у трёх наследников.Агент грозит мне судом,если я не оплачу их работу,а работа по договору считается выполненной если подписан договор купли продажи

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Доверенность недействительна с момента смерти доверителя, вы не имеете права подписывать никакие документы. Агент не может требовать с вас оплаты услуг, т.к. вы являетесь только доверенным лицом, а стронной договора был ваш отец. Права и обязанности по договору переходят к наследникам, принявшим наследство. В будущем вам не обязательно заключать договор с этим же агентом.

Буланкина Светлана Николаевна

1. Подписанное остается действительным. С момента смерти недействительна доверенность, а не ранее подписанные документы.

2. Агент вправе требовать что-то с наследников, не с бывшего доверенного лица.

3.Заключать новый договор с агентом Вы не обязаны.

Здравствуйте, нахожусь в официальном браке. Есть брачный договор, условия которого на ком оформлено имущество, того оно и является. На мне сейчас оформлен автомобиль, которым пользуется муж. В будущем меня вызовут как свидетеля по 159 ч 4, есть малый риск, что переквалифицируют на другую роль. Сейчас пока ещё никто не вызывал, суд не начался. Как я могу переоформить автомобиль на мужа, чтобы в самом негативном прогнозе он без машины не остался. Дарственная, или договор купли продажи, или лучше просто продать, а он другой приобретает. Машина ему для работы нужна.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете мужу продать автомобиль

Сбербанк заблокировал счет и доступ в Сбербанк-онлайн.
Работаю удаленно, оформилась как самозанятая и в этот же месяц банк заблокировали. 07.06.2025 клиент переводил 100 000 путем обмена криптовалюты через биржу Bitpapa. Сейчас обменники работают по белому треугольнику и присылают деньги мелкими платежами, дробя сумму, видимо это и стало причиной блока. Уже много лет являюсь клиентом банка и никаких проблем ранее не было. 08.06.2025 пришло уведомление: "Сбербанк Онлайн заблокирован по договору банковского обслуживания." Обратилась в офис банка и отправила обращение о снятии блокировки, 10.06 пришел ответ: "Мы рассмотрели ваше обращение. Действие карт и доступ в Сбербанк Онлайн приостановлены, также ограничены некоторые операции по счетам в соответствии с условиями банковского обслуживания. Для снятия ограничений необходимо предоставить в банк письменное обоснование зачисления средств в суммах 36541 и 34134 с приложением документов, подтверждающих происхождение средств." Сотрудник банка подсказал что можно отправить письмо на почту банка finmon....., оттуда пришел ответ: "На этот адрес мы принимаем документы только в ответ на запрос по 115фз. Мы не отправляли вам запрос". В офисе банка так и не дали ответ о причине блокировки. Я распечатала переписку с клиентом, док о самозанятости, чеки и отправила через офис новое обращение с объяснениями. 22.06 пришел ответ: "Для снятия ограничений необходимо предоставить подтверждение верификации на криптоплатформе, ордер купли продажи и переписку с покупателем. Я сделала скриншоты всего что просят и отправила через офис ответ. Пришел ответ: Предоставьте письменное заявление от клиента, переводившего денежные средства, оформленное при личной явке в офис о совершении операции в добровольном порядке и отсутствии претензий к получателю. Я объяснила через сотрудника банка что это не реально, так как обмен был через биржу, связи с отправителем напрямую там нет, я этого человека не знаю. На скринах видно что отправитель деньги отправил и крипту получил. Банк снова прислал тот же ответ. Хочется добиться снятия всех ограничений. Другие банки не были заблокированы, ими продолжаю пользоваться

Конопля Иван Сергеевич

Добрый день! В данной ситуации рекомендую направить жалобу в Банк России, после получения ответа обращаться с иском в суд (можно сразу с иском в суд). По аналогичным ситуациям (продаже криптовалюты) с получением дохода на счет в Сбере имеется судебная практика и она на стороне потребителя. Обращайтесь ко мне, помогу.

Демидченко Павел Валерьевич

Юлия, добрый день! По описанной вами ситуации вы точно находитесь под действием 115 ФЗ. Он наделяет банки полномочиями расследования. Вы можете действовать так: 1). Просто закрыть счета; 2). Попытаться всё-таки объясниться с банком. Если вы не пойдёте по пути объяснений по 161 ФЗ в базу данных вы не попадёте, но на вас поставят метку: "Дроп" и она будет видна всем остальным банкам. Я бы всё-таки попытал счастья в объяснениях. Я веду такие дела, много, давно. Если вам требуется помощь - я помогу вам. Можете связаться со мной.

Если буду катить по дороге общ польз мотоцикл типа эндуро байка, с договором о купли продажи, то при виде дпс ко мне будут вопросы? Я же видь на нем не езжу, А КАЧУ по дороге. 2 сразу вопрос мотоцикл вида эндуро можно перевозить в электричках-поездах если там указано что можно и утром и днем это будет бесплатно. Спасибо заранее.

Карташов Александр Александрович

Да, при перемещении мотоцикла типа эндуро по дороге общего пользования, даже если его толкают, могут возникнуть вопросы у сотрудников ДПС, так как это может быть расценено как управление незарегистрированным транспортным средством. Перевозка в электричках и поездах зависит от правил конкретного перевозчика и типа мотоцикла.Перевозка мотоциклов в электричках и поездах регулируется правилами конкретного перевозчика. Если в правилах указано, что перевозка мотоциклов возможна, то это можно сделать. Однако, скорее всего, мотоцикл придется перевозить как негабаритный груз и за это может взиматься дополнительная плата. Уточните правила перевозки у конкретного перевозчика (например, РЖД) и узнайте, можно ли перевозить мотоцикл в качестве негабаритного груза и какова стоимость этой услуги.

Как мне вернуть компьютер или получить его полную стоимость с покупателя? Мой несовершеннолетний сын в возрасте 15 лет без ведома родителей продал через авито без заключения договора купли продажи новый компьютер в комплекте с монитором стоимостью 80000 рублей за 22000 рублей. Компьютер был мной приобретён для моих двух сыновей 15 и 11 лет для обеспечения их учёбы. На следующий день после продажи сразу обратился к покупателю с просьбой вернуть ,покупатель вернуть отказывается ссылаясь на то, что уже продал.

Коробова Евгения Михайловна

Добрый день!

Если ваш сын является несовершеннолетним, то сделка может быть признана недействительной, так как несовершеннолетние не всегда могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если встанет вопрос о законности продажи то это зависит от того, кто является собственником товара. Если товар принадлежит вам, то продажа, совершенная без вашего ведома, может быть оспорена.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!Сделка, заключенная несовершеннолетним без согласия родителей, может быть признана недействительной (статья 175 ГК РФ). Обратитесь к юристу для подготовки заявления в суд.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Здравствуйте!
Взрослый мужчина приобрёл у несовершеннолетнего компьютер по заранее заниженной цене для перепродажи и получается наживы. Мне этот компьютер, купленный на мою пенсию для двух моих сыновей , нужен для учёбы подрастающего поколения.
Как мне взыскать полную стоимость компьютера с покупателя? Мой несовершеннолетний сын в возрасте 15 лет без ведома родителей, выбрав момент когда нас не было дома, продал за наличные деньги в размере 22000 рублей без заключения договора купли продажи новый компьютер в комплекте с монитором стоимостью 80000 рублей. Компьютер был мной приобретён для моих двух сыновей 15 и 11 лет для обеспечения их учёбы. На следующий день после продажи сразу обратился к покупателю с просьбой вернуть ,покупатель вернуть отказывается ссылаясь на то, что уже продал.

Кораблева Юлия Вячеславовна

в силу возраста - 15 лет, ваш сын является ограниченно дееспособным, т.е. может совершать крупные сделки (не мелкие бытовые сделки) только с вашего согласия. Поскольку вы не согласны на сделку, то необходимо оформить письменную претензию о признании сделки недействительной и потребовать возврата товара в том виде в котором он был передан, либо полной компенсации ваших затрат на его приобретение, при документальном подтверждении ваших расходов. Отсутствие письменной формы договора не является препятствием, поскольку влияет на недопустимость ссылаться на свидетельские показания при доказывании самого факта сделки и ее условий. В этом случае важна как доказательство - переписка, ее необходимо сохранять.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Оспаривать сделку в судебном порядке признавая ее недействительной в соответствии со ст. 175 ГК РФ либо об истребовании имущества из чужого незаконного владения (необходимо иметь документы подтверждающие то что данный компьютер вы покупали. Если необходима дополнительная консультация пишите на Вацап

Супруг подал земельный участок,без моего ведома 2 года назад.Я узнала только сейчас.Покупатель взял кредит в банке.Земля в залоге у государства.Как оспорить сделку

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Через суд. Можете оспорить сделку либо взыскать с супруга свою долю. Рекомендую разрешить спор до суда, либо через суд но в этом случае лучше обратиться за юридической помощью, тк процесс не легкий и не быстрый из-за того, что он затрагивает интересы третьих лиц (нового собственника и банка)

Байдак Зоя Михайловна

Оспорить сделку шансов мало. Взыскивайте с супруга 1/2 от стоимости проданного земельного участка.