Приватизация жилья по соц найму?

Подаю исковое заявление в суд на Фонд Капитального ремонта о предоставлении информации ( Проект и смета кап ремонта МКД). Нужно ли платить гос пошлину?

Чеботарев Василий Сергеевич

Госпошлину необходимо оплатить.

Великанов Юрий Андреевич

Вы молодец. Сам в суд подаете. Могу проконсультировать по вопросу. Стоимость 2 000 рублей. С проверкой иска (я считаю лучше проверить юристу) - 5 000 рублей

Можно ли оформить единое пособие с 8-17,если имеется два дома, один из которых куплен в ипотеку, он как бы пока не является моей собственностью, пока не выплачу ипотеку, никаких регистрационных действий совершать не могу.Будут ли его учитывать?

Пилипенко Игорь Александрович

Основанием для отказа в назначении ежемесячного пособия является наличие в собственности 2 и более зданий с назначением "жилое", "жилое строение" и "жилой дом", суммарная площадь которых больше произведения 40 кв. метров в расчёте на одного человека и количества членов семьи. Пособие может быть назначено, если здание было предоставлено уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки семьи, в том числе многодетной, или стоимость приобретения которого в полном объёме оплачена за счёт денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение недвижимого имущества. При этом не является основанием для назначения пособия приобретение недвижимости за счёт средств материнского (семейного) капитала).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будут, это Ваша собственность, просто она в залоге.

Здравствуйте! Вопрос такой. Дом признали аварийным, у меня там квартира, которая находится в ипотеке, платить еще 7 лет. Платежи без просрочек, исправные. Дело в том, что у меня имеются долги по кредитам( погасить их нет возможности) на квартиру наложен запрет регистрационных действий приставами. И был суд по одному из кредитов, судья вынесла обеспечение по долгу. А вот пристав этот запрет уже применила. Как мне поступить? Как только получу документ о признании дома аварийным идти к приставу с просьбой снятия этого ограничения? Или как? В суд тоже к судье идти? Помогите пожалуйста решить , нигде не могу найти ответ на свой вопрос. Может есть какие то законы, которые прямо говорят о том, что запрет можно снять или решения существуют.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос уже был

Ким Галина Владимировна

Состояние дома не является причиной для снятия обременений. наложенных в рамках обеспечения иска, требований кредиторов.

Такие задачи решаются в комплексе далеко не одним действием при изучении имеющихся документов, по меньшей мере иска, постановлений ФССП, судебных решений. Поэтому однозначного решения, тем более готовых решений нет и не будет. Задачи решаются индивидуально.

Мама хочет подарить мне квартиру в которой я сейчас живу , и прописан. Проблема, что отношении меня возбуждено исполнительное производство с 2019 года по кредитному долгу в 400 тыс., но с меня пока нечего взыскать. Зп получаю налом. Есть постановление о запрете регистрационных действий. Могут ли у меня ее отнять, если квартира ощутимо дороже стоит? Нужны ли какие справки для договора дарения, типа от приставов? Смоги ли я принять такой подарок? Или лучше сделать дарение на мою несовершеннолетнюю дочь, так безопаснее! Подскажите пожалуйста.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При появление у вас собственности, приставы вправе наложить запрет на рег действия в отношении недвижимости. Обратить взыскание могут при определённых условиях. Можно провести сделку дарения на дочь, но любая сделка имеет свои нюансы и долгоиграющие последствия, которые следует учитывать. Поэтому прежде чем совершить ту или иную сделку с недвижимостью, а это серьёзный юридический шаг, нужно всесторонне учитывать все фактические обстоятельства.

Курбангалеева Людмила Александровна

Рента и дарение это договоры которые необходимо зарегистрировать в росреестре, где у вас выставлен запрет на рег действия, который не позволит вам их провести.

Поэтому вариант дарения дочери менее проблематичен

Здравствуйте!
В крации объясню ситуации, подскажите пожалуйста, как быть.
В Оренбургской области,после паводка в 2024 году, дом признали аварийным.
В этом доме я имею 1/6 часть.
После признания дома аварийным, я получила электронный сертификат, на приобретение жилого помещения.
Хочу приобрести комнату в Саратовской области на этот сертификат.
Но у меня на госуслугах пришло уведомление - постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. (У меня есть несколько неоплаченных задолженностей с 2013 года).
Вопрос, как быть сейчас в такой ситуации???
Документы отправлены в Минстрой, до этого уведомления ещё, пока ждём ответа от них.
Возможно ли купить комнату по этому сертификату аварийного дома, если пришло вот такое постановление???
(Это единственное жильё. Может можно по заявлению пока как-то снять этот арест, чтобы купить комнату по сертификату, пока не закончился у него срок действия).

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что постановление о запрете регистрационных действий может осложнить покупку жилья по сертификату. Вам следует обратиться в суд для снятия ареста, пояснив необходимость приобретения жилья. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Здравствуйте, я нахожусь в доле 1/4 собственности квартиры ( в ней я не живу ещё с 16 летнего возраста, живет мама с моим братом ) на которую наложили арест права регистрационных действий , если я оплачу свой долг , то смогу ли я оформить дарение этой доли или нет ? По мимо этого у меня наложили арест на ту квартиру которую мы взяли в ипотеку с моим мужем , хотя никаких долгов нету , что мне делать в данной ситуацией ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ или заочное судебное решение. Для этого в суд направляется должниками обоснованное заявление, ходатайство с доказательствами. Если суд усмотрит основание для отмены, вправе дальше оспаривать суммы долга. Оплата услуг по ЖКХ может быть только когда будет установлена точная сумма судебным решением. Запрет на рег действия ипотечной квартиры может быть связано с этим судебным актом или же иными. Сделки вы вправе совершать при отсутствии запретов. Также вправе взыскать в регрессном порядке долги с родственников.

Шарина Юлия Сергеевна

Для оформления сделки с квартиры должны быть сняты все ограничения и аресты, дарение доли можно оформить только через нотариуса.

Если нет долгов, то надо отменить судебный приказ, подав в суд соответствующее заявление.

Доброго дня, уважаемые юристы! Нахожусь в тупиковой ситуации. Необходимо снять самозастрой, у меня всё чисто и готово, но есть совладелец (у нас доли в одном частном доме, входы разные), который стал им недавно, через дарение. У этого совладельца долги и запрет регистрационных действий. Мне говорят, что оформить мой самозастрой в таком случае невозможно, т.к у совладельца запрет рег. действий. Есть ли какое-то решение? Может через суд? Ведь это нарушение моих прав. Я не могу оформить строение из-за какого-то левого человека с проблемами. Пожалуйста, подскажите. Заранее благодарна!

Татарская Елена Владимировна

Здравствуйте! Ваше исковое заявление касается выделения доли и признания права собственности на пристроенные части. Для успешного разрешения этого вопроса в суде необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие ваши права и обоснования для выделения доли. Рекомендую обратить внимание на наличие правоустанавливающих документов, технических паспортов и, при необходимости, экспертиз, которые могут подтвердить законность и обоснованность ваших требований. Также важно учитывать положения действующего законодательства, регулирующие порядок выделения и признания права собственности.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, обращайтесь за консультацией.

Дом был поделён как объект незавершённого строительства на 2 части по судебной экспертизе. В решении написано «передать в собственность» блок с комнатами. Зарегистрировать право собственности не могла, т.к. земля была в аренде на бывшего мужа, который умер в этом же году. Сделала отдельный вход в свой блок, провела коммуникации и теперь в техпаспорта стоит как квартира 2, но опять отказывают в регистрации права собственности. Что не так? Землю в аренду тоже администрация не даёт

Ким Галина Владимировна

Присылайте документы, которые у вас есть по делу, в том числе отозванный иск, будем разбираться. Контакты в карточке

Зубов Вадим Васильевич

Нормативная база: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда: решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Далее: ст. 58 Статья 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда. Далее: ЗК РФ, ст. 1, п.1, пп 5: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. === Переводим на человеческий язык (пытаюсь перевести, не всё понятно в вопросе): если решение суда вступило в силу, то оно должно быть БУКВАЛЬНО СЛОВО-В-СЛОВО исполнено путём его регистрации права на того, на кого в нём указано. Вопрос: а в отношении кого вынесено решение? кто истец?

Может ли общедолевой собственник из одной комнаты в трёхкомнатной коммунальной квартире сделать "гостевую" (временную регистрацию) иностранному гражданину (получающему статус ВНЖ) в эту свою комнату без согласия общедолевых собственников двух других комнат?
В каждой комнате свой собственник, каждый является правообладателем своей комнаты и общей зоны коммунальной квартиры, у каждого в выписке ЕГРН указано: вид государственной регистрации права: общая долевая собственность, и указан процент доли от общей жилплощади. Условно, у одного собственника одной комнаты 225/548, у другого собственника другой комнаты 120/548 и т.д.
Если да, то это означает, что временный гость сможет жить не только в предоставленной ему комнате, но и пользоваться туалетом и кухней?

Ким Галина Владимировна

только с согласия остальных собственников

Локтионов Вадим Вадимович

К сожалению нельзя без согласия всей долевых собственников воплотить в жизнь Ваши замыслы!

Можно ли сдавать квартиру с несовершеннолетним собственником, если сдает отец собственника? Отец предоставляет копии документов свидетельства о государственной регистрации права, где вписан только Отец. Так же есть выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав, где так же фигурирует имя отца, но имени несовершеннолетнего хозяина нет.

Ким Галина Владимировна

но имени несовершеннолетнего хозяина нет - так кто сказал, что собственник несовершеннолетний? дата выдачи выписки какая?

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Да, можно сдавать квартиру с несовершеннолетним собственником, если сдает отец.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Покупаем квартиру,продавец просит занизить цену,чтобы платить меньше налог,и во время сделки составить 2 договора, один на куплю-продажу,другой на неотделимое улучшение .Так же мы договорились,что оплата за квартиру будет произведена нами только после регистрации права .Продавец согласилась,но поставила обременение ,до тех пор пока мы не отдадим деньги.Есть ли у нас у покупателей какие-то риски,если так поступить?

Ким Галина Владимировна

Если коротко: Покупаем квартиру, продавец просит занизить цену, чтобы платить меньше налог, и во время сделки составить 2 договора, один на куплю-продажу, другой на неотделимое улучшение. - фнс начислит налог + возложит ответственность в части штрафа, пени на сторону сделки - покупателя.

.Продавец согласилась, но поставила обременение, до тех пор пока мы не отдадим деньги.Есть ли у нас у покупателей какие-то риски, если так поступить? - залог в ислу закона имеет место быть, фактор риска от сложности снятия залога до фактической невозможности. Да, юридически можно сделать так, что залог не снимут даже через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На якобы неотделимые улучшения налоговая тоже накладывает налог. Не думайте, что подобные схемы в налоговой неизвестны и нет мер противодействия. Вы рискуете потерять купленное жильё и не вернуть деньги совсем. Поступать нужно следующим образом: если квартира проверена надклажщим образом, не риэлтором, а юристом, по всём параметрам и по всем документам в сочетании с совокупным применением правовых норм, вы праве заключить договор, составленный юридически грамотно с учётом применения всех нюансов права и условий, которые будут вас защищать. Договоры составляют в индивидуальном порядке. Наличие обременений в силу закона при неполном расчете допускается, по в данном случае в этом необходимости нет при расчёте в течение 5-10 дней с момента регистрации прав собственности.

Здравствуйте. Я подаю документы на субсидирование процентной ставки. У меня в собственности ничего нет. Квартира в которой я прописана принадлежит маме и бабушке. Мне сказали что нужны документы на квартиру. Я сделала копии заверенные свидетельство о регистрации права и мамы, и бабушки. Когда пошла сдавать документы в АЖП, там сказали что нужны ещё документы основания, а это договор мены и свидетельство о праве наследства. Как утверждают моя мама, что когда они вступили в наследство им ничего не дали и что у них есть только свидетельство о регистрации права. И у бабушки договор мены. Я не понимаю почему столько нюансов, неужели недостаточно этого свидетельства о регистрации права? Как мне быть в этой ситуации и имеют ли право сотрудники АЖП не принять у меня документы из-за отсутствия свидетельства о праве?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, регистрировали право собственности в Росреестре? Вам нужна Выписка из ЕГРН и ряд других документов.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Требование предоставить документы-основания является законным и служит целью правильного оформления и оценки заявки на субсидирование.

Здравствуйте. Прошу Вас проконсультировать по вопросу обеспечения гарантий при сделке с недвижимостью между родственниками.

Ситуация: Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире (вторая собственник — моя мать). Мы с мамой являемся созаёмщиками по ипотеке на эту квартиру. Я приняла решение передать свою долю сестре после закрытия ипотеки. Взамен сестра устно обязалась компенсировать мне стоимость этой доли (1 000 000 руб.), чтобы я могла погасить свои личные долги перед банками.

Ключевая неопределённость: На данный момент точно не известно, будет ли оформляться договор купли-продажи или договор дарения. Вторая сторона настаивает на дарении по налоговым соображениям.

Сестра настаивает на процедуре: сначала подписание договора и регистрация перехода права, а только затем — передача мне денежных средств в неопределенном сроке. При этом, сами они мотивируют необходимость оформления именно дарения (а не купли-продажи) желанием избежать налогообложения с обеих сторон. Однако это полностью лишает меня каких-либо гарантий получения денег. Я, в силу отсутствия доверия, хочу обезопасить себя.

Мои вопросы:
1. Какой юридический документ может обеспечить исполнение её устного обещания о выплате компенсации после совершения дарения?
2. Будет ли нотариально заверенная расписка с обязательством выплатить конкретную сумму в конкретный срок (напр., 3 рабочих дня после регистрации права) иметь юридическую силу для последующего взыскания через суд?
3. Не будет ли такая расписка считаться доказательством притворной сделки (прикрытия купли-продажи дарением), если сумма компенсации примерно равна рыночной стоимости доли?
4. Какой наиболее безопасный алгоритм действий вы можете посоветовать в моей ситуации, чтобы минимизировать риск неполучения денег?

Чеботарев Василий Сергеевич

В схеме, предлагаемой Вашей сестрой, Ваши интересы не гарантируются, а все перечисленные сомнения обоснованны.

Здравствуйте! В 1995 году выдался мне документ о праве на наследование по завещанию. Сейчас я решила получить документы о регистрации права собственности на дом и на землю. В мфц на дом взяли документы, а на землю сказали нет. Там написано доля жилого дома, расположенного на земельном участке 407 м. кв, принадлежащей наследолателю и т. д.То есть нотариус не указал землю, которая принадлежит мне. Как быть в этой ситуации?

Усольцев Виктор Николаевич

Анализ завещания и свидетельства о праве на наследство. Нужно удостовериться, что в этих документах указано, что земля также переходит наследнику.
Обратиться к нотариусу, который оформлял наследственное дело. Возможно, потребуется внести изменения или дополнения в документы

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Скорее всего, в свидетельстве о праве на наследство указана только доля в доме, а земля прямо не обозначена объектом наследования. Решение: обратитесь к нотариусу, оформившему наследство, с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на земельный участок (ст. 1163 ГК РФ). Приложите документы: свидетельство о смерти, старое свидетельство о праве, справку/выписку о праве собственности наследодателя на землю. После получите новое свидетельство — подайте в МФЦ для оформления права на землю.

Однокомнатную квартиру поменяли на двух комнатную квартиру с доплатой в 15.10.96 году. В приватизации все 4 человека: Мама, папа и 2 сына. Отец состоит в браке с мамой но решил уйти из семьи в 2012 году. Уехал, поначалу с нами контакты держал и приезжал в 2018 году в последний раз с тех пор не виделись и не знаем номера телефона. Он прописан в этой же 2х комнатной квартире. Сейчас прислали письмо и требуют регистрации права собственности на 2х комнатную квартиру чтобы была в ЕГРН. Как нам это сделать? Без него не могут составить. В случае неявки в 30 дней в МФЦ без оформления будет регистрация собственности в государственную собственность. Как нам быть? Помогите решить вопрос.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Действуйте так: 1) Срочно обратитесь в МФЦ/Росреестр — узнайте точный перечень документов и причину требования. 2) Попытайтесь официально разыскать отца: запросы в паспортный стол, миграционный учёт, соцзащиту, работодателей, соцсети; отправьте письма на последний известный адрес заказными с уведомлением. 3) Если найти не удаётся — обратитесь к юристу и подайте в суд: варианты — признание лица безвестно отсутствующим (длительный), либо судебное решение об установлении и внесении права в ЕГРН без его личного участия на основании документов приватизации. 4) Не игнорируйте срок в 30 дней — получите отсрочку в МФЦ и оформите доверенность юристу.