Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа нежилого помещения?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Сколько будет сумма налога за продажу нежилого помещения, если цена по договору купли продажи в 2023 году указана 80000 рублей, на сегодняшний день кадастровая стоимость составляет примерно 1300000, а продать хотим за 2400000?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

При расчете налога на продажу нежилого помещения используется наибольшая из двух величин: цена по договору или 70% от кадастровой стоимости. В

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Анна
Выражаю благодарность за грамотную помощь и высокую вовлечённость, Диана Алексеевна!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вот налог и будет рассчитываться с суммы сделки.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашем случае расчет налога на основании продажи нежилого помещения будет зависеть от нескольких факторов. В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества составляет 13% для резидентов. Однако важно учитывать, что налог рассчитывается исходя из наибольшей из следующих величин: цены договора купли-продажи или 70% кадастровой стоимости.

1. Цена продажи по договору: 2,400,000 рублей.
2. 70% от кадастровой стоимости: 0.7 * 1,300,000 = 910,000 рублей.

Так как 2,400,000 рублей (цена продажи) больше, чем 910,000 рублей (70% от кадастровой стоимости), налог будет исчисляться именно с цены продажи.

Теперь рассчитаем налог:

2,400,000 * 13% = 312,000 рублей.

Таким образом, сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате, составит 312,000 рублей.

Обратите внимание, что если вы владели объектом менее минимального предельного срока владения (обычно 5 лет, но может быть 3 года при определенных условиях), то налог будет применяться. Если объект был в собственности больше этого срока, то можно воспользоваться налоговой льготой на освобождение от уплаты налога. Также советую проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для более точной информации с учетом всех нюансов вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
544 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
213 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

    1 ответ

    Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество…
    Перейти к вопросу

  • Доля в недвижимости

    3 ответа

    Добрый день! У меня доля нежилого помещения в паркинге. Могу ли я её подарить сыну, без уведомления остальных собственников паркинга. И как это сделать? Чтобы эта недвижимость принадлежала не мне,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подарить сыну тогда уведомлять не нужно
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Добрый день. Можете подарить. Нужно подготовить договор и отнести его в мфц. Помогу с оформлением
    Перейти к вопросу

  • Как можно обойти реконструкцию нежилого помещения?

    2 ответа

    Добрый вечер. У организации имеется склад, как отдельно стоящее нежилое помещение. Имеется регистрация собственности со всеми документами. Организация хочет зонировать помещение склада на 2 части. Одна часть будет так же…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Без капремонта можно обойтись, но если вы хотите все документы оформить официально, то минимальные затраты у вас обязательно…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Для подготовки техплана по разделу нежилого помещения и образования двух самостоятельных помещений в числе и для передачи в аренду, вам…
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    3 ответа

    Я стал собственником нежилого помещения, которое сдается в аренду по договору от предыдущего собственника, я военнослужащий, мне запрещено заниматься коммерческой деятельнотью, как разорвать этот договор и выселить арендатора?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Военнослужащие не вправе: заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Сдача в аренду не всегда относится к коммерческой деятельности.
    Перейти к вопросу

  • Аренда нежилого помещения производством

    5 ответов

    Добрый день. Наша производственная организация арендует помещение не жилого типа общей квадратурой 1600 кв.м. Профиль нашей организации - пр-во металлорежущего инструмента и металлообработка. Арендодатель, согласно пункта договора аренды, обязует нас…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    В данном случае явное неисполнение со стороны арендодателя принятых на себя по договору аренды обязательств. Согласно положениям ч. 1 ст.…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Помимо уже сделанных ответов и рекомендаций от уважаемых коллег, хочется добавить, что ваш вид деятельности в нынешних условиях…
    Перейти к вопросу

  • Сдача нежилого помещения

    4 ответа

    Добрый день! Может ли по законодательству физическое лицо сдавать нежилое помещение: кладовку/апартаменты? Или необходимо иметь статус ИП/самозанятого?

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Физическое лицо вправе распоряжаться своим имуществом - по своему усмотрению: продать, подарить, заложить, совершить мену, завещать, в том числе сдавать…
    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    добрый день, мои коллеги частично не правы. Сдача в аренду нежилого помещения не может облагаться по НПД (налог на профессиональный…
    Перейти к вопросу

  • Занижение цены в договоре покупки нежилого помещения.

    6 ответов

    Всем привет! Столкнулся с небольшой проблемой. Хочу купить нежилое помещение ( в цоколе жилого многоквартирного дома ). Цена 650 000 рублей. Кадастровая стоимость 978 000 рублей. В договоре продавец хочет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Типо предпродажные подготовки тоже облагаются налогом. Все налоги за продавца доначислят вам ещё со штрафами - это верно. Кинуть…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Покупать не менее кадастровой стоимости все договоре. Вас уже обманывают про 5 лет, это про жилые помещения.
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу нежилого помещения

    3 ответа

    Здравствуйте, хочу продать нежилое помещение. В собственности 6 лет. Не сдавалось и не было предпринимательской деятельности. Какой-либо налог после продажи надо будет платить? И какой? Спасибо.

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Всё зависит от вашего статуса налогоплательщика. если вы зарегистрированы в качестве ИП, то согласно той форме налогообложения, которое выбрали. Если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    !3 % от стоимости.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно прописать изменения в Дополнительном соглашении?

    6 ответов

    Был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения на срок с 01.05.2023г. по 31.03.2024г. (11 месяцев) Необходимо продлить срок аренды по договору. Как правильно прописать в дополнительном соглашении сроки продления? Вариант…

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.
    Перейти к вопросу

  • Каким документом подтвердить не согласованную перепланировку арендуемого помещения

    8 ответов

    Добрый день! По договору аренды нежилого помещения между ИП и ООО, любые перепланировки помещения должны быть письменно согласованы. Арендатор нарушил много пунктов договора, в том числе и по оплате арендных…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Экспертиза не нужна, достаточно грамотно с участием комиссии зафиксировать всё рукотворные дела арендатора, выставив ему претензию со всеми требованиями.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    очень просто - составляется акт со всеми ЛНА, подается претензия арендатору.
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ дохода от продажи нежилого помещения (физ. лицо)

    2 ответа

    Здравствуйте! Недвижимость - студия (апартамент квартирного типа), нежилое, договор участия долевого строительства 2020 год, гос. регистр. 2024 год (в собственности менее 5 лет). Цена по договору - 5 159 000,00…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый вечер! По вашему вопросу о налогообложении при продаже недвижимости, разъясняю следующее.1. Вы верно понимаете, что НДФЛ составляет 13% с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа нежилого помещения

    4 ответа

    Подскажите, пожалуйста, я покупал нежилое помещение в 2019 году как физ. лицо, также у меня есть ИП(6% доходы), сдавал это помещение в аренду как физ лицо, и платил 13% НДФЛ,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если виды деятельности по ип не аренда, то будите платить как физик. Но налоговой выгодно рассчитать вас как с…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам лучше обратиться на сайт бухгалтеров, у них в этой отрасли практики больше. Там могут быть налоги от прибыли и…
    Перейти к вопросу

  • Оформление купли-продажи в мфц доли нежилого помещения (машиноместа)

    3 ответа

    Здравствуйте. Можно ли самостоятельно через мфц подать документы для оформления передачи собственности по договору купли-продажи доли нежилого помещения (автостоянки, машиноместа на парковке)? Парковка изначально регистрировалась как собственность по договору участия…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Зависит от того, когда был введен дом в эксплуатацию и как же оформлено право собственности, если 1/100 то к нотариусу,…
    Перейти к вопросу

  • Извещение в Росреесте о продажи доли.

    2 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать долю в долевой собственности нежилого помещения (машиноместо). Насколько понимаю, для совершения сделки купли-продажи необходимо оповестить всех дольщиков и получить от них нотариальный отказ. Но это сложно осуществимо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приложение к приказу Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ИЗВЕЩЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО О НАМЕРЕНИИ…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Мишалов Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Мишалов Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 18 лет
    • 404 судебных дела
    • Недвижимость
    • +14 специализаций
    Добро пожаловать на мой сайт! Меня зовут Александр, я являюсь профессиональным юристом с многолетним опытом работы в различных областях права.
    Перейти
  • Адвокат Кевва Станислав Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1566

    Кевва Станислав Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 15 лет
    • 130 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Уважаемые доверители, в данный момент "WhatsApp" не работает, поэтому прошу обращаться через "Telegram" или звонить.
    Перейти
  • Юрист Арцер Вадим Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Арцер Вадим Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 13 лет
    • 233 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ️«Ничего лишнего. Только профессиональный юридический сервис» Частнопрактикующий судебный юрист. Берусь за дела любой сложности, разрешаю даже самые запущенные случаи с…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме