Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Разрешит ли опека мену долями?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я прописана в квартире 38.7 кв м дочерью, но после смерти брата и мамы на половину квартиры есть наследники , брата жена и дочь, у меня 19. Кв на них по 9.5 кв. еще есть доля в другой квартире 56 квадратов , наша доля 14 кв. У меня и по 7 кв. У снохи и племянницы . Разрешит ли опека мену долями , если в общей сложности у них будет по 14 кв, каждой.?

Буланкина Светлана Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Разрешит, если не ухудшается реальное имущественное положение (а не предполагаемое).

При этом надо учитывать, что к мене применяются правила купли-продажи.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Гость

Мы еще не получали документы на собственность, нотариус объяснил что сразу получим раздельные в случает одобрения опеки. Это значит что правила купли продажи применяться не будут?

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Казберова Людмила Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Вам нужно обратиться с документами в органы опеки и проконсультироваться по вашему вопросу.

Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Людмила Викторовна, за ваш профессионализм и оперативность!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации речь идет о распределении наследства и возможной мены долей в недвижимости, что требует внимательного подхода, особенно если в сделке задействованы несовершеннолетние.

1. Органы опеки и попечительства: Если ваша племянница является несовершеннолетней, то для проведения сделки требуется согласие органов опеки и попечительства. Органы опеки рассматривают такие сделки с точки зрения защищенности прав несовершеннолетнего. Если в результате обмена площадь, приходящаяся на несовершеннолетнего, не уменьшится и условия проживания не ухудшатся, то вероятность получения разрешения достаточно высока.

2. Документы: Для получения разрешения от органов опеки вам потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на доли, технические паспорта на квартиры, а также проект договора мены. Необходимы также документы, подтверждающие родство и, возможно, согласие всех совершеннолетних участников сделки.

3. Равнозначность обмена: Важно, чтобы обмен долями был равнозначным или улучшал условия для несовершеннолетнего. В вашем случае, если в результате обмена у вашей снохи и племянницы будет по 14 кв.м., это может быть положительно воспринято органами опеки.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве и сделках с недвижимостью. Он поможет правильно оформить документы и даст рекомендации для успешного получения разрешения от органов опеки.

Учтите, что каждая ситуация индивидуальна, и окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств и представленных документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Живем в Ленинградке, 54 кв.м., двое несовершеннолетних детей имеют доли по 10 кв.м. при разводе разрешит ли опека продать эту квартиру и купить однушку хрущевку, но с большей долей для…

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Органы опеки оценивают сделку по двум ключевым параметрам: имущественная выгода и улучшение жилищных условий. То, что вы увеличиваете доли детей…
    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    Да, опека может разрешить продать квартиру с долями несовершеннолетних детей, если выполнены все условия, установленные Гражданским кодексом РФ. Это включает…
    Перейти к вопросу

  • У кого из членов семьи опека разрешит купить недвижимость?

    3 ответа

    Здравствуйте, у ребенка (11 лет) на счету лежат денежные средства ( под присмотром опеки), мы хотим купить квартиру с выделением доли ребенку у моей сестры и задействовать часть денежных средств…

    Ткачук Зоя Александровна

    Ткачук Зоя Александровна

    Здравствуйте, органы опеки и попечительства разрешат использовать денежные средства несовершеннолетнего (со счета, номинального счета) на покупку жилья, если это улучшит…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Скорее всего, опека такую сделку не одобрит. Деньги на счёте принадлежат ребёнку, и покупать жильё за его деньги у…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с детскими долями

    4 ответа

    Добрый день !хотим продать квартиру с детскими долями ,не покупая новое жилье пока что.выделить доли в жилье у бабушки с дедушкой в другом регионе ,разрешит ли опека такую сделку ?и…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Буду благодарен за отличный отзыв в профиле.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Опека, как правило, одобряет такую сделку при условии, что детские доли в жилье бабушки и дедушки будут не меньше по…
    Перейти к вопросу

  • Опека

    3 ответа

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,разрешит ли опека купить дом и продать квартиру с договором рассрочки,т.к у покупателей нашей кватиры деньги на вкладе и нужно пару месяцев подождать

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Опека не запрещает сделки с рассрочкой, но оценивает, не пострадают ли интересы ребёнка. Самое главное, чтобы в новом доме…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Органы опеки практически со 100% вероятностью откажут в продаже квартиры с рассрочкой платежа, если это единственное жилье и доли несовершеннолетних…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры после развода?

    4 ответа

    Он и она с 2003 года проживали в гражданском браке в её квартире. В 2005 года он выкупил у неё квартиру, но остались жить вместе, она прописана там же. В…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не имеет, но могут быть притязания в денежном выражении.
    Тимофеев Данила Анатольевич

    Тимофеев Данила Анатольевич

    Добрый день! К сожалению в настоящее время действующее законодательство Российской Федерации не содержит в себе понятия гражданский брак, отношения без…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отказаться от дарения квартиры несовершеннолетниму?

    2 ответа

    Ребёнку бабушка отписала половину квартиры, ребенок там не прописан. Бабушка продолжает там проживать и накопила долги, теперь с ребёнка требуют эти долги

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Нужно разделить лицевые счета, один на бабушку, второй на ребенка, то есть на Вас. Собственник несет бремя содержания жилья,…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Если собственник жилья ребенок, а бабушка просто прописана, то за коммунальные услуги должны платить оба, еслм ребёнок несовершеннолетний, то ответственность…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я претендовать на вторую половину квартиры?

    5 ответов

    Являюсь собственником квартиры которая разделена пополам, второй собственник не оплачивает никакие счета и не проживает в этой квартире уже много лет, могу ли я претендовать на вторую половину квартиры?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете претендовать на взыскание долгов за данный период времени. Претендовать на долю в праве собственности можете, но всё зависит…
    Карпычев Сергей Константинович

    Карпычев Сергей Константинович

    Добрый день, можно обратиться в суд с иском о разделе коммунальных платежей.
    Перейти к вопросу

  • Жилищный спор, доли в квартире?

    3 ответа

    Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки Я замужем. У меня,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.
    Манаков Артём Геннадьевич

    Манаков Артём Геннадьевич

    Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    8 ответов

    Можно ли продать свою половину квартиры, если второй собственник против? Квартира пополам в собственности (я и мать). Когда-то в квартире была техническая авария, последствия я ощущаю до сих пор, конкретно…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам лучше договориться. Это самое лучшее.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В силу ст 209 Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать половину квартиры семье сына и использовать материнский капитал?

    4 ответа

    Могу ли я продать семье сына половину квартиры с использованием материнского капитала, если я одна собственник и живу в другом городе?

    Валеева Ляля Фаритовна

    Валеева Ляля Фаритовна

    Добрый день! Да, вы можете продать половину квартиры своей семье сына с использованием материнского капитала, но при соблюдении ряда условий,…
    Гадулин Анатолий Игнатьевич

    Гадулин Анатолий Игнатьевич

    Добрый день. Запрета на приобретение жилья с использованием средств (части средств) МСК у близких родственников Закон N 256-ФЗ не содержит.…
    Перейти к вопросу

  • Субсидия на покупку квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. Я и 5 моих детей прописана в квартире, где живут ещё и другие родственники. Квартира не приватизирована, по договору соц.найма ответственный квартиросъемщик мой отец. В скором времени возможно мне…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Для получения субсидии на покупку квартиры необходимо соответствовать ряду критериев, включая статус многодетной и малоимущей семьи. После получения дополнительной собственности…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по квартире

    5 ответов

    Здравствуйте. Помогите пожалуйста с вопросом. Мой брат жил долгое время в моей квартире (16 лет), квартиру покупала только я, получается я только собственник. Брат как-то прописался в моей квартире без…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    День добрый. Прав на квартиру он не имеет, отсудить часть её у Вас он не сможет, взыскать деньги за ремонт…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте. Никаких прав на квартиру ваш брат не имеет. Чтобы взыскивать деньги за ремонт он должен был сначала согласовать с…
    Перейти к вопросу

  • Муниципальная квартира

    3 ответа

    Какие права имеет наниматель квартиры по соцнайму? Если он прописал сына, но тот теперь достиг совершеннолетия, агрессивно ведет себя хочет теперь выгнать отца из квартиры и приватизировать ее на себя.…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Нина, здравствуйте. Приватизация без согласия всех собственников не возможна. Если сын ведёт себя агрессивно, могу рекомендовать записать агрессивное поведение всеми…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Наниматель муниципального жилья и его члены семьи, арендующие квартиру по договору соцнайма, вправе прописывать и выписывать своих детей. Согласие других…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить дарственную

    3 ответа

    Добрый вечер. Меня обманул супруг. Мы разводимся есть совместный ребенок. Супруг по моей ген доверенности подарил себе от моего имени квартиру которую мне подарила мама. И половину квартиры совместно нажитой.…

    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Добрый день. Вашу ситуацию нужно изучать подробнее, особенно документы т.к. Вами указаны обстоятельства, противоречащие самой природе доверенности на представителя [представитель…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. То, что Вы описали просто невозможно. Нужно ознакомиться с документами.
    Перейти к вопросу

  • Квартира и наследники первой очереди

    3 ответа

    Может ли брат стать полным собственником квартиры, доставшейся по наследству? Ситуация: 1. Пожилая женщина завещала квартиру дочери, чтобы на неё не стал претендовать сын (женщина была против по семейным обстоятельствам).…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Дочь должна немедленно: 1. Обратиться к юристу по месту. Это критически важно. 2. Собрать все доказательства выполнения условий ренты (чеки,…
    Никифоренко Нина Андреевна

    Никифоренко Нина Андреевна

    В описанной вами ситуации прослеживается серьезный семейный конфликт с юридическими последствиями. Вот что можно рекомендовать дочери: Защита интересов дочери Срочно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Кацайлиди Андрей Валерьевич — профиль на HARANT
    9.9
    12 отзывов
    Адвокат №2374

    Кацайлиди Андрей Валерьевич Адвокат прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 19 лет
    • 53 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат, управляющий АБ “Кацайлиди и партнеры” с 2006 г, специализируюсь на широком перечне споров, беру в производство вопросы следующих направлений…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме