Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как оформить юридический адрес, если помещение разделено на несколько офисов ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Составление документов

Оформили юр адрес на один из офисов находящийся в большом помещении зарегистрированном в Кадастре. Договор аренды менее чем на год. Как правильно оформить Договор аренды, если дробления на небольшие офисы в Кадастре не оформлялись?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Для части помещения, не выделенной в кадастре, заключают договор аренды «части нежилого помещения» (ст. 607, 651 ГК).

В предмете укажите кадастровый номер всего помещения, метраж сдаваемой части, этаж, номер комнаты (если есть).
Приложите поэтажный план/экспликацию с выделением арендуемой зоны цветом и подписью сторон.
Срок до 11 месяцев – госрегистрация не нужна.
Для юр-адреса приложите к налоговой договор, план и гарантийное письмо собственника.
Кадастровое дробление не обязательно, но при сроке ≥ 1 года или переуступке потребуется оформить обособленное помещение.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по составлению документов

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте.

Потребуется срочный договор (если для Росреестра не хотите готовить план, с условной нумерацией - кабинета, блока и т.п. (Варианты разные, особенно при ненесущих конструкциях) и обязательным приложением в виде фиксированной план схемы (она важна для обеих сторон).


С уважением, юрист Светлана Буланкина
*Если Вам нужна детальная консультация, помощь с документами, - обращаетесь через TG или WA.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учесть несколько ключевых моментов при оформлении договора аренды:

1. Описание объекта аренды: В договоре необходимо максимально точно описать арендуемое помещение. Укажите, что помещение является частью большого объекта, зарегистрированного в Кадастре, и приложите план с обозначением арендуемой площади. Это поможет избежать недоразумений с арендодателем и контролирующими органами.

2. Указание на отсутствие выделения в Кадастре: В договоре можно указать, что помещения не выделены в качестве самостоятельных объектов в Кадастре, но используются вами в соответствии с соглашением сторон. Это подчеркнет, что стороны осознают специфику арендуемого объекта.

3. Срок аренды: Поскольку договор аренды заключается на срок менее года, его не нужно регистрировать в Росреестре. Однако важно четко указать дату начала и окончания аренды.

4. Условия использования: Определите условия использования помещения, включая возможные ограничения и обязанности сторон. Это может включать график использования общих зон, порядок уборки и технического обслуживания.

5. Арендная плата: Установите размер арендной платы и порядок расчетов. Убедитесь, что все условия прозрачны и четко прописаны.

6. Права и обязанности сторон: Определите права и обязанности арендатора и арендодателя, включая ответственность за ущерб, поддержание порядка и другие аспекты использования помещения.

7. Расторжение договора: Пропишите условия и порядок расторжения договора, включая возможные штрафные санкции за досрочное прекращение аренды.

8. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу для проверки и оформления договора, чтобы убедиться, что все правовые аспекты учтены и защищены ваши интересы.

Таким образом, даже при отсутствии отдельного кадастрового учета, вы можете формализовать аренду при помощи грамотно составленного договора.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
298 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Предоставление юр адреса

    4 ответа

    Как правильно составить согласие собственника помещения на регистрацию ООО. У меня есть нежилое помещение, оформленное в собственность, как на физ лицо. В этом помещении находится моя фирма по договору аренду…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашение о предоставлении юр адреса выдаётся собственником помещения со ссылкой на заключённый договор аренды, субаренды. Соглашение должно быть составлено…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Елизавета, здравствуйте! Вам необходимо оформить соответствующее гарантийное письмо (согласие) от собственника помещения (ФЛ) и так как помещение сдает формально арендатор…
    Перейти к вопросу

  • Аренда помещения

    2 ответа

    Являюсь собственником частного дома открыла самозанятость. Планирую часть дома, а именно помещение на 1 этаже сдать юрлицу под офис. Дом в статусе жилого помещения. В доме никто не проживает. Могу…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!Вы можете рассмотреть возможность сдачи части дома юридическому лицу под офис в статусе самозанятой.Сдача жилого помещения под офис может иметь…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Самозанятый собственник жилого помещения может сдавать его юридическим лицам под офис, но важно соблюсти ряд условий: - Жилище должно…
    Перейти к вопросу

  • Подача иска в суд

    7 ответов

    Добрый день, уважаемые юристы и адвокаты! Ситуация следующая: летом 2025 года при проведении и обслуживании нашего мероприятия рестораном массовое отравление получили десятки человек, в том числе несовершеннолетние дети. Несколько человек…

    Бондаренко Сергей Владимирович

    Бондаренко Сергей Владимирович

    Вы вообще видите ответ на свой вопрос?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С таким юристом вероятность высока, Вам надо подавать исковое заявление в рамках уголовного дела, освобождаетесь от уплаты гос.пошлины и обязанности…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли составлять доп соглашение

    8 ответов

    Реквезиты сторон изменились в договоре, у меня в счёте реквезиты банка, а у второй стороны юридический адрес и кпп. Вторая сторона предлагает заключить доп соглашение к основному договору, могу ли…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете просто отправить уведомление вместо заключения дополнительного соглашения, если только в самом договоре нет прямого запрета на это.…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! В случае изменения реквизитов важно учитывать их виды и значение в договоре. Если Ваши банковские данные (например, номер счета,…
    Перейти к вопросу

  • Я хочу купить гараж напополам с сестрой, как правильно оформить ДКП

    3 ответа

    Я хочу купить гараж напополам с сестрой, в этом случае как правильно оформить договор купли продажи с продавцом? Продавец заключает договор купли продажи с каждым покупателем отдельно на 1/2 гаража…

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, правильней и дешевле будет составить один договор купли-продажи с указанием двух покупателей с соответствующими долями в праве общей долевой…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, да можно по 1/2 доли. Если нужна помощь в грамотном составлении договора купли-продажи, обращайтесь, 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Как составить договор

    4 ответа

    Мои родители за 90 лет живут в другом городе в моей квартире.Я единственный сын.Как оформить договор,что бы за ними ухаживалии похоронили,а я отдаю за это половину квартиры,где живут родители?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Наследственный договор оформляется у нотариуса, условия которого согласовываются там же
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту Вашего жительства, он свяжется с нотариусом по месту жительства родителей и Вам будет…
    Перейти к вопросу

  • Дкп

    5 ответов

    Здравствуйте. Подруга работает в страховке. Ее попросили оформить договор купли продажи передним числом (6 дней вперед). Так можно или нельзя делать?

    Басов Кирилл Вячеславович

    Басов Кирилл Вячеславович

    Здравствуйте! Будет вопрос после этого по возможным повреждениям имущества и доказыванию причинно-следственной связи между действиями (бездействием) виновника и причиненными убытками…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет нельзя так делать. Вы можете быть привлечены к материальной ответственности или уголовной ответственности, в зависимости от возникших последствий.
    Перейти к вопросу

  • Как заключать договор при посредничестве?

    6 ответов

    Здравствуйте! Я начал свою деятельность в качестве посредника для веб-дизайнеров. Ищу клиентов для них, получая комиссию в размере 20-25%. В процессе работы я сначала нахожу квалифицированного специалиста, а затем привлекаю…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    могут быть изначально разработаны типовые договоры, применяемы вами в отношении с заказчиками, клиентами-исполнителями. безусловно с каждым заключается свой договор не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В вашем случаем будет верным заключение договоров, не соглашений. По структуре соглашение и договор совершенно разные по правовой природе.…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи

    4 ответа

    Как правильно оформить договор купли продажи доли в автомобиле в одной второй доли одну третью часть . если можно образец

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Договор оформляется в простой письменной форме, подписывается сторонами сделки или его законными представителями с совмещении необходимых действий до заключения…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить договор о передачи денег для оплаты образования

    4 ответа

    Как оформить договор о передачи денег для оплаты образования, родитель отравила мне деньги для оплаты образования. Теперь хотим сделать возвращения налога 13%, там не принимают обычную расписку. Как её составить?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не расписка пишется, а договор со всеми условиями, предметом, правами и т. д.
    Перейти к вопросу

  • Как дать официальные гарантии на выплату после продажи квартиры

    4 ответа

    Добрый день! Ситуация такая: Есть неприватизированная квартира, в которой были прописаны бабушка, её дочь и сын, гражданский муж дочери и её совершеннолетняя дочь. Договор соц найма оформлен на бабушку. Бабушка…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дочь может одна приватизировать квартиру, согласия /отказа от брата не требуется.
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Добрый день. Ваша ситуация действительно сложная из-за взаимного недоверия, но она имеет юридическое решение. Главное — разделить два процесса: приватизацию…
    Перейти к вопросу

  • Для договора купли-продажи требуется новая выписка из егрн?

    4 ответа

    Нужно оформить договор купли-продажи земельного участка с домом, но выписки из ЕГРН 2018 и 2022 года. Нужно ли запрашивать новые? И стоимость участка и дома указывать общую или раздельную для…

    Эминов Рустам Лазарович

    Эминов Рустам Лазарович

    Новую выписку из ЕГРН запрашивать желательно, так как старые не подтверждают актуальное состояние прав, а в договоре цену участка и…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Выписки из ЕГРН. Да, новые нужны обязательно. Формально срок их действия не ограничен, но банки и МФЦ требуют выписки не…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи с двумя продавцами

    2 ответа

    Как оформить договор купли-продажи земельного участка с домом, где два собственника в общей долевой собственности. Один из продавцов выступает за себя и за другого по доверенности. Как это правильно прописать…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! Согласно пункту 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Договор составляется в простой письменной форме.
    Перейти к вопросу

  • Переоформить договор в ВУЗ

    4 ответа

    Внук поступает в ВУЗ, договор составлен на него, оплатил учёбу дедушка. Можно ли переписать договор на отца ребёнка, что бы в дальнейшен он смог получить налоговый вычет? Сейчас налоговый вычет…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Договор с ВУЗом действительно можно переоформить на отца или заключить дополнительное соглашение, чтобы в будущем он смог получить социальный…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Внести изменения в договор, если плата произошла частично.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить сделку?

    5 ответов

    Добрый день! Ситуация такая: 2 брата делят наследованный родительский дом , в доме прописаны семьи обоих. Один брат продаёт второму свою часть, но по бумагам хочет оформить как дарственную. Подскажите,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно через отказ оформить, если ещё не принято наследство. Договором купли-продажи долей с покупателями. Дарение предполагает безденежный договор, поэтому…
    Лопаева Ольга Александровна

    Лопаева Ольга Александровна

    Я согласна с мнением юриста Красильниковой Армине. Все же более оптимальным вариантом для решения данного вопроса я бы посоветовала до…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Составлению документов

  • Адвокат Раисова Ирина Раисовна — профиль на HARANT
    9.0
    49 отзывов
    Адвокат №1069

    Раисова Ирина Раисовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 20 лет
    • 160 судебных дел
    • +12 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь с 2006 года. Внимательно и ответственно подхожу к задачам каждого клиента.
    Перейти
  • Адвокат Коротков Артем Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    15 отзывов
    Адвокат №795

    Коротков Артем Андреевич Адвокат прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 8 лет
    • 74 судебных дела
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Адвокат по уголовным и гражданским делам - Коротков Артем Андреевич, действующий адвокат в реестре адвокатов Ивановской области - 37/675, удостоверение…
    Перейти
  • Юрист Ивенко Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Ивенко Дмитрий Николаевич

    • Москва
    • Стаж более 23 лет
    • 256 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь по семейным, гражданским и административным делам. Имею многолетний опыт работы в правовом поле РФ и многолетнюю практику…
    Перейти
  • Адвокат Матыцин Александр Дмитриевич — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Адвокат №3733

    Матыцин Александр Дмитриевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 29 лет
    • 33 судебных дела
    Адвокат, старший советник юстиции. Специализируюсь на сложных уголовных делах. 25 лет службы в органах прокуратуры Российской Федерации, в том числе…
    Перейти
  • Юрист Воробьев Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    9.2
    1 отзыв
    Юрист

    Воробьев Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Киров
    • Стаж более 16 лет
    • 128 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Частная юридическая практика в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса
    Перейти
  • Юрист Комиссаров Илья Михайлович — профиль на HARANT
    9.5
    3 отзыва
    Юрист

    Комиссаров Илья Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 11 лет
    • 270 судебных дел
    • Составление документов
    • +8 специализаций
    Меня зовут Илья Комиссаров. Я юрист и эксперт в области банкротства граждан и юридических лиц.
    Перейти
  • Адвокат Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №2423

    Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич Адвокат прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 19 лет
    • 86 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Я — адвокат с 18‑летним опытом практической работы. Моя специализация — гражданские и административные дела, в том числе наследственные, жилищные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме