Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда помещения?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Составление документов

Являюсь собственником частного дома открыла самозанятость. Планирую часть дома, а именно помещение на 1 этаже сдать юрлицу под офис. Дом в статусе жилого помещения. В доме никто не проживает. Могу ли я как самозанятая сдавать жилое помещение ЮЛ под офис и предоставить юридический адрес ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Самозанятый собственник жилого помещения может сдавать его юридическим лицам под офис, но важно соблюсти ряд условий: - Жилище должно использоваться исключительно для предпринимательской деятельности.
- Необходимо согласие всех собственников жилья.
- Недвижимость не должна нарушать жилищные нормы и требования градостроительного регламента. Предоставить юридический адрес можно при соблюдении указанных условий.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Фаина

Спасибо за ответ. Если в частном доме никто не проживает, только сдается в аренду арендаторам под бизнес, то и согласия не нужны. Верно понимаю?

Юристы по составлению документов

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Малюк Андрей Григорьевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте!

Вы можете рассмотреть возможность сдачи части дома юридическому лицу под офис в статусе самозанятой.

Сдача жилого помещения под офис может иметь некоторые особенности, которые необходимо учесть. Например, важно убедиться, что такая деятельность не противоречит законодательству и не нарушает права других лиц. Также необходимо правильно оформить все документы и учесть налоговые последствия.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация связана с несколькими юридическими аспектами, которые необходимо учитывать.

1. Статус помещения: По российскому законодательству жилое помещение предназначено для проживания граждан. Использование жилого помещения в качестве офиса противоречит его назначению. Для сдачи в аренду под офис необходимо перевести помещение в статус нежилого. Это требует согласования с местными органами власти и может включать перепланировку, если это необходимо для соблюдения строительных норм и правил.

2. Деятельность самозанятого: Как самозанятый, вы имеете право сдавать имущество в аренду, но с определёнными ограничениями. В частности, самозанятые не могут сдавать в аренду нежилые помещения юридическим лицам. Однако, если вы планируете сдавать часть дома как жилое помещение, оформление в качестве самозанятого может быть допустимо, но опять же, как упоминалось, использование жилого помещения в качестве офиса будет нарушением.

3. Юридический адрес: Предоставление юридического адреса на основе жилого помещения также может вызвать сложности. Для юридических лиц обычно требуется нежилой адрес. Некоторые местные налоговые органы могут не согласовать регистрацию юридического лица по жилому адресу.

Таким образом, для реализации вашего плана потребуется перевод помещения в нежилой фонд и, вероятно, изменение вашего статуса на ИП (индивидуальный предприниматель) или создание юридического лица, чтобы официально сдавать нежилое помещение в аренду юридическому лицу.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы учесть все нюансы и требования местного законодательства, а также правильно оформить все необходимые документы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аренда помещения

    2 ответа

    Моя мама проживает в общежитии, она пользуется общим помещением, которое сделано под кухню одна. Может ли она это помещение взять в аренду в администрации?

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Зависит только от администрации
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    С таким вопросом необходимо обратиться в саму администрацию. Но данная территория находится в общем пользовании поэтому нужны будут разрешения соседей.
    Перейти к вопросу

  • Предоставление юр адреса

    4 ответа

    Как правильно составить согласие собственника помещения на регистрацию ООО. У меня есть нежилое помещение, оформленное в собственность, как на физ лицо. В этом помещении находится моя фирма по договору аренду…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашение о предоставлении юр адреса выдаётся собственником помещения со ссылкой на заключённый договор аренды, субаренды. Соглашение должно быть составлено…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Елизавета, здравствуйте! Вам необходимо оформить соответствующее гарантийное письмо (согласие) от собственника помещения (ФЛ) и так как помещение сдает формально арендатор…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить юридический адрес, если помещение разделено на несколько офисов ?

    2 ответа

    Оформили юр адрес на один из офисов находящийся в большом помещении зарегистрированном в Кадастре. Договор аренды менее чем на год. Как правильно оформить Договор аренды, если дробления на небольшие офисы…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Потребуется срочный договор (если для Росреестра не хотите готовить план, с условной нумерацией - кабинета, блока и т.п. (Варианты…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Для части помещения, не выделенной в кадастре, заключают договор аренды «части нежилого помещения» (ст. 607, 651 ГК). В предмете…
    Перейти к вопросу

  • Подача иска в суд

    7 ответов

    Добрый день, уважаемые юристы и адвокаты! Ситуация следующая: летом 2025 года при проведении и обслуживании нашего мероприятия рестораном массовое отравление получили десятки человек, в том числе несовершеннолетние дети. Несколько человек…

    Бондаренко Сергей Владимирович

    Бондаренко Сергей Владимирович

    Вы вообще видите ответ на свой вопрос?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С таким юристом вероятность высока, Вам надо подавать исковое заявление в рамках уголовного дела, освобождаетесь от уплаты гос.пошлины и обязанности…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли составлять доп соглашение

    8 ответов

    Реквезиты сторон изменились в договоре, у меня в счёте реквезиты банка, а у второй стороны юридический адрес и кпп. Вторая сторона предлагает заключить доп соглашение к основному договору, могу ли…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете просто отправить уведомление вместо заключения дополнительного соглашения, если только в самом договоре нет прямого запрета на это.…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! В случае изменения реквизитов важно учитывать их виды и значение в договоре. Если Ваши банковские данные (например, номер счета,…
    Перейти к вопросу

  • Постановление об утверждении порядка уведомления собственника жилого помещения это нпа ?

    2 ответа

    Постановление об утверждении порядка уведомления собственника жилого помещения о времени и месте заседания межведомственной комиссии это нпа или па?

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    по поему мнению это локальный нормативно правовой акт.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    При наличии основного административного регламента деятельности межведомственной комиссии любое сопутствующее Положение является НПА.
    Перейти к вопросу

  • Договор краткосрочного найма жилого помещения

    2 ответа

    Нужно ли каждый раз распечатывать договор краткосрочного найма жилого помещения для подписания при заселении гостя в посуточную квартиру? Или же можно заранее отправить договор гостю в мессенджер/почту для ознакомления? При…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, возможно, это своего рода оферта.
    Перейти к вопросу

  • Как прописать правильно в договоре об аренде нежилого помещения по коммунальным услугам

    2 ответа

    Как правильно прописать в договоре об аренде нежилого помещения коммунальные услуги. Оплата осуществляться арендатором. Вопрос: нужно указывать в договоре что оплата осуществляется наличным путем, как на это будут смотреть налоговики

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Указать сумму и что оплата прозводится наличными, в кассу. Если арендатор не юр. лицо.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! В договоре достаточно указать, что коммунальные платежи осуществляет арендатор самостоятельно согласно показаниям приборов учета или расчетам управляющей организации. Форму…
    Перейти к вопросу

  • Подтверждение факта проживания на определенной территории

    1 ответ

    Добрый день. Хочу подать заявление на получение регионального материнского капитала. На момент рождения ребенка проживала и проживаю до сих пор на территории Тюменской области ( постоянная прописка в Курганской области…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Добрый день. Для подачи заявления на получение регионального материнского капитала в Тюменской области важно подтвердить фактическое проживание на территории региона.…
    Перейти к вопросу

  • Планирую сдавать в найм квартиру. Арендатор добавил несколько пунктов. В чем подвох?

    3 ответа

    Планирую сдавать в найм квартиру. Арендатор добавил несколько пунктов: 4.4 При имплементации Нанимателем права на досрочное расторжение Договора до временной локализации, детерминированной в п. 1.1, при надлежащем исполнении Наймодателем обязательств,…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Не советую такое подписывать.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Такой бред подписывать не рекомендую
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста каким документом я должна расторгнуть договор найма жилого помещения (квартира) Если можно отправьте пожалуйста бланк документа.

    Погосян Артем Гагикович

    Погосян Артем Гагикович

    Здравствуйте, Оксана! Подается уведомление в письменном виде о расторжении договора найма. Единого шаблона нет, но подготовку документа можно заказать у…
    Остапенко Ярослав Владимирович

    Остапенко Ярослав Владимирович

    Здравствуйте. Если обе стороны согласны прекратить договор, оформляется соглашение о расторжении договора найма жилого помещения. Если же договор расторгается по…
    Перейти к вопросу

  • Договор для предоставления услуг маркетинга (самозанятый \"исполнитель\")

    1 ответ

    Добрый день! Я хочу оформить самозанятость и предоставлять услуги маркетинга по договору. Подскажите, что для этого требуется? Какой договор и приложения использовать?

    Логинова Татьяна Николаевна

    Логинова Татьяна Николаевна

    Самозанятые лица без регистрации в качестве ИП могут применять такой налоговый режим (налог на профессиональный доход) при соблюдении установленных ограничений,…
    Перейти к вопросу

  • Какие документы нужны для субарендатора помещение?

    3 ответа

    Здравствуйте, не давно я в аренду взяла помещение от арендатора для работы. Я преподаю детям там школьные предметы. Сейчас хочу по закону вести свою деятельность. Какие документы нужны мне, чтобы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Проверить, имеет ли право сдавать помещение в субаренду, это у арендатора в договоре. Репетиторам лицензия не нужна.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте в первую очередь надо оформить ип или ооо.
    Перейти к вопросу

  • Какие нужны документы, если провожу консультации в WhatsApp и telegram ?

    3 ответа

    Здравствуйте. Я занимаюсь нумерологией, консультации проходят в WhatsApp и Telegram, нужно ли мне оформлять какие-то документы? Прочитала что нужен договор (оферта), разрешение на обработку персональных данных, что еще не знаю.…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Да, Вам нужен договор для подтверждения отношений.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если Вы заключаете договоры, то все перечисленные документы необходимы. Если нет, то можно обойтись без них. Готов разъяснить
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Составлению документов

  • Адвокат Раисова Ирина Раисовна — профиль на HARANT
    9.0
    49 отзывов
    Адвокат №1069

    Раисова Ирина Раисовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 20 лет
    • 160 судебных дел
    • +12 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь с 2006 года. Внимательно и ответственно подхожу к задачам каждого клиента.
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Некрасов Виктор Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Некрасов Виктор Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 11 лет
    • 235 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Являюсь профессиональным юристом по гражданским делам. Бесплатно проконсультирую и определю правовую перспективу Вашего дела!
    Перейти
  • Юрист Мишалов Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Мишалов Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 18 лет
    • 404 судебных дела
    • Составление документов
    • +14 специализаций
    Добро пожаловать на мой сайт! Меня зовут Александр, я являюсь профессиональным юристом с многолетним опытом работы в различных областях права.
    Перейти
  • Адвокат Куликова Ирина Валерьевна — профиль на HARANT
    9.2
    3 отзыва
    Адвокат №8148

    Куликова Ирина Валерьевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 164 судебных дела
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Адвокат со стажем с 2011г., общий стаж работы с 2009г., гарантирую качественную, добросовестную и эффективную работу по делу, позиция по…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Жидко Сергей Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    54 отзыва
    Юрист

    Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 161 судебное дело
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Справедливость и законность — превыше всего! 📜 Ваш персональный юрист готов помочь в решении любых правовых вопросов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме