Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Штрафы, пени за просрочку оплаты аренды жилого помещения.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день! подскажите, если был составлен договор аренды жилого помещения и там не было прописано, что в случае просрочки оплаты будут насчитывать штрафы, пени за каждый день просрочки, то они не в праве его требовать? а если в праве, подскажите в каком законе и в какой статье это прописано. спасибо

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Неустойка (штраф, пеня) — это договорная ответственность (ст. 330 ГК РФ). Если её размер в договоре не указан, требовать её нельзя. Лендлорд вправе взыскать лишь проценты за просрочку платежа по ст. 395 ГК РФ: ключевая ставка × дни просрочки ÷ 365. То есть: пеня без записи в договоре незаконна, но проценты по 395-й платить придётся.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость

То есть 16, 5% (ключевая ставка) х 9 (дней просрочки) /365 = 0, 004. Не совсем понимаю данную формулу

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В российском законодательстве, в частности, в Гражданском кодексе РФ, предусмотрено, что условия о неустойке (штрафы, пени) должны быть прямо прописаны в договоре. Если в вашем договоре аренды жилого помещения не указаны штрафные санкции за просрочку платежей, то арендодатель не имеет права требовать их уплату.

Основания для начисления и требования неустойки регулируются статьями 330 и 332 Гражданского кодекса РФ. Согласно этим статьям, неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и может быть предусмотрена только договором между сторонами.

Таким образом, если в вашем договоре нет условий о начислении штрафов или пеней за просрочку платежа, арендодатель не может законно требовать их уплаты без вашего согласия или изменения условий договора.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Начсиление пени за просрочку оплаты общежития

    1 ответ

    Здравствуйте. Студентка, проживаю в общежитии. Общежитием является гостиница, которую мой ВУЗ арендует, ввиду нехватки мест для иногородних студентов. Появилось объявление о том, что при просрочке платежа за проживание в общежитии…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Пени законны только при наличии в договоре соответствующего условия.
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я возвращать деньги покупателю?

    3 ответа

    Здравствуйте, был составлен договор купли продажи дома в рассрочку на 12 месяцев. Покупатель выплачивал деньги 2 месяца, а после заявил что не будет дальше выплачивать и просит расторгнуть договор и…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, если в договоре есть соглашение о задатке, то в сумме задатка у вас есть право не возвращать денежные…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия расторжения договора в одностороннем порядке или по обоюдному согласию указанв в договоре купли-продажи. Покупатель обязан вас письменно уведомить…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по возврату залога арендодателя.

    5 ответов

    У меня случилась ситуация такая, я заселился в квартиру, при заселении не был составлен договор, в течении 5 дней проживания я заметил что квартира меня не устраивает и решил сьехать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имущество в качестве гарантии возврат вы забирать не можете. Для возврата залога иных денег по договору направляется в адрес…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы не можете это сделать это будет расценивать как уголовное преступление, кража или самоуправство, если денежные средства осуществили переводом направьте…
    Перейти к вопросу

  • Как лишить права на долю

    2 ответа

    Здравствуйте,скажите что делать если квартира была куплена в ипотеку с добавлением материнского капитала в браке,и составлен договор при покупке что по разводу квартира по разделу не делится,но у мужа есть…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! У Вас брачный договор надо полагать, но по маткапиталу выделена доля. Если доля супруга незначительная, Вы можете подать…
    Шимохин Сергей Сергеевич

    Шимохин Сергей Сергеевич

    Здравствуйте. Если муж является собственником доли в квартире, то он имеет право пользования жилым помещением наравне с другими с другими…
    Перейти к вопросу

  • Как получить временную прописку?

    2 ответа

    Как должен быть составлен договор наёма квартиры с двумя нанимателями? Отдельный договор для каждого из нанимателей? Или сразу все прописываются в одном договоре?

    Геннинг Константин Павлович

    Геннинг Константин Павлович

    оба варианта возможны, если у них совместное проживание и оплата совместная, то один договор.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Отдельные договоры составляются (это удобнее гораздо).
    Перейти к вопросу

  • Обжаловать договор дарения

    3 ответа

    Дедушка уговорил бабушку подписать отказ от приватизации, приватизировал в итоге квартиру сам, после чего был составлен договор дарения на его дочь. Модет ли бабушка обжаловать договор дарения, они состоят в…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Бабушка может попробовать это сделать по причине введения ее в заблуждение. Вот только она должна обосновать, как именно…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. В целом - да. Но очень маловероятно. Бабушка же отказалась. Если это оспаривать - то оспаривать и дарение и…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть квартиру

    1 ответ

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Куда идти и какие меры принять. В 2013 году я с бывшим мужем оформили целевой кредит на покупку квартиры и оформили договор купли-продажи на меня так…

    Перейти к вопросу

  • Вопрос касаемо договора

    1 ответ

    Когда я заехала в квартиру был составлен договор с пунктом о том, что можно с животными. потом, через несколько дней, не расторгая данный договор, хозяева принесли мне новый с дополнениями,…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, так какой у вас вопрос?
    Перейти к вопросу

  • Что делать если от администрации дали квартиру и могут ли её забрать обратно?

    1 ответ

    Здравствуйте, получила квартиру от администрации города, работаю в УК работником МКД, составлен договор и заключён, у меня есть ребёнок которому 3 года, он так же вписан в договор что проживает…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Могут попытаться, если это служебное жильё от работы и в договоре написано, что после увольнения надо съехать. Но просто…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я жить до конца срока аренды

    3 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос, я сняла жильё , частный дом, составлен договор аренды на 1 год. Составлял риэлтор. Прошло 2 мес, заходит без стука жена хозяина дома, с кем заключен договор.…

    Изотов Ярослав Романович

    Изотов Ярослав Романович

    Вы можете жить в доме до конца срока договора. По закону раздел дома между супругами не отменяет действующую аренду. Бывшая…
    Пошотян Тигран Мелисович

    Пошотян Тигран Мелисович

    Здравствуйте. Попробуйте договориться с супругой. Она такой же владелец как и он. Он должен был получить согласие жены.
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    2 ответа

    Здравствуйте. Сирота, по прошло пять лет как жила по найму в квартире для сироты, подошёл срок на приватизацию, отправили список документов а там написано :перечень документов для заключению договора социального…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, скорее всего, если Вы говорите о продлении, у вас истекает срок найма (вообще то должны предоставлять бессрочно), но…
    Перейти к вопросу

  • Договор оферты

    2 ответа

    Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не…
    Войтенко Алексей Николаевич

    Войтенко Алексей Николаевич

    Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли меня выселить из едиственного жилья ?

    3 ответа

    Живу в квартире по коммерческому найму. Это мое едиственое жилье. Могут ли меня выселить без предоставления жилого помещения ? Долгов по ЖКХ и по оплате найма нет.

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Основания расторжения регулирует ст. 687 ГК РФ, в ней исчерпывающий перечень оснований для расторжения
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В договоре указаны основания расторжения договора.
    Перейти к вопросу

  • Как быть, если Наниматель не явился в назначенный им срок на досрочное расторжение договора Найма?

    2 ответа

    Адвокаты, помогите разобраться с ситуацией. Наниматель прислал мне Наймодателю письменное уведомление по почте России о досрочном расторжении договора аренды и назначил дату расторжения и возврата жилого помещения по краткосрочному договору…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы вправе пользоваться, распоряжаться владеть помещением на правах собственности. Расторжение договора найма в одностороннем порядке не является препятствием к осуществлению…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете прислать договор и уведомление, чтобы предметно разобраться? 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о структуре платы за общежитие для студентов?

    1 ответ

    Методическими рекомендациями по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций\", утв. Минобрнауки России 20.03.2014 N НТ-362/09) установлено, что в размер платы за проживание в общежитии сбор и вывоз…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Правила распространются на любую образовательную организацию. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Мухаметшин Рамиль Фарвазович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 24 лет
    • 50 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Гражданские, уголовные и административные дела любой сложности позволяет разрешить 23-летний опыт участия в более чем тысяче уголовных и гражданских дел…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме