-
Вопрос № 00121092
Как снять охранную зону ЛЭП с участка и перенести её? Участок выдан в аренду по 105 закону в 2013году. Лэп проложили над участком в 2014году. А в 2019 году сделали под ЛЭП охранную зону. Все эти действия делались без каких-либо предупреждений и согласований с арендатором. На сегодняшний день мы уже построили дом, зарегистрировали его и получили в собственность участок. Хотим убрать лэп проходящий над участком. Считаем прокладку ЛЭП неправомерной. Как это сделать?
Принудительно убрать ЛЭП в вашем случае практически невозможно. ЛЭП строили в 2014 году с арендатором такие вопросы обычно не согласовываются, т.к. Есть собственник земельного участка. Вполне возможно собственник все необходимые документы подписал. ОХРАННАЯ ЗОНА у ЛЭП возникла АВТОМАТИЧЕСКИ в момент строительства, т.е. В 2014 году, что обусловлено требованиями закона. В 2019 охранную зону внесли в ЕГРН и согласование на это не нужно, т.к. Охранная зона и ее размер определяется нормами закона в зависимости от напряжения ЛЭП.
Дом вы построили после 2014 года, т.е. Вы должны были учитывать охранную зону ЛЭП при строительстве. Это была ваша обязанность. При оформлении земли в собственность вы знали о наличии ЛЭП, т.е. Знали об охранной зоне. Однако, вы приняли решение выкупить земельный участок в собственность.
Поэтому если вы хотите судиться с электросетевой компанией (у нее целый штат весьма серьезных юристов), то удачи вам. Но готовьте сразу 200к на экспертизы. Если окажется что дом возведен в охранной зоне ЛЭП, то вполне возможно вы получите встречный иск о сносе дома, т.к. Он строился после строительства ЛЭП.
Поэтому подумайте. Напишите им грозное письмо как советуют коллеги. Почитайте ответ (если ответят по существу) и тогда уже решайте, что делать.
Если дом в охранной зоне ЛЭП, то вместо ответа вы можете сами иск в суд получить... Они так иногда делают чтобы подстраховаться. Или проверка зем.контроля к вам из администрации приедет чтобы уточнить не нарушаете ли вы законодательство в области электроснабжения и землепользования...
Здравствуйте, Сергей. Нужно обратиться в организацию, эксплуатирующую линию электропередачи, с заявлением о переносе линии. Параллельно можно инициировать судебное разбирательство, доказывая, что прокладка ЛЭП была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства, в частности Земельного кодекса РФ и Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства. Обязательно соберите все доказательства отсутствия уведомлений и согласований с арендатором.
Здравствуйте. Запросите у владельца сети документы: проект, акт отвода, договор сервитута (ст. 274, 304 ГК; ПП № 160). Если их нет, письменно требуйте убрать линию как самовольную. Откажут — идите в суд: иск о демонтаже либо об установлении сервитута с выкупом и компенсацией убытков (ст. 60 ЗК). Суд обяжет сетевиков либо перенести ЛЭП, либо заплатить и оформить право.
