-
Вопрос № 00121041
Добрый день меня зовут Игорь, хотелось бы посоветоваться с Вами и получить оптимальный вариант решения жильщного вопроса. А именно:
Нам с братом осталась квартира в наследство от родителей (Хрущевка в 3ех комнатной квартире площадью 54.4 кв.метра., примерной стоимостью (8.1 млн. -8.5 млн.)
В 2019-2020 году была оформлена приватизация:
1) Я - (1/4 доля)
2) Мой брат - (1/4)
3) Мой старший сын (10 лет) - (1/4)
4) Мой младший сын (6 лет) - (1/4)
5) Жена - (отказ от доли, прописка).
В 2023 г. жена подала на развод.
Сейчас ситуация дошла до логичесского итога - раздел имущества.
Жена хочет с 2ми детскими долями организовать встречную сделу по приобретению квартиры в ипотеку, с последующим проживанием с детьми.
Младший брат склонен придерживаться позиции, что данная квартира осталась нам от родителей и он желает получить 50% стоимости квартиры при продаже.
Я в целом за всех рад и согласен при продаже квартиры взять из своей доли (1/4) минимальную сумму для оплаты первоночального взноса ипотечной квартиры и оставшуюся сумму отдать брату и все согласны и довольны. (Пока что).
Далее получается, что я плачу свою ипотеку порядка 25-30 лет с платежом 30-34 т.р
Платеж жены по ипотеке 25-30 лет по 14-16 т.р
Если жена подает на алименты то это порядка 31 т.р.
Для меня выходит сумма алиементов + ипотеки почти вся зарплата. (моя ипотека + алименты)
В моем понимании жена при сложившихся условиях получает достаточный стартап для осуществления своей мечты - жить раздельно.
Абсолютно не отказываюсь от оплаты алиментов и участия в воспитании детей и выполнении своих обязательств и желаний проводить время с детьми и тд.
Как я понимаю, что вариант расходится и решать данный вопрос - договариваться полюбовно.
В моем понимании, считаю что оплата мной обоих ипотек был бы оптимальным решением для всех участников процесса, учитываю что при таком раскладе дел в дальнейшем у обоих детей будут одинаковые условия (по полноценной однакомнатной квартире.)
В связи с этим хотел уточнить, возможно ли оформить наториально данное соглашение об уменьшений алиментов до суммы ежемесячного платежа по ипотеке? и насколько данное соглашение будет иметь силу и не будет иметь возможности разорвать его в одностороннем порядке с последующим увеличением алиментов до 33% от моей заработной платы ?
Или возможность у Вас есть опыты подобных практик при которых данная финансовая часть была бы оптимальна для обоих сторон процесса.
Заранее благодарю!
Здравствуйте. Заключите нотариальное соглашение об уплате алиментов (ст. 99 СК РФ): указать, что Вы ежемесячно погашаете две ипотеки (-х руб. И ‑х руб.) и это считается исполнением обязанности по содержанию детей. Такое соглашение = исполнительный лист, действует, пока платёж ≥ прожиточному минимуму на ребёнка. Одностороннее расторжение невозможно, но любая сторона вправе потребовать изменения/расторжения через суд при ухудшении положения детей или изменении обстоятельств (ст. 101, 102 СК). Чтобы снизить риск, пропишите: 1) фиксированную сумму, 2) срок — до полного погашения ипотек, 3) переход каждой квартиры в собственность соответствующего ребёнка. Согласуйте сделку с опекой при использовании детских долей.
Здравствуйте, Игорь. Вы можете заключить нотариальное соглашение с бывшей супругой о снижении размера алиментов до суммы ежемесячного ипотечного платежа.
