-
Вопрос № 00120671
Можно ли сдавать 2 квартиры, которые приобрели по семейной ипотеке в аренду, если я являюсь муниципальным служащем, а муж депутат в сельском поселении? И на кого лучше оформить договор?
Здравствуйте, Инна! Муниципальные служащие и депутаты ограничены в предпринимательской деятельности. Согласно ст. 12 Федерального закона №25-ФЗ и ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ, муниципальному служащему и депутату запрещается заниматься предпринимательской деятельностью, в том числе сдачей недвижимости в аренду. Поэтому договор аренды лучше оформить на мужа, так как он не ограничен в коммерческой деятельности. Нужно учитывать еще важность уведомления соответствующих органов о владении недвижимостью и получении доходов от нее.
Здравствуйте, сдавать обе квартиры вам разрешено. Главное помнить: 1. Посмотрите договор с банком по семейной ипотеке. Если прямого запрета нет, возьмите у банка письменное «разрешаю». 2. Всё, что получите от аренды, нужно показать государству: до 1 апреля следующего года подайте справку о доходах и заплатите 13 % налога. 3. ИП открывать нельзя, иначе это уже бизнес. 4. Договор аренды подпишите оба или тот, на кого записана квартира — разницы нет.
Спасибо! А самозанятость можно открыть кому нибудь из супругов?
