-
Вопрос № 00119940
Добрый вечер , в июле 2025 года расторгнут брак с супругом . В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат.капитала . По договору супруг единственный собственник , в кредитном договоре он заемщик , я - созаемщик . Имею ребенка от первого брака , со вторым супругом также был рожден ребенок . Хотим поделить квартиру пополам , на детей выделить микродоли . Теперь вопрос , как я должна буду вносить свою часть за оплату ипотеки за свою долю , и должна ли я буду платить за долю детей ? Как это сделать грамотно , чтобы не остаться потом с носом , так как в банке объяснили , что ипотечный платеж не делиться и максимум что я могу , это платить на картузаемщика с пометкой , что это оплата своей части за ипотеку . Доли хотим выделить через нотариуса
Здравствуйте.
При использовании маткапитала доли выделяются детям, супругам равными по значению. Они, как правило, в натуральном выражении бывают незначительными пропорционально сумме сделки. Соглашение о выделении долей при непогашенной ипотеке происходит с согласия банка. За свою долю нести обязательства вы должны иначе не будет 1/2. Вы вправе заключить юридически грамотно составленное соглашение с супругом именно об исполнении ипотечного договора, подписав его. Нотариально его регистрировать такое соглашение не нужно. Доли на детей, которые выделяются за мат капитал, оплате не подлежат, а вот если решите выделить доли детям сверх этих обязательных долей, здесь по договорённости с супругом.
Здравствуйте! По закону (СК РФ ст.34, 39; ФЗ №256; ГК РФ ст.323) квартира и долг – общие. 1. Нотариально делите имущество: ½ мужу, ½ вам, детям «микродоли» (обязательство маткапитала). 2. Банк подписывает трёхстороннее соглашение о сохранении солидарной ответственности: каждый отвечает за весь платёж; внутри семьи делитесь «по расписке» – вы переводите мужу половину, он платит. 3. Формально «за долю детей» никто отдельно не платит – оплачивается один общий взнос. Иначе банк платежи не разделит.
