Раздел имущества?

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.

Исходя из представленной вами информации, если Вы не договоритесь, доведете дело до суда о разделе совместно нажитого в браке имущества, суд признает за каждым из супругов право на 1/2 доли в данном имуществе. Все остальные вопросы Вы будете решать опять сами, в том числе что делать с долями, как пользоваться и т.п.. Взвесьте всё и решите для себя как поступите.

Здравствуйте! После изучения документов вам будет оказана квалифицированная помощь. А, что вам мешает подать соответствующий иск и правильно составить мировое соглашение для его утверждения судом?

1. выделяются доли на детей + супругов
2. регистрируется соглашение в Росреестре
3. продавать свои доли по правилам совместной собственности
4. продавать всю квартиру если супруг согласен
5. принудительный выкуп не подходит
6. остальное по конкретики

наделить детей долями. получить разрешение опеки на продажу. продать объект. детям выделить доли во вновь приобретенном жилом помещении или временно у ваших родственников например. деньги с продажи поделить соразмерно выделенным долям. если в добровольном порядке выделить доли не получается, то делить в судебном. но в судебном порядке обязать кого-то из вас - продать долю или объект, не получиться. только "принудительный" выкуп доли

Добрый вечер! Раздел имущества возможен между супругами, из вашего вопроса не понятно, в связи с чем дом подлежит разделу.

Здравствуйте, Екатерина.

Нет, ваш бывший супруг не сможет заставить вас продать квартиру через суд против вашей воли. Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оно зарегистрировано. Однако каждый собственник имеет право владеть своей долей имущества.

Если квартира находится в общей собственности обоих супругов, ни одна сторона не вправе принудительно продавать свою долю другому собственнику без согласия последнего. Решение о продаже квартиры должно приниматься совместно обоими владельцами.

Обязать вас он не может, разве только выделив себе долю посредством суда (если вы откажитесь оформить доли) в совместно нажитой квартире, затем предложить вам выкупить его долю и вот если вы откажитесь, то продать стороннему лицу свою долю за стоимость не ниже предложенной вам

Здравствуйте. Раздел вашей доли и продажа доли ребенка — это два разных этапа, и для продажи потребуется согласие мужа.

Как будет делиться квартира
Ваши 2/3 доли, приобретённые в браке, считаются совместной собственностью независимо от источника средств. По закону доли супругов признаются равными, поэтому ваша половина от этих 2/3 — это 1/3 квартиры. Доля ребёнка (1/3) разделу не подлежит. Итог: у вас обоих по 1/3, у ребёнка — 1/3.

Продажа доли ребенка
Здесь ситуация сложнее. Для продажи доли несовершеннолетнего обязательно:

Согласие органов опеки. Они потребуют доказательств, что ребёнок получит равноценную долю в новой квартире.

Согласие отца ребёнка — он остаётся законным представителем и после развода. Без его согласия опека откажет в разрешении.

Если муж не даст согласие
Придётся доказывать в суде, что его отказ ущемляет интересы ребёнка. Суд может заменить согласие отца своим решением, и уже на его основании опека выдаст разрешение.

Нужно ли согласие мужа на продажу вашей личной 1/3 — нет, это ваше личное имущество, вы вправе распорядиться им сами.

Здравствуйте, доля ребёнка (1/3) не делится — она всегда его. Ваши с мужем 2/3 обычно делятся поровну, но муж может просить больше, если докажет, что платил личными деньгами (в т.ч. Выплаты за ранение). Продать свою долю вы можете, но долю ребёнка — только с разрешения опеки и, как правило, при согласии второго родителя. В таких делах важны документы и формулировки.

Не удивляйтесь, сейчас это стало обыденными делами.

Без Этой жены вам рекомендуют коллеги остаться, я тоже, но вот без имущества предлагаю оставить ее. Это можно сделать зависит от мастерства юриста/адвоката

Добрый день. Дело действительно кропотливое но не безнадежное. Нужно быть в суде и представлять доказательства, собирать документы. По машине все просто, в любом случае на пополам поделят, с кредитом тоже не так сложно, суду нужно показать целевое его назначение. Я занимаюсь подобными делами. Сейчас как раз в работе одно. Если будет необходимость пишите вацап, обсудим все вопросы.

Здравствуйте.

При использовании маткапитала доли выделяются детям, супругам равными по значению. Они, как правило, в натуральном выражении бывают незначительными пропорционально сумме сделки. Соглашение о выделении долей при непогашенной ипотеке происходит с согласия банка. За свою долю нести обязательства вы должны иначе не будет 1/2. Вы вправе заключить юридически грамотно составленное соглашение с супругом именно об исполнении ипотечного договора, подписав его. Нотариально его регистрировать такое соглашение не нужно. Доли на детей, которые выделяются за мат капитал, оплате не подлежат, а вот если решите выделить доли детям сверх этих обязательных долей, здесь по договорённости с супругом.

Здравствуйте! По закону (СК РФ ст.34, 39; ФЗ №256; ГК РФ ст.323) квартира и долг – общие. 1. Нотариально делите имущество: ½ мужу, ½ вам, детям ­«микродоли» (обязательство маткапитала). 2. Банк подписывает трёхстороннее соглашение о сохранении солидарной ответственности: каждый отвечает за весь платёж; внутри семьи делитесь «по расписке» – вы переводите мужу половину, он платит. 3. Формально «за долю детей» никто отдельно не платит – оплачивается один общий взнос. Иначе банк платежи не разделит.

Для корректного расчета размеров долей необходимо знать рыночную стоимость квартиры на момент внесения материнского капитала (МСК). Площадь (47.6 м²) сама по себе не определяет доли, так как доли выделяются в стоимостном выражении

Здравствуйте если у вас брачный договор, то имущество не делится.

Добрый день, в случае, если брачный договор предусматривал личную собственность супруга на эту квартиру, то возможно изменить условия такого брачного договора только по соглашению сторон, в противном случае, вы не будете иметь прав на эту квартиру и у вас лишь будет возможность взыскания половины ипотечных платежей, выплаченных в период брака.

Квартира делится так:

Доля дочери (маткапитал) – неприкосновенна. Её нельзя разделить между вами, она принадлежит ребенку. Сделку с этой долей контролирует опека.

Остальная часть – ваша совместная собственность (поровну, если нет брачного договора), но с учетом того, что вы оба обязаны погашать ипотеку.

Как разделить:

Оставить одному – кто-то выкупает долю второго супруга (с согласия банка и опеки).

Продажа – возможна, но сложно. Нужно разрешение опеки (чтобы взамен выделить детям равноценное жилье) и согласие банка на смену заемщиков. Чаще всего продают при полном досрочном погашении ипотеки из средств покупателя.

Кратко: Без согласия опеки и банка продать или просто так поделить квартиру не получится из-за доли ребенка.

но здесь нужна детальная консультация чтоб знать все нюансы обращайтесь

При разводе квартира, приобретённая в браке с использованием ипотеки и материнского капитала, делится с учётом интересов несовершеннолетних детей и требований банка.

Здравствуйте. Оптимальнее развестись, а затем покупать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

В общем случае делить придётся. Максимум, увеличится Ваша доля.

Как вариант, заключить с супругом брачный контракт

Здравствуйте. При таких "скромных" сведениях - никакой. Вы видите надстройку - нужен документ, но не основу сделки - за счёт чьих средств, период брака и проч.ключевые факты.

Брачный договор, если он согласится оформить, хотя и он может быть оспорен в суде. При сохранении имущества за одним из супругов требуется комплексная оценка, а не одна фраза. Любая сделка оспорима при наличие достаточных доказательств.