Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оспаривание сделки по продаже комнаты в коммунальной квартире?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Гражданские дела

Здравствуйте! Продала комнату в коммунальной квартире. Помимо меня есть ещё 2 собственника. Отправила им нотариальные уведомления в марте по адресу регистрации, он же адрес нахождения комнаты. Одна соседка получила его сразу. Вторая там не живёт,но живёт её квартирант. Письмо пролежало до истечения срока хранения, затем вернулось к нотариусу и в конце мая я продала комнату третьему лицу на 400 тысяч дороже. В итоге вчера узнала от новой собственницы,что на меня подан иск, а она заявлена третьим лицом. Я в отъезде и свою повестку пока не видела. Суть-перевод прав и обязанностей покупателя в собственности. Подскажите пожалуйста, каковы примерные перспективы данного дела и что можно сделать?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! В вашей ситуации важно доказать, что вы предприняли все необходимые действия для уведомления второго собственника о продаже комнаты. Поскольку вы отправили нотариальное уведомление по адресу регистрации и получили подтверждение, что письмо было доставлено, у вас есть основания полагать, что вы выполнили свои обязательства.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Гость
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

В данном случае необходимо получить копию искового заявления и приложенные к нему документы в суде,. Исходя из заявленных требований можно сказать о перспективах дела и составить мотивированные возражения относительно заявленных требований

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за практические советы и отзывчивость!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация довольно распространенная, и важно учитывать несколько аспектов:

1. Преимущественное право покупки: Согласно российскому законодательству, сособственники коммунальной квартиры имеют преимущественное право на покупку продаваемой доли. Уведомление о продаже должно быть направлено другим собственникам, и у них есть месяц на принятие решения о приобретении доли по предложенной цене.

2. Уведомление: Вы направили нотариальные уведомления, что является правильным шагом. Однако важно удостовериться, что уведомление было отправлено по правильному адресу и соблюдены все формальности. Возврат письма может быть основанием для признания того, что уведомление не было надлежащим образом вручено.

3. Иск о переводе прав и обязанностей покупателя: Если суд установит, что один из сособственников не был должным образом уведомлен, это может привести к удовлетворению иска о переводе прав и обязанностей покупателя. В этом случае суд может признать сделку с третьим лицом недействительной и обязать вас продать комнату этому сособственнику на тех же условиях.

4. Ваши действия: Рекомендуется:

- Связаться с адвокатом или юридическим консультантом, который сможет представлять ваши интересы в суде.
- Подготовить все документы, подтверждающие ваши действия по уведомлению сособственников (квитанции об отправке, возвратные уведомления и т.д.).
- Рассмотреть возможность урегулирования спора в досудебном порядке, если это возможно.

5. Перспективы дела: Они будут зависеть от того, насколько суд сочтет ваши действия по уведомлению надлежащими. Если вы сможете доказать, что предприняли все необходимые шаги для уведомления сособственников, вероятность благоприятного исхода выше.

Важно действовать оперативно и профессионально, чтобы минимизировать возможные риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
272 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Апелляция в гражданском процессе

    2 ответа

    Дело о возмещение ущерба - затопление квартиры. Суд первой инстанции удовлетворил иск. Ответчик в суд не явился. Извещался по 3 адресам: адресу регистрации, месту жительства и месту нахождения той квартиры,…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Кака быть: или смириться с тем, что апеллянту восстановили срок на подачу апелляционной жалобы и ждать апелляционного рассмотрения дела.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Суд восстановил срок по ст. 112 ГПК: не получение копии решения считается уважительной причиной (ПП ВС №13 п.10), даже…
    Перейти к вопросу

  • Персональные данные

    1 ответ

    Здравствуйте! В ходе судебного разбирательства истец умышленно направлял иск, ходатайство и др.судебные документы не по моему адресу, а по другим не известным мне адресам. В данных документах содержались персональные данные…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет факта разглашения персональных данных, так как письма он наверняка отправлял заказным письмом. А это значит, что письма вернулись к…
    Перейти к вопросу

  • Не могу получить материалы дела от исца по адресу регистрации.

    5 ответов

    Здравствуйте. Проживаю за 1000 км от адреса регистрации. Истец намеренно отправил материалы дела по этому адресу, зная, что я там не проживаю и что получить письмо за меня никто не…

    Бабаева Татьяна Игоревна

    Бабаева Татьяна Игоревна

    Добрый день! Вы можете в суд направить ходатайство об обязании Истца направить вам копии процессуальных документов по адресу вашего фактического…
    Бровко Виктор Викторович

    Бровко Виктор Викторович

    Вы имеете полное право подать ходатайство в суд с просьбой направлять вам судебные документы, включая материалы дела, на электронную почту.…
    Перейти к вопросу

  • Судебная корреспонденция

    3 ответа

    Добрый день! В районном суде рассмотрено гражданское дело. Вынесено решение в пользу истца. Однако, ответчик - не согласен с решением, подает апелляционную жалобу. Апелляционную жалобу направляет истцу по адресу регистрации,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В данной ситуации целесообразно обратиться в суд с заявлением, в котором указать, что ответчик направляет процессуальные документы по адресу регистрации,…
    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Добрый день! Если отправлял по адресу регистрации ошибки не будет
    Перейти к вопросу

  • Корреспонденция от ответчика

    2 ответа

    Добрый день! В районном суде рассмотрено гражданское дело. Вынесено решение в пользу истца. Однако, ответчик - не согласен с решением, подает апелляционную жалобу. Апелляционную жалобу направляет истцу по адресу регистрации,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, лучше сразу подать в суд заявление: просить направлять всю корреспонденцию только по адресу проживания и указать, что он…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В данной ситуации целесообразно обратиться в суд с заявлением, в котором указать, что ответчик направляет корреспонденцию по адресу регистрации, несмотря…
    Перейти к вопросу

  • Ответственность за истечение срока исковой давности ?

    3 ответа

    После истечения срока исковой давности судьба «задавненного» имущества определяется: а) по обязательствам между гражданами денежные средства и вещи остаются у должника; б) у юридических лиц излишнее имущество зачисляется на финансовые…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    делайте уроки самостоятельно. на работе за вас не будут работать
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Alena, сложно что-либо сказать по данному кейсу с позиции двусторонней реституции, но если мы достигнем консенсуса и Вы обозначите Ваше…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка по аренде, как оспорить иск?

    5 ответов

    Здравствуйте! Сменился Арендодатель, прислал уведомление о смене собственника и ЕГРН, реквизиты никакие не присылал. Подал в суд иск о взыскании задолженности по аренде, неустойку. Правомерен ли он? С новым Арендодателем…

    Фадеев Артем Владимирович

    Фадеев Артем Владимирович

    Здравствуйте. Арендодатель обязан платить арендные платежи новому собственнику с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к новому собственнику.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На иск нужно подавать возражения по существу заявленных требований со всеми доводами, доказательствами, опровергающие требования, правоприменением.
    Перейти к вопросу

  • Оставление искового заявления без движения

    3 ответа

    Суд оставил исковое заявление заявителя без движения, предоставив соответствующим определением почти двухмесячный срок для исправления его недостатков. Несмотря на то, что указанные судом недостатки были или надуманные либо несуществующие, заявитель…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Это обычная практика в отпускной период…
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Нарушений норм ГПК РФ суд не допустил. Тот факт, что вы оперативно устранили нарушения в 3-х дневный срок не является…
    Перейти к вопросу

  • Досудебная претензия

    2 ответа

    Здравствуйте!Ситуация следующая. Контрагент направил мне досудебную претензию. Я проживаю в деревне, почту у нас не разносят, почтовое отделение периодически не работает из-за нехватки сотрудников. Я не знала, что на почте…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Здравствуйте, Марина! Спасибо за подробное описание ситуации. Я понимаю, что это нервно сосредоточенно — досудебная претензия пришла, но получить её…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Исходите из условий договора о претензионном порядке (сроки, форма отправки и т.п.). Если контрагент всё сделал в рамках договора -…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли право (как СЗ) не возвращать деньги за сертификат после прекращения деятельности?

    1 ответ

    Добрый день! Я самозанятая. Несколько лет назад у меня было арендовано помещение с оборудованием, где я проводила занятия по керамике. Деятельность тогда я вела как самозанятая, не как юрлицо. У…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Не следует переводить деньги на неизвестный номер.
    Перейти к вопросу

  • Срок давности и обвинение в самострое от ДГИ

    3 ответа

    Здравствуйте. Дом (дуплекс) построен в 2009 году на участке ЛПХ как индивидуальный. В 2016-2017 распродан по долям. В 2020 году ДГИ подаёт иск, требуя сноса как самостроя. Угрозы жизни и…

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Евгения, добрый день. Покажите исковое заявление. Нужно подготовить возражения относительно исковых требований, суд можно выиграть.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Апеллируйте ни тем когда узнали, а тем когда должны были узнать и иными аргументами, прежде всего о безопасности постройки
    Перейти к вопросу

  • Паспорт

    2 ответа

    Отправил заявку о замене паспорта (20летие) через госуслуги до истечения срока 90 дней. Заявление приняли, запись была только тогда, когда уже срок закончился. Записался. Пришёл, ушёл. Через неделю прихожу за…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Максим, здравствуйте! А Вы подайте на нее в суд.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если вы подали заявление на Госуслугах в пределах 90 дней и его приняли, обычно это считается обращением вовремя, и…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить проценты за предоставленную Продавцом рассрочку при расторжении договора

    2 ответа

    Нужно ли платить проценты за предоставленную Продавцом рассрочку при расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества по вине Продавца. Между юридическим и физ. лицом был заключен ДКП недвижимого имущества с условием об…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Нет, не имеет права. Если договор расторгнут по вине продавца (недостатки недвижимости), то он сам нарушил обязательства. Проценты по рассрочке…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    При расторжении договора по вине Продавца Покупатель вправе требовать возврата уплаченных средств. Проценты по займу, начисленные до расторжения, Продавец взыскать…
    Перейти к вопросу

  • Это законно⁉️

    3 ответа

    Противостоящая сторона подала иск по взысканию расходов в тот же районный суд, где рассматривалось дело. В ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ истечения СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ. Судья завернула иск ( я прописана в другом…

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Добрый день, Вам необходимо написать возражение относительно искового заявления. Описанная Вами ситуация, и такое происходит на практике, часто делают недобросовестные…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Срок исковой давности необходимо заявить письменно в суде. Подайте возражение с указанием пропуска срока. Суд обязан это учесть при вынесении…
    Перейти к вопросу

  • Прерывание срока исковой давности

    4 ответа

    Ответчик направил истцу денежный почтовый перевод для погашения неоплаченной части стоимости квартиры по ДКП во время судебного разбирательства о расторжении ДКП. Все указанное произошло намного позже истечения срока исковой давности.…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Как известно, тема срока исковой давности рассматривается в суде и только по заявлению ответчика. В данном вопросе не указано главное…
    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Добрый день. В контексте восстановления сроков исковой давности такой перевод не будет считаться действием, свидетельствующим о признании долга, поскольку он…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Адвокат Стариков Алексей Александрович — профиль на HARANT
    9.2
    2 отзыва
    Адвокат №1682

    Стариков Алексей Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 10 лет
    • 36 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    "Доверьте свою судьбу в надежные руки!" Я профессиональный адвокат с более чем 13-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Мезенцев Михаил Анатольевич — профиль на HARANT
    8.9
    12 отзывов
    Юрист

    Мезенцев Михаил Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 10 лет
    • 555 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Практикующий юрист с более чем 10-летним опытом в сфере гражданского права. Оказываю правовую помощь по семейным, наследственным, имущественным и трудовым…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Тарасенко Олег Викторович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Адвокат №1064

    Тарасенко Олег Викторович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 18 лет
    • 56 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Тарасенко Олег Викторович, я адвокат Омской областной коллегии адвокатов (рег. № 55/1551 в Едином государственном реестре адвокатов).
    Перейти
  • Юрист Мартолог Виктор Сергеевич — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Мартолог Виктор Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новороссийск
    • Стаж более 26 лет
    • 170 судебных дел
    • +9 специализаций
    Юрист со стажем работы более 25 лет представлю Ваши интересы в суде (от районного до Верховного Суда РФ).
    Перейти
  • Юрист Сергеев Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    8.5
    5 отзывов
    Юрист

    Сергеев Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 18 лет
    • 109 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с высшим образованием, окончивший Юридический факультет Казанского федерального университета в 2008 году. Специализируется на арбитражных спорах, гражданских делах…
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 333 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме