Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Согласование границ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Есть ранее возникшее право на земельный участок, не зарегистрировано в ЕГРН.Сведения в характеристиках участка о не зарегистрированном ранее возникшем праве есть в ЕГРН. Заказываю межевой, кадастровый инженер в него прикладывает мой гос.акт на право собственности. В акте согласования границ меня не указывает, ссылаясь, что свое ранее возникшее право в ЕГРН я не зарегистрировал. Действительно ли это правильно. В законе о кадастре это не нашла. Если он берется за межевание, значит он понимает, что я собственник(есть госакт), а если я собственник, то должна расписаться в госакте. Или действительно дело в том, что сведения не внесены в ЕГРН о моем праве, хотя о незарегистрированном моем праве сведения есть там.

Домрачев Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Ваше ранее возникшее право на основании государственного акта абсолютно законно и должно быть учтено при проведении процедуры согласования границ. Действие кадастрового инженера незаконно, и вы вправе настаивать на включении ваших сведений в акт согласования границ.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Да, кадастровый инженер прав. Для участия в согласовании границ необходимо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Наличие госакта не заменяет регистрацию. Зарегистрируйте право, чтобы участвовать в согласовании.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация затрагивает несколько аспектов законодательства о кадастре и регистрации прав на недвижимость в России.

1. Ранее возникшее право: Согласно российскому законодательству, права на недвижимость, возникшие до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года), признаются ранее возникшими правами. Эти права сохраняются и признаются действительными, даже если они не были зарегистрированы в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Однако, для осуществления сделок с таким имуществом, его правообладателю необходимо зарегистрировать свои права в ЕГРН.

2. Межевание и согласование границ: При проведении межевания кадастровый инженер действительно должен учитывать права всех собственников смежных участков. Если ваш участок имеет ранее возникшее право и вы обладаете государственным актом на право собственности, это право должно быть учтено. Однако, как вы верно заметили, если ваше право на участок не зарегистрировано в ЕГРН, это может вызвать сложности в идентификации вас как правообладателя в процессе согласования границ.

3. Необходимость регистрации права в ЕГРН: Даже если сведения о вашем ранее возникшем праве имеются в характеристиках участка в ЕГРН, для полноты и защиты ваших прав, а также для избежания подобных ситуаций в будущем, я бы рекомендовал зарегистрировать ваше право в ЕГРН. Это упростит любые дальнейшие действия с участком, включая согласование границ, продажу или передачу его в наследство.

4. Действия кадастрового инженера: Кадастровый инженер должен действовать в соответствии с законодательством, и, возможно, он действует осторожно, чтобы избежать ошибок, связанных с нечетким правовым статусом участка в ЕГРН. Если у вас есть документальные подтверждения права собственности (например, государственный акт), вы можете использовать их для обоснования своих прав в процессе межевания.

Ваша ситуация сложная, и я бы рекомендовал обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для получения более конкретной консультации, а также для содействия в регистрации вашего права в ЕГРН.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как установить границы земельному участкУ?

    3 ответа

    Мне был дан участок от администрации, т.к ранее мой участок был продан без моего соглашения ( Администрацией), взамен я получила новый. После того как иы начали делать замеры, чтобы установить…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. По сути они оба говорят правильные действия. Составляется межевой план, он сдаётся с диском в МФЦ - это чтобы…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Чтобы дать вам полноценный ответ на ваш вопрос можите прислать на ватцап ответ Администрации. Обращайтесь по номеру телефона…
    Перейти к вопросу

  • Неполная приватизация

    2 ответа

    Добрый день. Планирую приобрести недвижимость (общежитие в г. Москва, ​Очаково-Матвеевское), но есть нюанс. Суть в том, что при приватизации данного помещения (после приватизации уже один раз продавался объект) кадастровый инженер…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Да, возможно узаконить дополнительную площадь. Необходимо провести новую техническую инвентаризацию помещения, получить заключение кадастрового инженера и зарегистрировать изменения…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, добавить «забытые» 5 м² можно так: 1. Заказать новые обмеры в БТИ (≈10 тыс. ₽). 2. С их планом…
    Перейти к вопросу

  • Постановка на кадастровый учёт

    2 ответа

    Здравствуйте. Оформляю дом доставшийся в наследство.Кадастровый инженер составила тех план на дом, в котором указана дата постройки дома 2026 год, хотя дом 1966 года постройки, ссылаясь на ФЗ , ст…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Позиция кадастрового инженера не противоречит действующему законодательству - при отсутствии правоустанавливающих документов до 2013 года датой создания объекта действительно может…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нет, «автоматом» ставить 2026 год постройки неправильно: в техплане указывают фактический год (если подтверждён документами) либо пишут, что год…
    Перейти к вопросу

  • Разрешение на строительство

    4 ответа

    Выдано разрешение на реконструкцию в 2016 году, сейчас получила разрешение на ввод. Кадастровый инженер делая тех.план указал мне на то, что на момент разрешения на реконструкцию, земельный участок мне не…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Росреестр действительно проверяет эти тонкости самым тщательным образом. При проведении правовой экспертизы государственный регистратор обязательно сопоставляет даты начала/окончания прав на…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Аннулировать разрешение на строительство не очень просто. Договоритесь с кадастровым инженером, чтобы он не акцентировал на этих недостатках внимание в…
    Перейти к вопросу

  • Спавка о состоянии дома

    2 ответа

    Здравствуйте. Покупаю дом, строение 1960. В администрации говорят, этим занимается частная компания и сумма около 🔥 30000р ..в интернете пишут, что делается справка бесплатно, только кадастровый инженер оплачивается.... Поставьте чсность,…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Администрация имеет в виду подготовку технического плана кадастровым инженером, а не выдачу самой справки. Сама государственная регистрация прав и присвоение…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Разберём основные расходы и бесплатные опции: Бесплатно: • выписка о кадастровой стоимости объекта из ЕГРН; • общедоступные сведения из ЕГРН…
    Перейти к вопросу

  • Обременение участка

    3 ответа

    Добрый день. В выпискее Росреестра написаны обременённый внизу,что хто значит? \"вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: неустановлен; реквизиты документа-основания: акт приема-передачи документов для внесения…

    Цивунин Андрей Владимирович

    Цивунин Андрей Владимирович

    Добрый день. Строительство на участке возможно с соблюдением проекта застройки СНТ.
    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Имеется обременение земельного участка в части осуществления строительства объектов недвижимого имущества.
    Перейти к вопросу

  • Кто должен быть в статусе ответчика

    5 ответов

    В выписке из ЕГО об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вопрос: в исковом заявлении о признании права собственности на земельный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Ответчиком выступает предыдущий собственник. Администрация привлекается как участник в судебный процесс, поэтому администрацию заявлять тоже нужно. Иск должен быть обоснован…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Реестр прав возник чуть ранее 2000 года, возможно на участок выдавались документы старого образца, или постановления которые регистрировались комземом. В…
    Перейти к вопросу

  • Справка ф7 о характеристиках жилого помещения

    3 ответа

    Как получить справку по форме 7 (справка о характеристиках жилого помещения)? На госуслугах не могу найти, не понятно куда обращаться для получения. Справку запросил банк проводящий сделку по продаже моей…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Вам следует обратиться в любое отделение МФЦ.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Справка береться в Ростех инвентаризации или БТИ, местной УК или ЖЭКе, через мфц
    Перейти к вопросу

  • Сведение выписки об основных характеристиках и правах собственности

    3 ответа

    В сведеннии выписки об основных характеристиках и правах на недвижимость( земельном участке) Написано : вид земельного участка -01. землепользование. Как это понимать. если жильцы не подавали заявление на отвод земли.…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Земельные участки имеют хозяина/собственника и кадастровую стоимость. Земля следует за домом, но для этого должно быть проведено межевание и оформление.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Вы можете обратиться в Росреестр или кадастровую палату о разъяснении этих параметров. Это не юридический вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Характеристика в суд

    5 ответов

    Добрый день! Бывшему квартиранту требуется характеристика для суда (уголовное дело по ст.228). Жилье снимал он недолго, но без договора. Просто отдавал деньги. Человек сам по себе неплохой, и помочь не…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Никаких проблем у Вас не будет
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если нет еще приговора, то лучше ничего не пишите.
    Перейти к вопросу

  • Объединение строений

    3 ответа

    На земельном участке построен дом из бруса, зарегистрирован в ЕГРН. возможно ли строительство беседки на расстоянии 2х метров от стены дома с последующим объединением этим двух строений в единое -…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    возможно ли строительство беседки на расстоянии 2х метров от стены дома с последующим объединением этим двух строений в единое -…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

    1 ответ

    С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
    Перейти к вопросу

  • Страховая

    4 ответа

    У меня нежилое помещение (аппартаменты) в страховой указывают в договоре что это относится к характеристикам квартира, вопрос. В случае судебных разбирательств страховая может дословно трактовать термин и отказаться от выплат?…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с правилами страхования, действующими в страховой компании.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сомневаюсь, что страховая сможет это доказать, желательно, напиример. и частично застраховать имущество аппартаментов, указывающмх, что это квартира.
    Перейти к вопросу

  • Реестровая ошибка

    2 ответа

    Являюсь наследником имущества, свидетельство о наследстве 1994 года, свое ранее возникшее право не регистрировала в ЕГРЕ. В свидетельстве о наследстве объект указан так 1/2 домовладения расположенная по адресу село Ч….…

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Вопрос касается изменения характеристик объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), основанного на старом свидетельстве о праве на наследство,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Сначала регистрируйте право, основание — свидетельство о наследстве. После внесения вас в ЕГРН сможете инициировать исправление “ошибки” характеристик, если такое…
    Перейти к вопросу

  • Доп соглашение по дду

    2 ответа

    При смене подрядчика застройщик просит подписать доп соглашение к ДДУ. В первоначальном ДДУ в приложении о тех характеристиках прописано, что отштукатуривание производится. А в доп соглашении к ДДУ уже застройщик…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Вы можете не подписывать дополнительное соглашение, если не согласны с его содержанием. В этом случае продолжает действовать первоначальный договор в…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Подписывать такое соглашение не стоит, потому что закон полностью на вашей стороне, а условия застройщика откровенно ухудшают ваше положение.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Юрист Пушкарева Елена Анатольевна — профиль на HARANT
    9.1
    55 отзывов
    Юрист

    Пушкарева Елена Анатольевна

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 27 лет
    • 80 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Оказываю юридическую помощь (включая ДИСТАНЦИОННО ПО РФ) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, в т. ч.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме