-
Вопрос № 00113472
Здравствуйте. Я собственник квартиры, в квартире не прописана, прописаны дочь и внучка, как сделать дочь и внучку собственниками квартиры без дарения?
Здравствуйте!
Сделать вашу дочь и внучку собственниками квартиры без процедуры дарения возможно несколькими способами:
1) Договор купли-продажи
Этот способ предполагает оформление договора купли-продажи доли квартиры дочери и внучке. Вы продаете свою долю, и они приобретают её. Для этого потребуется:
- Заключение нотариально удостоверенного договора купли-продажи долей недвижимости (если квартира находится в долевой собственности);
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
Основание: статья 549 Гражданского кодекса РФ («Договор продажи недвижимости»).
2)Завещание
Можно составить завещание, которым определить, кому достанется ваша доля квартиры после вашей смерти. Этот метод позволяет избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), но изменения вступят в силу лишь после открытия наследства.
Основание: глава 62 Гражданского кодекса РФ («Наследование по завещанию»).
3) Совместная приватизация (при условии неприватизированной квартиры)
Если квартира не приватизирована, возможна процедура приватизации жилья с участием членов семьи, проживающих в квартире. Тогда ваша дочь и внучка смогут стать совладельцами жилья одновременно с процедурой приватизации.
Основание: Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Здравствуйте! Сделать дочь и внучку собственниками квартиры без дарения можно путем заключения договора купли-продажи или выделения долей в рамках общей долевой собственности. Оба варианта требуют нотариального удостоверения и последующей регистрации перехода права собственности в Росреестре. Дарение не единственный способ передачи права собственности.
Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ.
