-
Вопрос № 00112741
Недействительной, ничтожной или оспоримой сделкой является продажа квартиры несовершеннолетним, 17 лет, с разрешения родителя, но без разрешения органа опеки в 2006 году? И сроки давности такой сделки? Можно ли её оспорить в 2025?
При оспаривании в этом году сделки купли-продажи квартиры от 2006 года, истцу придётся доказать правильное исчисление срока исковой давности и наличие нарушения прав истца такой сделкой. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. При этом в силу положений абзаца 3 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.
Сделка является оспоримой, поскольку в 2006 году продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, без получения разрешения от органов опеки, нарушала законодательные требования.
