Как документально заверить, что я вложила деньги в недвижимость мужа.?

(4 ответа)

Молодой человек взял ипотеку на дом, будучи со мной не в браке.( Сельская 3%) Я вложила 2 млн на ремонт. За ипотеку платит он.Можем ли мы составить брачный договор и прописать, что при разводе 0.5 дома моя. Пока не в браке, но можем расписаться. Либо же, какой документ составить чтобы не потерять свои деньги в случае расставания.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.

Брачный договор можно заключить до регистрации брака (вступит в силу после свадьбы). В нём допускается определить, что при разводе ½ дома и выплаченной ипотеки переходит вам (ст. 40–42 СК РФ). Нужна нотариальная форма + письменное согласие банка, иначе Росреестр не зарегистрирует изменение долей в залоговом жилье.
Без брака:
оформить у нотариуса договор займа на 2 млн с распиской и графиком возврата;
либо соглашение о долевом участии/удержании, но опять-таки с согласия банка;
можно добавить залог права требования на дом.
Иначе вложенные деньги считаются безвозмездным улучшением, вернуть их будет сложно.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасов Вадим Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Брачный договор допускается заключить и до регистрации брака, но вступит он в силу после регистрации. Главное, что бы Ваш молодой человек согласился. Если откажется, то Вам останется только требовать с него свои вложения как неосновательное обогащение.

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Без брака, нет брачного договора, просто гражданско правовые отношения.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Заключайте брак и соглашение о разделе имущества
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, прежде чем заключать брак и оформлять брачный договор, важно защитить ваши вложения в ремонт дома. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Соглашение о вложениях: Пока вы не состоите в браке, вы можете оформить соглашение о вложениях с вашим партнером. В этом документе можно указать, что вы вложили 2 миллиона рублей в ремонт дома, и определить, как будут распределены права на собственность или компенсацию в случае расставания.

2. Брачный договор: Если вы решите вступить в брак, вы сможете заключить брачный договор, в котором можно будет прописать условия раздела имущества, включая дом, в случае развода. В брачном договоре можно указать, что вы имеете право на половину дома или на компенсацию, эквивалентную вашим вложениям.

3. Долевая собственность: Если возможно, вы можете рассмотреть вариант оформления дома в долевую собственность, где ваша доля будет отражать ваши вложения. Это потребует изменений в документации на собственность, и для этого может понадобиться согласие банка, если дом в ипотеке.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося на семейном и имущественном праве. Это поможет вам учесть все нюансы и правильно оформить документы.

Каждый из этих шагов поможет защитить ваши интересы и минимизировать риски потери вложенных средств в случае расставания.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости