-
Вопрос № 00111980
Приветствую,являюсь собственником в квартире,аналогично мама и сестра,3 собственников.Не проживаю в квартире с 18лет,5лет выходит,очень долго родители не платили коммунальные платежи,накапал огромный долг,постоянно приходят аресты,что делать не знаю.
Могу ли я продать свою долю в счет долгов?Как и где узнавать надичие долгов?Можно ли разделить долги,что бы я платил за обязательные платежи(по типу отопления,уборку,вывоз мусора)и разделить на всех.А платежи по счетчикам газ вода и свет только на них?На контакт не идут.
Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):
- статья 249 ЖК РФ — обязанность собственника оплачивать расходы пропорционально своей доле собственности;
- статья 153 ЖК РФ — обязательство собственников жилья вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Шаг первый: направить совместное заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с просьбой произвести разделение счетов.
Шаг второй: если соглашение не достигнуто, обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов.
Продажа собственной доли возможна, но продажа не снимает обязанности по выплате накопившихся долгов, так как долги остаются закрепленными за квартирой. Новый собственник получит квартиру с обременениями в виде долгов.
Совет: Проверьте возможность заключения соглашения с управляющей организацией о рассрочке погашения задолженности.
Информацию о текущих долгах можно получить несколькими способами:
- Запросить выписку в управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.
- Проверить информацию онлайн через портал Госуслуг или сайт управляющей компании.
- Получить детализацию платежей в банке, если оплачиваете коммунальные услуги через банковские переводы.
Какие есть альтернативы, если я готов расстаться с долей в квартире, лишь бы не было Долгов
Здравствуйте. Долю продать маловероятно, желающих может попросту не найтись, если только с очень большой скидкой. Те суммы, которые с Вас взыскали, Вы можете в порядке регресса взыскать с родителей и сестры.
Как вариант, можно вообще отказаться от своего права собственности, но это будет совсем безвозмездно.
Какие есть альтернативы, если я готов расстаться с долей в квартире, лишь бы не было Долгов
А Ваши родственники не хотят принять долю в дар?
Нет
Здравствуйте. Вы можете продать долю и направить средства от неё на погашение долгов, но необходимо соблюсти порядок по продаже доли. Узнать о наличии долгов вы можете как у управляющей компании, так и у приставов.
Разделить счета по вашему предложению невозможно.
