-
Вопрос № 00111180
Здравствуйте. Сложилась следующая ситуация: у родителя в собственности одна квартира (был указан как единственный собственник). Есть двое взрослых детей. Один из них отказался от своей доли нотариально много лет назад. В составленном завещании у нотариуса в качестве наследника всей квартиры указан один ребёнок. Также, позднее, этот же ребёнок и родитель у нотариуса совершили сделку купли-продажи этой квартиры (в пользу ребёнка). Нотариус о завещании знал, сказал, что это законно. Вопрос - сможет ли в будущем второй ребёнок оспорить завещание, свой отказ от доли или договор купли-продажи? Как окончательно обезопасить себя в этой ситуации?
Здравствуйте.
Теперь квартира принадлежит ребёнку-покупателю, поэтому после смерти родителя наследоваться нечего; завещание станет «пустым».
Оспорить можно лишь:
договор купли-продажи (как притворную дарственную, мнимую или заключённую недееспособным) — общий срок 3 года (ст. 181 ГК),
отказ от доли — если была доля в приватизации либо дарении; такой отказ обычно безотзывен.
Чтобы минимизировать риски:
• оформите реальную оплату: перевод/квитанция от покупателя;
• сохранили акт приёма-передачи, оценку, расписку;
• возьмите справку о дееспособности продавца;
• дождитесь истечения 3-летнего срока давности.
Здравствуйте. В таком случае у второго ребенка нет шансов оспорить переход права собственности на квартиру к первому ребенку.
Нет, не сможет он уже отказался от наследства.
