-
Вопрос № 00110428
Добрый день!
В первом браке был куплен участок.Я давала согласие на покупку.Потом был развод, имущество не делили, бывший муж вступил во второй брак и построил на участке дом.Теперь бывший муж умер. Его вдова собирается продавать дом с участком.Имею ли я право на 1/2 участка и нужно ли мое согласие на продажу?
Здравствуйте! Участок, купленный в первом браке, – общее совместное имущество (ст. 34, 38 СК). После развода режим совместности прекратился, но доли не выделены: у вас возникла идеальная ½, подлежащая госрегистрации. Поэтому:
право на ½ земли сохранилось; срок исковой давности идёт с момента, когда узнали о нарушении (попытка продажи), т.е. можно подать иск о признании права долевой собственности/выделе доли.
Пока доля не зарегистрирована, вдова сможет оформить наследство на весь участок, но продать его без вашего нотариального согласия как сособственника не вправе; сделку можно оспорить.
Да, вы имеете право на ½ долю в участке, приобретенном в первом браке, так как он является совместной собственностью (ст. 34, 39 СК РФ). Развод без раздела имущества не лишает вас этого права. Ваше нотариальное согласие на продажу участка обязательно, поскольку объект находится в долевой собственности (ст. 246 ГК РФ). Что касается дома, построенного после развода, права на него неочевидны. Скорее всего, он принадлежит наследникам, и ваше согласие на его продажу не требуется. Рекомендуется проверить выписки ЕГРН.
Здравствуйте. Да, имеете право, вам срочно нужно обращаться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело (если не прошло 6 месяцев со дня смерти) и подавать заявление на вступление в наследство и выдел супружеской доли
Здравствуйте. Без вашего согласия сделка с участком недействительна
