Бывшая обноличила деньги, продала квартиру в 2023?

Здравствуйте. Ситуация связана с защитой прав несовершеннолетнего при распоряжении его долей в квартире.

По закону (ст. 37 ГК РФ, ст. 20, 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве") любые сделки с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с органами опеки. Продажа доли ребенка возможна только при условии, что его жилищные права не будут нарушены (например, он получит не хуже жилье или денежную компенсацию на отдельный счет).
Если вы дадите согласие на продажу доли ребенка, а после этого его интересы не будут реально защищены (не будет выделена другая доля, не будет регистрации в новой квартире и т.д.), это может привести к нарушению прав ребенка и возможной ответственности родителей.

Риски:
- Нарушение жилищных прав ребенка (что может привести к спорам с органами опеки, прокуратурой и др.).
- Возможная административная или гражданско-правовая ответственность за неправомерные действия с имуществом несовершеннолетнего.
- В будущем ребенок либо другой заинтересованный орган может оспорить такую сделку.

Что делать:
- Не подписывайте согласие, если не уверены, что права ребенка будут защищены.
- Требуйте предоставить вам документы и гарантии того, что после продажи доли ребенку будет предоставлено подходящее жилье, и его в нем зарегистрируют.
- Если возникают сомнения — обратитесь в органы опеки за разъяснениями.
- Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы оценить риски и правильно оформить все документы.

Если потребуется подробная консультация или помощь в переговорах с бывшей супругой и органами опеки, обращайтесь — помогу защитить ваши и детские интересы.