Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Арендовали дом на 2 января, заключили договор и внесли оплату. Позже мы нашли дом ближе и дешевле. Хотим отказаться и расторгнуть договор, нам говорят что имеют право взять с нас неустойку или вообще не вернуть деньги. Что нам делать и как с ними разговаривать? Прикрепляю пункт договора

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если в договоре указано условие о неустойке или невозможности возврата денег в случае отказа арендатора, то арендодатель имеет право удержать часть или всю сумму. Это особенно актуально, если дата заезда еще не наступила, но договор уже заключен и оплачен.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Ирина

Про неустойку ни слова. "Досрочное расторжение возможно в случаях, предусмотренных законодательством"

Я прикрепила пункт единственный про расторжение

Что это значит?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Здесь необходимо читать сам договор в полном объеме, исходя из этого делать вывод о дальнейших действиях

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Куварин Александр Львович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Договариваться

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данном случае важно внимательно изучить пункт договора, касающийся условий расторжения. Ниже приведены общие рекомендации, которые могут помочь в вашей ситуации.

1. Анализ договора: Прочитайте договор аренды внимательно, особенно разделы, касающиеся расторжения договора и возврата денежных средств. Обратите внимание на указанные в договоре условия возврата и удержания неустойки.

2. Проверка законности условий: Убедитесь, что условия договора соответствуют законодательству. В соответствии с гражданским законодательством РФ, условия договора не могут быть явно несправедливыми или противоречить обязательным нормам права.

3. Переговоры с арендодателем: Постарайтесь договориться с арендодателем о возврате части денег или об уменьшении неустойки. Объясните ситуацию и предложите компромисс, возможно, арендодатель согласится на возврат части суммы.

4. Законные основания для расторжения: Если договор предусматривает возможность расторжения при определенных условиях, попытайтесь использовать их в свою пользу. Например, если в договоре есть пункт о возврате предоплаты при уведомлении за определенный срок, используйте это.

5. Юридическая консультация: Если вам не удается достичь соглашения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет более детально проанализировать ваш договор и предложить оптимальное решение с учетом всех обстоятельств.

6. Письменное уведомление: В случае если вы решите расторгнуть договор, сделайте это в письменной форме, чтобы зафиксировать ваше намерение и соблюдение всех необходимых формальностей.

7. Судебное разбирательство: В крайнем случае, если арендодатель отказывается возвращать деньги и вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете рассмотреть возможность обращения в суд. Однако это может потребовать времени и дополнительных расходов.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и без полного текста договора сложно дать конкретные рекомендации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
584 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
280 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как поучить свою зарплату

    6 ответов

    Как поступить в данной ситуации? При устройстве на работу в студию красоты с последней был подписан договор субаренды. Однако условия договора, по которым я должна была получать деньги и переводить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Спор решается в судебном порядке.
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Трудовые на проверки РОСТРУДОМ введён мораторий в 2022 году. В мораторий продлён на 2023 год и Роструд не будет проводить…
    Перейти к вопросу

  • Нарушил пункт договора

    5 ответов

    Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. Управлением муниципального имущества вынесено решение о взыскании с меня штрафа в 100 тыс рублей за нарушение пункта договора о предоставлении договоров на вывоз ТБО и снега…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы праве оспорить сумму штрафа в судебном порядке путём подачи иска со всеми обоснованиями, доказательствами, доводами, опровергающими сумму штрафа,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Конституционный Суд РФ указал, что суды могут уменьшить штраф ниже низшего предела. Обращайтесь в суд.
    Перейти к вопросу

  • Возврат аванса по Договору Аванса за неприобретенный товар

    10 ответов

    Здравствуйте. Планировали покупать недвижимое имущество. Заключили договор аванса (так и написано – договор аванса, сумма аванса идет в часть стоимость недвижимого объекта при покупке). При этом в говоре был прописан…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    если в договоре написано что аванс не возвращается если сделка не состоится по вине покупателя! То как вы его вернёте?…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Ваш ход мыслей правилен. Договор не расторгнут. Для эффективной помощи пишите на WhatsApp.
    Перейти к вопросу

  • Помочь понять пункт договора

    4 ответа

    Как можно понять пункт договора 5.6 \"\"В случае если Заказчик не заключил с работодателем трудовой договор после получения предложения о работе заказчик обязуется оплатить исполнителю стоимость услуг, определённую в пункте…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оферта после прохождения онлайн обучения курсов?
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Это условие означает, что Вы должны принять предложение или оплатить отказ
    Перейти к вопросу

  • Как привлечь арендателя к ответственности

    1 ответ

    Арендатель рабочего места нарушил пункт договора. После своего ухода-нарушил пункт о использовании фото, более подробную информацию могу предоставить по телефону в мессенджере

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день, в данном случае нужно исходить из условий договора, какая ответственность арендатора предусмотрена договором, исходя из этого можно сделать…
    Перейти к вопросу

  • Рассрочка на штраф при отчислении с целевого

    2 ответа

    Договор был заключён в 2023 году, в нём прописано что в течение месяца после отчисления нужно возместить средства, потраченные на моё обучение. Денег таких нет, нет собственности и работает только…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Полностью согласен с Зоей Михайловной, советую предоставить объективные данные о доходах, чтобы аргументировать основания для рассрочки.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Поменять пункт договора не получится, а мировое соглашение о рассрочке можете предложить. Суд чаще отказывает в рассрочке, чем удовлетворяет. Поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Хотим съехать с коммерческого помещения,

    1 ответ

    Мы снимаем коммерческое помещение, появился вариант лучше, хотели расторгнуть договор с арендодателем, он ссылается на пункт договора в котором сказано, что мы должны его уведомить за 90 дней. Мы перечитали…

    Рыжов Евгений Анатольевич

    Рыжов Евгений Анатольевич

    Добрый день. Действуйте в соответствуйте с условиями договора, направьте уведомление. В случае спора вопрос как правило решается в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Нужна помощь в оспаривании штрафа по договору аренды электробайка

    1 ответ

    15 декабря 2025 года я вернул в компанию «КрутиКолёса» арендованный электробайк модели «Крути 15» с повреждением. Повреждение заключалось в том, что сломалась рама пополам, при этом: электромотор, аккумулятор, электроника, колёса,…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, можно будет вам помочь.
    Перейти к вопросу

  • Защита прав заказчика при разработке ПО: исполнитель отказывается передавать исходный код

    3 ответа

    Прошу консультации по сложной ситуации с недобросовестным исполнителем по договору на разработку программного обеспечения. Краткое описание ситуации: Я (заказчик) заключил договор на создание программного продукта (Telegram-бота) с индивидуальным предпринимателем. Условия…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! Не позволяйте исполнителю оказывать на вас давление. Действуйте последовательно: составьте обоснованный отказ, затем направьте официальные претензии, зафиксируйте все выявленные…
    Ефимов Валерий Павлович

    Ефимов Валерий Павлович

    Ситуация крайне опасна из-за риска одностороннего акта и невозможности проверить результат. Отказ передать исходный код до приемки — существенное нарушение,…
    Перейти к вопросу

  • Не платят за вахту

    3 ответа

    Здравствуйте, я приехал на вахту в Россию на 20 смен, сам гражданин Республики Беларусь. У меня воспалился флюс и я попросил либо аванс в размере 10 тысяч рублей на удаление…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вас увольняют и выселяют незаконно, так как односторонний отказ от выплаты за отработанное время при работе по договору подряда прямо…
    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Работодатель обязан оплатить вам отработанные 16 дней, даже если вы уезжаете досрочно. Выселение и невыплата за отработанное время незаконны.Ваш план:…
    Перейти к вопросу

  • Договор

    2 ответа

    Здравствуйте у меня такая ситуация сложилась, нашёл фирму через инет по входным дверям. Приехали замерили выбрали дверь и заключили договор в рассрочку на 1,5 месяца не через банк. Стоимость двери…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата уплаченных денежных средств, для этого необходимо обратиться к…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При подписании договора все условия, вы должны были прочитать. Подписывая договор вы согласились с ценой договора, услугами по доставке…
    Перейти к вопросу

  • Подлежат ли удовлетворению требования?

    3 ответа

    Стороны заключили договор на выполнение подрядных работ. Договор предусматривал, что на заказчика нельзя наложить штрафные санкции за несвоевременную оплату. После выполнения и сдачи результата работ заказчиком не была своевременно произведена…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Согласно ст. 421 (\"Свобода договора\") ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Далее, согласно ст. 431 (\"Толкование…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте, да, но вы можете подать отзыв об уменьшении процентов. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Прокат?

    5 ответов

    Здравствуйте, уважаемые специалисты. Ситуация такая: я год назад оформилась как ИП и оказываю клиниговые услуги небольшим офисам, студиям. У меня сломался на прошлой недели пылесос. Пока в ремонте решила взять…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Коротко: все, что сказала племянница на практике фактически не получится. Не занимайте время судей пустыми и несбыточными исками! Вам: ищите…
    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Пока судиться будете, полгода пройдёт))) И да, если прокат предусматривает использование оборудования для личных бытовых целей, а не для осуществления…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по аренде гаража ?

    5 ответов

    Сняли гараж в аренду, в конце 2017 года, заключили договор на 6 или 12 месяцев, с Бугаевым младшим, без всяческих условий, просто на бумажке от руки, Фио, паспортные данные, где…

    Лопаева Ольга Александровна

    Лопаева Ольга Александровна

    Договорные отношения были оформлены в 2017 году. Ну пусть это была аренда гаража на год. Далее, фактически вы продлили (пролонгировали)…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Пишите возражение на исковое заявление. Можете даже выйти со встречным иском.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Гришин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Гришин Антон Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иваново
    • Стаж более 20 лет
    • 35 судебных дел
    • +12 специализаций
    Я юрист с 20-летним опытом работы в Кинешме. За годы практики успешно завершил более 1000 судебных дел и получил свыше…
    Перейти
  • Юрист Бараев Павел Вячеславович — профиль на HARANT
    8.8
    1 отзыв
    Юрист

    Бараев Павел Вячеславович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 14 лет
    • 261 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Добро пожаловать! С 2012 года я профессионально занимаюсь защитой прав и интересов граждан и бизнеса в судебном порядке.
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 152 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Адвокат Потапова Татьяна Георгиевна — профиль на HARANT
    6.2
    1 отзыв
    Адвокат №1116

    Потапова Татьяна Георгиевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 17 лет
    • 27 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат, специализирующийся на гражданских и уголовных делах. Адвокатскую деятельность начала в 2006 году. Моя карьера началась со статуса стажера в…
    Перейти
  • Юрист Гиринская Евгения Александровна — профиль на HARANT
    7.9
    4 отзыва
    Юрист

    Гиринская Евгения Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 1 года
    • Гражданские дела
    • +4 специализаций
    Я частнопрактикующий юрист, член Ассоциации юристов России. Основные направления моей работы — правовой анализ, подготовка юридических документов, договорная работа и…
    Перейти
  • Юрист Усова Виктория Александровна — профиль на HARANT
    8.8
    4 отзыва
    Юрист

    Усова Виктория Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 7 лет
    • 100 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Я – тот самый юрист, который возьмёт на себя бремя подготовки всех документов по делу, оперативно и грамотно выстроит тактику…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме