- 02.03.2023 21:45
Добрый день! Владею 1/2 квартиры, другой частью по 1/4 владеют бывшая супруга брата и его несовершеннолетняя дочь. Хочу продать свою долю брату. Нужно ли разрешение от опеки и может ли его получить брат как отец или может только опекун ребёнка? И каким образом оно получается?
Здравствуйте. Нет, опека не нужна в вашей сделке.
Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь
Опека вам не нужна
Добрый вечер. Разрешение органа опеки и попечительства требуется в случае продажи недвижимости несовершеннолетнего. А в Вашем случае, у бывшей жены Вашего брата и у его несовершеннолетней дочери возникает преимущественное право приобретения Вашей доли. Вы должны направить им письмо о намерении продать свою долю с указанием стоимости, письмо направляете через нотариуса. Если в течение 30 дней они не согласятся приобрести Вашу долю, Вы продаёте ее своему брату
А согласование с органами опеки в этом случае не требуется? Во многих источниках упоминается разрешение органов опеки, так как нарушается право приоритетности выкупа.или если когда отправляет нотариус данный вопос регулируется по другому?
Разрешение органа опеки и попечительства требуется только в случае продажи доли несовершеннолетнего. В данном случае, нет нарушения прав ребёнка. Главное с Вашей стороны соблюсти преимущественное право и уведомить сособственников, а с их стороны даже отказ может не поступить, достаточно подождать истечения месяца со дня уведомления.
Добрый день Галина, вы продаёте свою долю, а не долю ребёнка, согласие органа опеки и попечительства не нужно.
Но дочь является владельцем 1/3, а брат не имеет в этой квартире своей доли. По идее приоритетное право покупки моей доли у дочери с бывшей супругой. Я же правильно понимаю? И если бывшая жена пишет отказ, неужели не нужно идти в опеку так как нарушается право ребёнка на приоритетное преобретение?
