За чей счет производится замена стояка и труб в санузле?

обратитесь в организацию, поставляющую вам электроэнергию с заявлением о проверке правильности начисления, если не поможет, то потом в суд с иском о списании необоснованно начисленной суммы по ЖКУ.

Отсчёт дней, необходимых для расчёта пеней, начинается с 31-го дня просрочки. По общему правилу оплачивать коммунальные услуги необходимо до 10-го числа месяца, следующего за расчётным. Уже с 11-го числа образуется задолженность, но в течение 30 дней со дня её возникновения пени не начисляются (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Если вам начислили пени, сначала следует выяснить причину: возможно, у вас образовалась задолженность, и платежи, поступающие с опозданием на 2–3 дня, распределяются на предыдущий долг, из-за чего задолженность не погашается полностью. Рекомендуется направить письменный запрос в управляющую организацию/РСО с просьбой разъяснить порядок начисления пеней. Для более точного анализа можно прислать в личку копии квитанций за последние три месяца — по ним объясню, правомерно ли начислены пени.

Пени вам начисляют неправомерно.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, их можно начислять только с 31-го дня после установленного срока оплаты (то есть, если платить нужно до 10-го числа, пени начинаются лишь с 11-го следующего месяца).
Если вы платите на 2–3 дня позже 10-го, пени незаконны.
Сначала обратитесь в свою управляющую компанию (или ТСЖ) — письменно, с требованием отменить неправомерно начисленные пени и сославшись на ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Если не исправят:
пожалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона;
можно также обратиться в Роспотребнадзор или
подать заявление в суд о защите прав потребителей.
Начните с письменной претензии в УК — часто этого достаточно.

Нет, действия "Мосэнерго" (точнее, сбытовой компании) не полностью правомерны, и начисления можно оспорить. Сбытовая компания обязана учесть всю сумму переплаты. Если переплата в 14 000 руб. была зафиксирована в квитанциях, она должна быть полностью зачтена, независимо от "ошибки сотрудника МосОблЕИРЦ" (это их внутренняя проблема, не Ваша). Требуйте акта сверки расчетов, где будет подробно расписан период, потребление, оплата, переплата. Направьте в сбытовую компанию письменную претензию с требованием полностью зачесть документально подтвержденную переплату в 14 000 руб. Если претензия отклонена или проигнорирована, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и/или Роспотребнадзор и энергонадзор.

Здравствуйте!

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента подписания акта приема-передачи.

С января 2026 года - с момента подписания акта приёма-передачи.

Могут отказать, так как замена стояков (инженерных коммуникаций) относится к капитальному ремонту. Обратитесь с жалобой в ГЖИ, они могут выдать УК предписание о ремонте (замене) коммуникаций.

Заключить отдельный договор с ЖЭУ на замену неисправных канализационных стояков в квартире. Оплатить работу. Подписать акт принятых работ. Предоставить документы в местную администрацию для рассмотрения вопроса о предоставлении полной или частичной компенсации затрат на такой ремонт.

Александр, Вам нужно заручиться доказательствами того, какая труба была установлена, сейчас эта труба срезана, но у соседей-то она осталась та же, поэтому в случае проведения экспертизы, будет подтверждено, что трубу установили из ненадлежащего материала. Стояк гвс относится к общему имуществу и следить за его состоянием должна УК, соответственно, УК должна покрыть Ваши расходы и компенсировать ущерб от залива соседям. В зависимости от того, насколько дом новый, можно еще привлечь к ответственности застройщика, поскольку это он установил такую трубу. Гарантия на инженерные коммуникации составляет 3 года, но, в Вашем случае допущен явный брак при застройке, поэтому срок исковой давности можно продлить на 10 лет.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Оплачивается ущерб после составления акта, определения виновника пролива, на основании акта осмотра всех помещений, которые были подвержены проливу, также желательно на основании сметы и соглашения о добровольном возмещении ущерба

Пишите письменный запрос в аварийную службу с просьбой предоставить Вам справку и выезде бригады на устранение аварии с указанием установленных причин аварии.

Должен быть составлен акт со стороны ук по вашему заявлению. Вы вправе нанять независимую строительно-техническую экспертизу, которая установит причину пролива при разночтениях в акте.

прорыв стояка до первого стыкового соединения ответственность ук.

Все действия должны быть оформлены документами, слова к делу не пришьешь

Вам необходимо было составить акт с соседей(чтобы засвидетельствовать), если УК не составляет акт, указать в данном акте все обстоятельства по обращение в УК... Далее пишите претензию в УК.. Обращаетесь в суд, если вам был нанесен ущерб, предварительно сделав оценку ущерба... желательно после оценки направить ещё претензию о возмещении убытков по оплате услуг оценщика(именно убытков, а не расходов)... по истечению 10 дней обращаться в суд с иском прихватив с собой других потерпевших в качестве свидетелей(если иск подается не коллективно).

Здравствуйте! Не хватает информации о том, каким образом "списывает на вас затопление"? Они обязаны в течение трех дней составить акт с указанием в нем причин залития. Если Вы не согласны, можно обращаться в независимую экспертизу для установления причин.

Стояки это общедомовое имущество и их замена проводится за счет УК при капитальном ремонте или в случае аварийного состояния. Если же ваше желание связано с тем, что вы затеяли ремонт, то естественно за ваш счет. Добивайтесь капитального ремонта водопроводной сети всего дома, тогда платить не придется.

Фиксируйте тот факт, что у Вас кран с регулятором давления. Хорошо бы обратиться к застройщику за такой справкой. Дело в том, что в проектной документации на дом этот момент может не быть отражен.

Параллельно настаивайте, чтобы УК заменила неисправный кран. Сослаться можно на абз. 1 п. 5 ППРФ №491 от 13.08.2006. и на статью 36 Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв в моем профиле на этом сайте.

До первого крана ответственнлсть несет УК, если что то случится, а после него - жильцы. Так что требуйте. Скорее всего из-за экономии его в УК нет, поэтому и идут препирательства.

приложенный акт как-то слабо относится к полноценному акту, который должен составляться при протечке. Вы можете обратиться с жалобой в жилинспекцию, нанять эксперта для оценке ущерба, определения причины пролива. обратиться с иском в суд о взыскании материального ущерба, предварительно выполнив досудебные процедуры

Здравствуйте! Вам нужно обратиться с запросом в УК (лучше - письменным), с момента запроса в течение 3 дней УК обязана предоставить копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354; (абз. 4 п. 34 ПП РФ от 15.05.2013 N 416 ).

Если УК не предоставить акт, жалуйтесь в ГЖИ вашего региона.

После того, как будет факт причинения вреда имущества по вине УК, обращайтесь к ним с претензией о возмещении ущерба, если проигнорируют - в суд.

Если Вам необходима квалифицированная юридическая помощь при составлении жалоб и заявлений, буду рада ее предоставить. Контракты и прайс в моем профиле на этом сайте.