Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как ипотеку с использованием капитала переделать на себя при разводе?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Добрый день.
Мы разводимся с супругом. Имеется непогашенная ипотека с использованием материнского капитала. Остаток ипотеки составляет 640 тысяч. На сегодняшний момент дети совершеннолетние. Супруг готов отказаться от своей доли. Он является созаемщиком, а я заемщик. Как можно его долю переписать на себя, то есть быть единственным заемщиком квартиры.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.

Получите согласие банка. Подаёте заявление о выходе созаёмщика и переводе долга на вас; банк проверит вашу платёжеспособность и предложит:
• подписать допсоглашение к кредитному договору,
• оформить рефинансирование только на вас.
Заключите с мужем нотариальное соглашение о разделе имущества (или договор дарения/купли-продажи его доли вам). В тексте – ссылка на разрешение банка.
Подайте соглашение + допсоглашение к кредиту в Росреестр, госпошлина 2 000 ₽.
Доли совершеннолетним детям, выделенные ранее за счёт маткапитала, сохраняются. Вы становитесь единственным заёмщиком и совладельцем вместо мужа.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации необходимо провести несколько юридических процедур для того, чтобы оформить квартиру в свою собственность и единолично нести обязательства по ипотеке. Вот основные шаги, которые вам нужно предпринять:

1. Обратитесь в банк: Первое, что следует сделать, это связаться с вашим банком-кредитором. Попросите разъяснений о возможности переоформления ипотеки на ваше имя. Банк должен дать согласие на изменение заемщика, так как это влияет на кредитный договор.

2. Согласие супруга: Поскольку ваш супруг готов отказаться от своей доли, он должен оформить нотариально заверенное заявление о выходе из числа заемщиков. Это заявление будет являться основанием для изменения условий кредитного договора.

3. Заключение дополнительного соглашения с банком: Если банк согласен на изменение заемщика, вам потребуется заключить дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором будут учтены изменения.

4. Оформление права собственности: После получения согласия банка и оформления всех необходимых документов, вам нужно будет зарегистрировать изменения в Росреестре. Для этого потребуется подать заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), приложив все необходимые документы, включая согласие супруга и дополнительное соглашение с банком.

5. Материнский капитал: Поскольку в покупке жилья использовался материнский капитал, важно учесть, что доли детей должны быть выделены, даже если они уже совершеннолетние. Это обязательное условие использования материнского капитала.

6. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который поможет грамотно оформить все документы и учесть все нюансы вашего дела, включая обязательства перед детьми.

Учтите, что порядок действий может немного различаться в зависимости от конкретного банка и условий вашего кредитного договора. Надеюсь, что данная информация будет вам полезна.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделение долей в квартире с использованием материнского капитала

    5 ответов

    Добрый день, ситуация следующая, погашена ипотека с использованием материнского капитала, но приобретенное жилье по ипотеке еще не достроено. Как в данной ситуации выделяются доли несовершеннолетним детям ведь срок выделения долей…

    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Когда у вас будут документы, подтверждающие переход права собственности на ВВЕДЁННУЮ в эксплуатацию квартиру, тогда выделяете доли на всех ваших…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    выделяйте
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса.

    3 ответа

    Нотариус при оформлении ДКП требует оригинал сертификата на материнский капитал. Справку и выписка о размере размере и наличии маткапитпла с госуслуг нотариус не принимает. Обязательно ли нотариусу надо предъявить оригинал…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обязательно ли нотариусу надо предъявить оригинал или достаточно справки с госуслуг? обязательно. Нотариусы работают с оригиналами документов.
    Малюгин Евгений Александрович

    Малюгин Евгений Александрович

    Нотариус имеет право требовать оригинал сертификата на материнский капитал, так как это позволяет ему удостовериться в подлинности документа и правомерности…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с использованием материнского капитала

    2 ответа

    Добрый день. Взяли ипотеку с использованием материнского капитала в первоначальный взнос. кредитный договор заключен 12 февраля. А дата подписания ДДУ 14 февраля. СФР прицелился к датам. Сначала ее вообще не…

    Баранов Михаил Михайлович

    Баранов Михаил Михайлович

    Здравствуйте, СФР не может никак к этому прицепиться. Кредитный договор может быть заключен на основании предварительных условий между заемщиком и…
    Перейти к вопросу

  • Доли в ипотеки

    5 ответов

    Здравствуйте , если ипотека с использованием материнского капитала будет выплачена , когда ребенка будет 23 года , я обязана выделить , ему долю в этой квартире?

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если материнский капитал семья вложила в ипотеку, то доли надо выделить в течение полугода после снятия с жилья обременения, то…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обязаны, но только раньше чем погасите ипотеку.
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    1 ответ

    Подписание супругой согласия на сделку по приобретению квартиры в стройке с тождественностью. (Семейная ипотека с использованием мат капитала) Содержание соглашения: \"Я согласен (а), что Недвижимое имущество, приобретаемое на средства кредита,…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    При подписании согласия на оформление квартиры только на одного супруга второй теряет автоматическое право на долю в этом имуществе при…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с использованием мат. капитала

    1 ответ

    Добрый день. Приобрел дом с земельным участком в ипотеку с расчетом дальнейшего погашения за мат капитал, но не учел что в договоре купли продажи с использованием мат капитала не должно…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Материнский капитал можно направить на покупку жилого дома с землей, но с условием, что после погашения вы обязаны выделить доли…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей детям в ипотечном жилье

    3 ответа

    Как быть: квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, сейчас купили дом в ипотеку, квартиру будем продавать. Можем ли мы выделить доли детям в ипотечном доме, тем более нами…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости…
    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с мат.капиталом

    4 ответа

    У нас есть квартира, купленная с использованием материнского капитала. Сейчас оформили дом в ипотеку, можем ли мы продать ту квартиру и если да, то на как это сделать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать квартиру, в которую вложены средства мат капитала. Первым шагом у вас будет получение одобрения органов опеки…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Главное соблюсти порядок действий, сначала разрешение органов опеки, а потом дарение долей детям.
    Перейти к вопросу

  • Как прописать себя и детей в квартиру

    6 ответов

    Купили квартиру с супругом в ипотеку, с использованием материнского капитала как первоначальный взнос. По документам купли продажи, только он покупатель. Он отказывается прописывать меня и детей. Какие права я имею…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы все торое имеете право на эту квартиру, в том числе и ребенок. Если нужны дополнительные судебные расходы, можете в…
    Федюнев Александр Владимирович

    Федюнев Александр Владимирович

    Вы приобрели квартиру в браке и она является общим имуществом супругов. Вы обладаете правами собственника совместно нажитого имущества и можете…
    Перейти к вопросу

  • Правы ли Сфр?

    2 ответа

    Здравствуйте,купила к вартиру с использованием материнского капитала,выделила доли детям,себе ,и отцу второго ребёнка мы не в браке с ним,сфр отказывает в использовании материнского капитала по причине того что он мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правы. Нужно перераспределить доли.
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    да вы должны быть в браке
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте, в меня семья с трёх человек, мы женаты у нас годовалый ребенк. Могу ли я взять семейную ипотеку 20 июня 2025 году, чисто на себя (супруг) не используя материнский…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Имея одну льготную ипотеку, вторую льготную вам не дадут.
    Перейти к вопросу

  • Купля квартиры с использованием материнского капитала

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста Сделка купли-продажи квартиры была проведена на собственные средства и с привлечением ипотечного кредитования. На момент сделки материнского капитала не было. Позже, через пол года, был получен материнский…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, квартира считается приобретенной с использованием материнского капитала, поскольку маткапитал был направлен на погашение ипотеки, взятой для её покупки.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Средства материнского капитала в данном случае направлены на улучшение жилищных условий семьи. Право собственности на квартиру подлежит перераспределению на…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте , если ипотека взята с использованием материнского капитала , и заключить брачный договор с мужем , о том что квартира будет принадлежать мне , и в течении погашения ипотеки…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Норма брачного договора будет действовать только после погашения, т.е события, которое еще не наступило, поэтому при разделе имущества будут применены…
    Перейти к вопросу

  • Две семейные ипотеки

    1 ответ

    Подскажите пожалуйста, хотим с мужем каждый взять семейную ипотеку. В его ипотеке я фигурировать не буду, по нотариальному соглашению. Я же планирую взять ипотеку с использованием материнского капитала (он тоже…

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Для того чтобы взять вторую семейную ипотеку, нужно чтобы родился ещё один ребенок. С 2026 г возможна только одна…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте погасили ипотеку, нужно выделить доли, Живём в Черкесске Купили квартиру Став

    1 ответ

    Здравствуйте,погасили ипотеку,нужно выделить доли Живём в Черкесске Купили квартиру с использованием материнского капитала в Ставрополе Как это сделать и какие документы нужны Выделять доли можно в Черкесске или обязательно ехать…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! 1. Берёте: паспорта, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, сертификат МК, выписку ЕГРН, справку банка «ипотека погашена». 2.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Вольшендорф Юлия Дмитриевна — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Вольшендорф Юлия Дмитриевна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 15 лет
    • 6 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Профессиональные юридические услуги удаленно по всей России. 📌Устные и письменные консультации 📌Составление претензий, исковых заявлений, жалоб, различных видов договоров -📌Помощь…
    Перейти
  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Юрист Мамочкина Галина Александровна — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Мамочкина Галина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 6 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Имею высшее юридическое образование (Волгоградская академия МВД России, 2020 г.). За плечами опыт работы следователем в органах внутренних дел и…
    Перейти
  • Юрист Шайхайдаров Раиль Марсович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шайхайдаров Раиль Марсович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 11 лет
    • 11 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Наши услуги охватывают представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции…
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме