Дарственная на одного сына, на что может рассчитывать второй?

В описанной ситуации следует учитывать несколько ключевых моментов:

1. Договор дарения: Если нотариус сообщил, что договор дарения составлен неправильно, важно выяснить, в чем именно заключается ошибка, и исправить ее. Для этого лучше всего проконсультироваться с квалифицированным юристом, который поможет составить правильный документ.

2. Использование материнского капитала: Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то это налагает определенные обязательства. Согласно российскому законодательству, при использовании материнского капитала семья обязана выделить доли в приобретенном жилье всем членам семьи, включая детей. Это значит, что второй сын, которому 14 лет, потенциально может иметь право на долю в этой квартире.

3. Претензии второго сына: Если доли не были выделены, второй сын может претендовать на свою долю в этой квартире. Чтобы избежать этого, можно рассмотреть возможность выделения ему доли в другой недвижимости, где он прописан и проживает, но это также потребует согласия всех заинтересованных сторон и, возможно, юридического оформления.

4. Решение вопроса о долях: Чтобы урегулировать этот вопрос, необходимо:
- Провести юридическую оценку ситуации, возможно, с привлечением нотариуса или юриста.
- Рассмотреть возможность перераспределения долей в других объектах недвижимости.
- Оформить соглашение между всеми заинтересованными сторонами о распределении долей.

5. Документы: Все изменения необходимо правильно задокументировать. Это может включать составление нового договора дарения или соглашения о распределении долей, которое должно быть заверено нотариально.

Рекомендуется обратиться к опытному юристу для детального анализа вашей ситуации и составления необходимых документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.