Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор ДДУ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Я купила квартиру(двухкомнотную 50.5 кв.м.) в строищемся доме с использованием средств мат.капитала в ипотеку. Оформили ДДУ - все документы и ждали регистрации, в регистрации отказали, я так понимаю со стороны застройщика какая то проблема. В итоге застройщик пригласил к себе в офис и сказал что могут предложить или полностью расторгнуть договор или могут предложить квартиру на другом обекте, но только меньшей площади и однокомнотную, мотивируя тем что на этом объекте цены выши и могут предложить только такой вариант. Вопрос вот в чем стоит ли соглашаться на условия застройщика? стоит ли вообще расторгать договор? просто цена за двух-комнатную в этом доме очень устраивает. Застройщик вроде как собирается продолжать строительсто этого дома, но только позже когда введет другие строищееся обекты.

Кузьмин Константин Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Первый вопрос прежде чем изучать договор ДДУ- причина отказа в регистрации? Так как сами говорите о какой то проблеме со стороны застройщика.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Прежде всего необходимо понять причину отказа в госрегистрации договора
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно тщательно оценить все возможные варианты и последствия каждого из них. Вот несколько аспектов, которые следует учесть:

1. Проверка причин отказа в регистрации: Узнайте подробности о причинах отказа в регистрации договора долевого участия (ДДУ). Иногда проблема может быть временной и решаемой, например, связанной с документами застройщика или техническими вопросами.

2. Риски и обещания застройщика: Если застройщик обещает продолжить строительство, но позже, это может означать задержки, которые могут повлиять на ваши планы. Убедитесь, что застройщик имеет финансовую стабильность и репутацию выполнения своих обязательств.

3. Альтернативные предложения: Оцените предложенную альтернативу (квартира меньшей площади на другом объекте). Возможно, это не самый выгодный вариант с точки зрения ваших потребностей и ожиданий, особенно если цена за двухкомнатную квартиру в текущем проекте вас устраивает.

4. Расторжение договора: Если вы решите расторгнуть договор, уточните условия возврата средств, включая материнский капитал и уплаченные проценты по ипотеке. Застройщик должен предоставить четкие условия расторжения и возврата средств.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы оценить юридические риски и выработать стратегию действий. Юрист может помочь вам в переговорах с застройщиком и защите ваших интересов.

6. Переговоры с застройщиком: Попробуйте договориться с застройщиком о более выгодных условиях, возможно, увеличении площади предлагаемой квартиры или скидке на новый объект.

Принятие решения зависит от множества факторов, включая вашу готовность к рискам, финансовые возможности и долгосрочные планы. Взвесьте все "за" и "против" и примите решение, которое будет наиболее выгодным и безопасным для вас.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обязательства застройщика (нового) после банкротства (старого)

    4 ответа

    Есть договор дду, застройщик обанкротился, был суд, появился новый застройщик. Договор надо перезаключать, но проект дома немного изменился. Квартиры, в точности соответствующей документам, нет. Каковы обязательства нового застройщика, перед дольщиком?…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обязательства нового застройщика определяются договором, соглашением, которое есть в материалах дела, а возможно в открытом доступе на сайте застройщика…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Условия нового договора не должны ухудшать ваши права.
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ

    4 ответа

    Здравствуйте. Читаю договор о приобретении жилья с ДДУ. На странице с ответственностью сторон есть пункт, в котором говорится о неустойке за задержку в подписании приемного акта в 20% от суммы…

    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    Выходите на протокол разногласий
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам лучше сделать протокол разногласий по данным пунктам
    Перейти к вопросу

  • ДДУ

    4 ответа

    Всем здравствуйте! В 2023 г. оформила ипотеку на квартиру в Московской области. Был заключен договор ДДУ с компанией Самолет. По условиям договора компания сдает квартиру с отделкой (косметический ремонт) и…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Скорее всего по указанному нарушению Вы сможете требовать устранить недостатки по договору. Направьте договор на Ватсап и смогу…
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ от застройщика

    3 ответа

    Добрый день. Покупаем квартиру у застройщика. Дом введен в эксплуатацию. Застройщик вместо договора купли продажи, предоставляет договор долевого участия (то есть переуступка права требования). Утверждает что Объект сдан, поставлен на…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Так как акт приема передачи с предыдущим участником долевого строительства не подписан, то продажа по цессии это нормально, единственно посмотрите…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Правонарушение Вами, возможно, совершено. Что теперь делать необходимо обсуждать индивидуально.
    Перейти к вопросу

  • Итоговый обмер квартиры

    1 ответ

    Добрый вечер! В прошлом году я приобрел долевку с ремонтом от застройщика. Как водится, в договоре ДДУ, был пункт, что если фактическая площадь квартиры будет на 5% больше фактической, то…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Трудно сказать что там есть., но ориентироваться надо вот на это.   Приложение N 2. Требования к определению площади здания,…
    Перейти к вопросу

  • Срыв сроков сдачи дома застройщиком

    4 ответа

    Добрый день! В сентябре взяли с мужем ипотеку и подписали договор дду с застройщиком. Обязались передать ключи 25.12.2025 г. За день-два до обозначенного срока пришло смс, что сроки переносятся на…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    По закону вы имеете право на неустойку за просрочку передачи объекта по ДДУ. Размер — 1/300 ставки ЦБ за каждый…
    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Здравствуйте! Для начала, не подписывайте никаких дополнительных соглашений о переносе срока. Застройщик предлагает это сделать через Дом.клик. Если вы подпишете,…
    Перейти к вопросу

  • Замена залога по договору дду с использованием материнского капитала

    3 ответа

    Здравствуйте, ситуация такая: взяли квартиру в строящемся доме в 2024 по льготной ипотеке под 6 процентов, так же использовался материнский капитал, сейчас хотим взять в том же доме у того…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Самый безопасный и законный способ решить вашу проблему без потери 6% льготной ипотеки — заключение Дополнительного соглашения к действующему ДДУ…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Светлана. В договоре указаны параметры квартиры? Номер дома, номер квартиры и т.д.?
    Перейти к вопросу

  • Как должно быть по закону? Если в договоре дду написано иначе

    5 ответов

    Здравствуйте. На днях приёмка квартиры в новостройке. Изучая договор ДДУ, увидел что застройщик возлагает установку приборов индивидуального учета( счётчики воды и тепла) на собственника. Хотя есть закон, который обязывает сдавать…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Необходимо Вам запросить у представителя организации - застройщика проект акта сдачи и приёмки квартиры. При отсутствии в акте приборов…
    Заверюха Александр Сергеевич

    Заверюха Александр Сергеевич

    Условие ДДУ здесь ничего не решает: дом, не оснащённый приборами учёта, вообще не может быть введён в эксплуатацию — часть…
    Перейти к вопросу

  • Отключили газ в 2020г тк перешли на электричество

    3 ответа

    Здравствуйте! Отключили в квартире газ в 2020г разумеется сервис газ трубу обрезали заварили мы оборудование газовое убрали и написали заявление о расторжение договора с самарагаз в 2020г все платежи были…

    Сокол Сергей Валерьевич

    Сокол Сергей Валерьевич

    прежде чем обратиться с иском в суд, напишите заявление в прокуратуру..и потом их ответ приобщите к исковому, если они после…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Нужно смотреть условия Вашего договора, подразумевает ли он право абонента на расторжение договора. По общим правилам ГК Вы больше…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я требовать вернуть залог за квартиру?

    1 ответ

    Можно ли требовать залог за квартиру, которую я сняла вчера? К сожалению, только после оплаты увидела, что спальное место, которое было накрыто кучей покрывал, находится в непригодном состоянии. Оно покрыто…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете требовать возвращение залога, если состояние квартиры существенно отличается от первоначально заявленных условий. В вашем случае мебель оказалась…
    Перейти к вопросу

  • Помогите, пожалуйста, с неадекватной ареднодательницей

    1 ответ

    Добрый день! Я арендовал квартиру. Вот какая ситуация: * Хозяйка (арендодатель) напечатала и подписала договор в единственном экземпляре, который оставила у нас. Себе же она его просто сфотографировала. * В…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    \"есть ли у меня возможность забрать у неё залог во внесудебном порядке придя на встречу при передаче квартиры, например, с…
    Перейти к вопросу

  • Договор мены

    4 ответа

    Здравствуйте если с администрации муниципалитета заключённую договор мены по программе ветхого жилья квартиры которая должна была предоставлена администрация находится Под арестом что делать. Расторгать договор мены я не хочу так…

    Киреев Сергей Валентинович

    Киреев Сергей Валентинович

    Здравствуйте. Причина принятия ограничительных мер какова?
    Изотов Ярослав Романович

    Изотов Ярослав Романович

    Расторгать договор не нужно. Правильнее идти в суд и требовать, чтобы администрация передала квартиру без ареста и оформила её на…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость.

    4 ответа

    Здравствуйте.Заключили договор с риелтором. Сумма продажи квартиры семь миллионов в конце написано торг.Но мы сразу сказали семь .Через неделю предложили шесть .Я отказала. Риелтор сама без разрешения сбросила цену 6350.…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Галина, добрый день. По закону о защите прав потребителей вы можете в любое время досрочно расторгнуть договор оказания услуг. Для…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Необходимо направить риелтору письменное уведомление о расторжении договора \"в связи с ненадлежащим исполнением обязательств\", а именно - самовольное/произвольное снижением…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение договора аренды со стороны нанимателя

    4 ответа

    Заключила договор с арендодателем на 11 месяцев, спустя две недели сообщила о расторжении договора в связи с большим количеством тараканов в помещении. В договоре прописано, что наниматель не имеет права…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете требовать возврат залога и оплаты за непрожитые дни, а штраф в размере 25 000 рублей является незаконным.…
    Буланцев Алексей Васильевич

    Буланцев Алексей Васильевич

    Что сделает арендодатель (99%). Он не вернёт вам деньги добровольно. Ни копейки. Он скажет: «Читай договор, там написано — не…
    Перейти к вопросу

  • Соцнайм можно сохранить?

    3 ответа

    Я выписалась из квартиры выданной мне по договору социального найма. Лишена я этой квартиры автоматически или нет? Могу я ей пользоваться как раньше или мне нужно расторгать договор?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Автоматически вы не лишились квартиры, но пользоваться ей как раньше вы больше не имеете права, так как добровольная выписка означает…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Увольнение по несоответствию квалификации (п. 3 Ч. 1 Ст. 81 ТК РФ) возможно только при подтверждении аттестационной комиссией. Без аттестации…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Толмачев Антон Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Толмачев Антон Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Курск
    • Стаж более 22 лет
    • 187 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист онлайн! Работаем по России. Правовая защита, консультант в области права. Дистанционная работа с клиентами без посещений офиса.
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    73 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 11 лет
    • 381 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    🆘 Бесплатная консультация по телефону, Telegram или в MAX ⚖️ Юрист в Екатеринбурге: быстро оценю вашу ситуацию и предложу план…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме