-
Вопрос № 00104668
Я хотел купить землю, а у владельца только номерок земли, возможно ли после покупки поставить на учет
Нет, невозможно купить землю, имея только «номерок», и затем оформить право собственности. Для законной покупки и регистрации права собственности на земельный участок в России необходимо, чтобы этот участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). На него должно быть зарегистрировано право собственности продавца в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). «Номерок земли», скорее всего, означает лишь внутренний номер в каком-либо садоводстве, кооперативе или предварительный номер, не имеющий юридической силы в Росреестре. До покупки потребуйте у продавца выписку из ЕГРН и кадастровый номер. Если кадастрового номера нет, это значит, что участок не прошел межевание и кадастровый учет. Сначала продавец должен провести межевание (заказать межевой план у кадастрового инженера) и поставить участок на учет в Росреестре. Только после того, как участок появится в ЕГРН с присвоенным кадастровым номером и будет зарегистрировано право продавца, можно заключать договор купли-продажи и регистрировать право собственности на себя.
