Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Уплата налога с продажи?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Куплена квартира 4,5 года назад, вне брака, вступил в брак 2 года, другой недвижимости нет, будет ли налог если продавать квартиру сейчас, спасибо

Муклинов Сергей Хасанович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
  1. В вашем случае важно учитывать следующие факторы:
    - Срок владения квартирой: 4, 5 года
    - Статус собственности: приобретена до брака
    - Наличие другой недвижимости: отсутствует
  2. Налоговый статус при продаже:
    - При продаже квартиры, находящейся в собственности более 3 лет (с 2016 года — более 5 лет для квартир, приобретенных после 01.01.2016), налог платить не нужно
    - В вашем случае срок владения составляет 4, 5 года, что меньше минимального срока.
  3. Расчет налога:
    - Поскольку срок владения менее 5 лет, при продаже квартиры придется заплатить НДФЛ 13%
    - Сумма налога рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи.

Прошу оставить отзыв за консультацию. Спасибо!

Спасибо за ответ
Инна

Так да или нет?

Муклинов Сергей Хасанович
Муклинов Сергей Хасанович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

налог не подлежит оплате с недвижимости при владении более 5 лет.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Даценко Оксана Викторовна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Добрый день, имейте ввиду, что квартира добрачное имущество, а деньги вырученные в браке от ее продажи - совместная собственность супругов.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. ! Если Вам нужно составить документ, напишите мне, я помогу. Ваши права в Ваших руках, действуйте!
Спасибо за ответ
Тарантина Ольга Сергеевна
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Подождите полгода и налога не будет. Сейчас налог 13%

С уважением, Тарантина Ольга. Если необходим более детальный ответ, обращайтесь ко мне в WhatsApp или Телеграмм (платно). Прошу оценить мою консультацию, оставив отзыв в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, если вы продадите квартиру сейчас, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи платить не придется, так как вы владели недвижимостью более минимального срока владения, который составляет 3 года для имущества, приобретенного до вступления в брак.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник освобождается от уплаты НДФЛ, если он владел недвижимостью более минимального срока, который составляет 5 лет, либо 3 года в определенных случаях (например, если имущество было получено в дар от близкого родственника, по наследству или приобретено до регистрации брака).

Поскольку квартира была приобретена вами вне брака и вы владеете ею уже 4,5 года, для вас применим минимальный срок владения в 3 года. Таким образом, налог платить не потребуется. Однако, если вы планируете покупку новой недвижимости, то можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке нового жилья.

Рекомендую также проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером для более детального анализа вашей ситуации и подтверждения всех деталей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Уплата налога 13 % ндфл

    2 ответа

    Я продал квартиру за миллион рублей, в договоре тоже указал миллион рублей, а кадастровая стоимость квартиры 1409000 рублей, должен ли я платить налог 13%ндфл с продажи квартиры?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, налога не будет.
    Чеботарев Александр Александрович

    Чеботарев Александр Александрович

    В договоре цена указана 1 млн. Эти же сведения фнс получит от росреестра. Налог платить не нужно
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога при продаже земли

    3 ответа

    День добрый! Вопрос по поводу уплаты налога на доход физических лиц при продаже земельного участка. Участок был под домом который в собственности, оформил и выкупил у администрации в собственность и…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Общее правило закона, в случае продажи до трех лет налог платиться.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не обязательно ждать минимальный срок владения. Нужно юридически грамотно оформить сделку.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости в рассрочку 10 лет уплата налога на продажу

    3 ответа

    Я хочу продать дом с рассрочкой платежа 10 лет . При этом я владею имуществом меньше 3 лет. Если оплата будет поступать равными долями в течении 10 лет надо ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Датой продажи будет считаться последний платеж, то есть на момент окончательной продажи дома и регистрация права собственности на покупателя будет…
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога

    4 ответа

    Здравствуйте. Имеется квартира купленная в ипотеку . Акт приема -передачи от 2015 года . Собственность оформили только после оплаты ипотеки в 2021 году . Хотим продать эту квартиру . Нужно…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    при приобретении жилого помещения по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С момента оформления прав собственности на вас после снятия залога. Читайте ст 217.1 НК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже недвижимости

    1 ответ

    Здравствуйте! Родители переехали с другого региона, приобрели дом, не прошло ещё пол года, но они хотят вернуться на прежнее место жительства. Подскажите, пожалуйста, при продаже недвижимости в собственности до 3-5…

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Если продажа будет за ту же стоимость, то налога не будет, так как фактически нет дохода.
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога 13% с продажи участка с домом

    2 ответа

    В декабре 2021 года приобретен участок с домом за 600000 рублей. Сейчас в июне 2026 хочу продать. Кадастровая стоимость 1515816,17 рублей. 3 вопроса: 1. Возможно ли использовать имущественный вычет в…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Наталия, здравствуйте! Коль самой не с руки разбираться с цифирью, записывайтесь на консультацию-решим Вашу арифметику.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    1. Да, вы вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн рублей при продаже участка с домом
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога за продажу квартиры

    3 ответа

    Добрый день . Вступили в наследство в 2022 году , право собственность на квартиру не могли оформить в виду того что когда умер второй собственник, не могли найти его родственников…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! С момента смерти срок считают. Наследственное дело было открыто вовремя, проблем не будет. Но может ФНС запросить пояснения.…
    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте.   В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ   4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить договор на аренду квартиры?

    3 ответа

    Ситуация: Есть квартира, которую хотим сдавать в аренду. Собственник - отец. Сдавать квартиру и заниматься всеми вопросами будет дочь. У дочери оформлена самозанятость, т.е. уплата налога составит 4%, у отца…

    Савченко Александр Александрович

    Савченко Александр Александрович

    Здравствуйте!Всё верно. В данном случае отец (ссудодатель, собственник) можете передать в безвозмездное пользование квартиру дочери. А дочь, как ссудополучатель, может…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Безвозмездного пользования с правом сдачи в найм.
    Перейти к вопросу

  • Дата для подсчета уплаты налога с продажи

    4 ответа

    Добрый день! Купили квартиру в ипотеку у застройщика (ДДУ) в декабре 2021, деньги были переведены на эскроу. Дата возникновения права собственности(дата из личного кабинета налоговой, характеристика объекта) - сентябрь 2023.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Срок владения квартирой для освобождения от налога при продаже отсчитывается от даты полной оплаты стоимости квартиры застройщику.
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Дата возникновения права собственности и налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ с эскроу-счетом- Право на имущественный налоговый…
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры, банк подал исковое 14.10.22

    2 ответа

    Будет ли покупатель видеть какие-то ограничения по квартире помимо залога по ипотеке? Банк-кредитор передал банку-агенту право взыскания всей суммы через суд. Банк-агент разрешил продажу, но все-таки подал в суд, 14.10…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, будет видеть все ограничения если тщательно подойдет к проверке квартиры перед покупкой. Второй вопрос не совсем понятен: вы…
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Покупатель будет видеть, помимо залога по ипотеке, обеспечительные меры, наложенные судом на спорную ипотечную квартиру по гражданскому иску банка-кредитора о…
    Перейти к вопросу

  • Перспективы отсудить квартиру?

    3 ответа

    Приобрёл квартиру через альфабанк в ипотеку, и на год почти забил работа и ковид скосил, в итоге потерял работы начались просрочки, а в это время бывший собственник жил в квартире…

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    6 ответов

    Можно ли продавать квартиру с газовой плитой, если при газовик при последней проверке сказал ее заменить (она рабочая, но уж слишком старая, а всего есть срок эксплуатации)?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно продавать. Но если, действительно, плита старая, нужно заменить даже с точки зрения безопасного проживания. Если нужна подробная консультация…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно, только плита и прочие не относиться к объекту договора купли-продажи. Плита сопутствующий товар. Обычно стены продают. Удачи
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме