-
Вопрос № 00104483
Добрый день.
Хочу сдать квартиру в новостройке (без ремонта) Москва. Поступило предложение от юридического лица, хотят снять для проживания сотрудников (не граждане РФ).
Предлагают заключить договор, согласно которого, они берут на себя обязанности:
- 4.2.4. Использовать квартиру только для проживания
- 4.3.4. Запрещается: Привлекать к трудовой деятельности (т.е. допуск в какой-либо форме к выполнению работ и/или оказанию услуг либо иное использование труда) иностранных граждан или лиц без гражданства на территории помещения, без получения в установленном законом порядке разрешения на привлечение и использование иностранных работников и при отсутствии у иностранного лица или лиц без гражданства разрешения на работу.
- 4.2.6. Соблюдать правила безопасной эксплуатации арендуемого Объекта, охраны труда работников, правила в области миграционного контроля и самостоятельно нести ответственность за их нарушение если такое будет допущено на территории арендуемого объекта.
Я попросил их представителя разъяснить как будет производится временная регистрация проживающих (не граждан) в помещении:
- Они сами будут регистрироватся через приложение Амина.
- Так как я заключаю договор с юр лицом, то меня если что не каснется ответственность связанная с требованием закона о регистрации инстранцев.
Прошу ответить на вопрос:
- Действительно ли такой договор снимает с меня ответственность в случае если юр лицо поселит там сотрудников нелегалов/без регистрации?
- Может/должно ли юр лицо регистрировать своих сотрудников в моей квартире без моего участия?
Спасибо!
Добрый день!
Ваше беспокойство по поводу юридической стороны вопроса вполне обоснованно. Согласно законодательству РФ, за нарушение правил регистрации иностранных граждан могут быть предусмотрены различные последствия, и важно, чтобы все стороны соблюдали закон.
В вашем случае, даже если вы заключаете договор с юридическим лицом, ответственность за нарушение миграционного законодательства может быть возложена и на собственника жилья. Поэтому важно тщательно прописать все условия и обязанности сторон в договоре.
Отвечая на ваши вопросы:
1. Действительно ли такой договор снимает с меня ответственность в случае, если юрлицо поселит там сотрудников-нелегалов/без регистрации? К сожалению, такой договор не всегда может гарантировать полную защиту от возможных последствий. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все условия договора соответствуют законодательству и защищают ваши интересы.
2. Может/должно ли юрлицо регистрировать своих сотрудников в моей квартире без моего участия? Юридическое лицо должно действовать в рамках законодательства. Вам следует чётко прописать в договоре все условия, касающиеся регистрации проживающих в квартире лиц. Лучше всего обратиться к юристу для составления такого договора, который будет учитывать все нюансы и защищать ваши права.
Для более детального разбора ситуации и составления юридически грамотного договора я рекомендую обратиться ко мне за платной юридической помощью. Я помогу вам разобраться во всех нюансах и защитить ваши интересы. Обращайтесь, буду рад помочь!
Евгений, спасибо за тёплые слова! Я всегда рад помочь. Если у вас возникнут более сложные юридические вопросы, требующие профессионального подхода, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне. Я готов предложить вам качественную юридическую помощь и поддержать в любой ситуации. Буду рад стать для вас надёжным партнёром в решении юридических задач.
Здравствуйте. Договор с юрлицом снижает риск (документально фиксирует обязанности арендатора и возмещение ваших убытков), но полностью не снимает вашу ответственность: за несоблюдение правил миграционного учёта/проживание нелегалов вы можете привлекаться административно. Юрлицо может регистрировать своих сотрудников при наличии ваших данных/доверенности; без вашего согласия формально регистрация затруднительна. Рекомендую в договоре обязать арендатора: предоставлять копии паспортов/миграционных карт и уведомлений, дать доверенность на регистрацию, нести полную материальную ответственность и право немедленного расторжения/выселения при нарушениях; согласуйте текст с юристом.
Здравствуйте. Нет, юридическое лицо не вправе самостоятельно зарегистрировать иностранных граждан в Вашей квартире без Вашего личного участия как собственника.
