Сдача жилья мигрантам.?

(2 ответа)

Хочу сдать квартиру киргизу, у него Амина , есть регистрация в Москве. Нужно ли его дополнительно регистрировать по новому адресу или достаточно , чтобы он указал смену адреса в, Амине?

Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Нет, вам как собственнику дополнительно регистрировать арендатора через МФЦ или Госуслуги не нужно. В рамках действующего в Москве цифрового эксперимента гражданин Киргизии (страны ЕАЭС) обязан самостоятельно указать ваш адрес в качестве нового «места сна и отдыха» через мобильное приложение «Амина». Согласно Федеральному закону № 121-ФЗ, такое дистанционное уведомление полностью заменяет классическую подачу документов принимающей стороной

❤️ если мой ответ вам помог - напишите пожалуйста отзыв в знак благодарности 🙏
Юристы по миграционным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Аксанова Виктория Вячеславовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Если иностранец фактически будет жить по новому адресу, его нужно поставить на миграционный учёт по этому адресу. Простого указания смены адреса в «Амине» недостаточно, если речь идёт о реальном месте проживания. Постановка на учёт делается через уведомление о прибытии в место пребывания.
Иначе могут быть вопросы к собственнику за фиктивный или неправильный миграционный учёт.

Если Вам понравился мой ответ или я помогла Вам, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле HARANT
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы сдаёте квартиру гражданину Кыргызстана, у которого есть действующая регистрация по месту пребывания в Москве и разрешение на временное проживание (вероятно, имеется в виду патент на работу — "Амина" не является официальным термином, возможно, речь о мобильном приложении "Мигрант" или о патенте). При переезде на новый адрес регистрации по старому адресу становится недействительной, и мигрант обязан зарегистрироваться по новому месту пребывания.

2. Применимые нормы
Согласно Федеральному закону № 109-ФЗ "О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", иностранный гражданин обязан встать на миграционный учёт по новому адресу в течение 7 рабочих дней после прибытия (ст. 20, 22). Регистрация по старому адресу не сохраняется после фактического переезда.

3. Риски, сроки, ответственность
Если гражданин Кыргызстана не зарегистрируется по новому адресу, это будет нарушением миграционного законодательства (ст. 18.8 КоАП РФ — для иностранца, ст. 18.9 КоАП РФ — для собственника жилья). Штрафы для собственника — от 2 000 до 5 000 рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — от 5 000 до 7 000 рублей), для иностранца — от 2 000 до 5 000 рублей с возможным выдворением.
Уведомить о прибытии иностранца (поставить его на учёт) обязан принимающий (собственник жилья) либо сам иностранец с согласия собственника.

4. Пошаговые действия
1) После въезда и заселения в вашу квартиру иностранец должен сняться с учёта по прежнему адресу (это происходит автоматически при регистрации по новому месту).
2) В течение 7 рабочих дней подайте уведомление о прибытии иностранного гражданина в территориальное подразделение МВД (или через МФЦ). Для этого понадобятся:
— паспорт иностранца,
— миграционная карта,
— договор найма (или согласие собственника на проживание),
— заполненное уведомление.
3) Получите от МВД отрывную часть уведомления — это подтверждение регистрации.
4) Если у иностранца есть патент на работу, после смены адреса регистрации ему нужно уведомить МВД о смене места жительства и, возможно, внести изменения в данные патента (это важно для продления и законности работы).

5. Важные нюансы
— Просто сообщить о смене адреса в каком-либо приложении или устно недостаточно.
— Электронная форма подачи возможна, но не всегда работает корректно — лучше получить бумажное подтверждение.
— Если у иностранца нет действующей регистрации по вашему адресу, вы как собственник несёте административную ответственность.

6. Что уточнить
Для точного ответа важно знать:
— Точный статус иностранца (патент, ВНЖ, РВП, временное пребывание);
— Сроки предыдущей регистрации;
— Есть ли у него действующая миграционная карта, не истёк ли срок пребывания.

Если остались вопросы по деталям, рекомендую обратиться к юристу для проверки документов и правильного оформления регистрации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Миграционным вопросам