Обязанности УК при расторжении договора в судебном порядке?

В соответствии с российским законодательством, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) признано недействительным, то оно считается не имеющим юридической силы с момента его принятия. Это означает, что все действия, основанные на таком решении, также теряют свою законную силу.

Если управляющая компания N была назначена на основании недействительного решения и она осведомлена о его недействительности, то формально у неё нет юридических оснований продолжать управление данным МКД. Однако, в интересах жителей дома и для обеспечения непрерывности управления до момента выбора новой управляющей компании или иной формы управления, управляющая компания N может продолжать оказывать услуги, если с ней будет заключено временное соглашение. Это соглашение может быть оформлено собственниками помещений в доме, пока не будет принято новое действительное решение общего собрания о выборе способа управления.

В любом случае, рекомендуется собственникам помещений как можно быстрее провести новое общее собрание для выбора способа управления и, при необходимости, заключить договор с новой управляющей организацией. Для проведения собрания и оформления его результатов следует строго соблюдать все процедурные требования, чтобы избежать повторения таких ситуаций.

Также следует учесть, что управляющая компания N может потребовать оплаты за оказанные услуги в период с момента признания решения недействительным до момента прекращения фактического управления, если эти услуги действительно оказывались и были необходимы для поддержания надлежащего состояния МКД.