Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Виды разрешенного использования?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

В сведениях о земельном участке на кадастровой карте указан вид разрешенного использования для установки железобетонных гаражей. Однако на данном земельном участке половина гаражей капитальные. Может ли быть на данном участке вспомогательный вид разрешенного использования (или условно-разрешенный), который не указан в ЕГРН (для установки капитальных гаражей). Можно как-то это узнать? ВРИ старые, присвоены ещё до утверждения федерального классификатора и до введения в действие Земельного кодекса. Нужно понять: или был вспомогательный (условно-разрешенный) ВРИ или у ГСК утеряна часть документов о выделении земли под капитальные гаражи, у них есть только землеотвод на железобетонные. При обращении в КУИЗО и в ГСК ответы на данные вопросы не предоставили.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Кратко — да, возможно, но это нужно доказать документально. Делайте по шагам:

Закажите выписку ЕГРН с историей изменений и кадастровую выписку/паспорт участка.
Запросите в муниципалитете/архиве решения/распоряжения о выделении земель (землеотводы, акты, проекты планировки, постановления).
Проверьте градостроительный регламент/зоны ОКС и локальные правила землепользования — там могут быть условно‑разрешённые виды.
Привлеките кадастрового инженера для межевого/топосъёмочного плана и экспертного заключения.
При отсутствии документов — жалоба в Росреестр/КУИЗО и, при необходимости, иск в суд для признания/восстановления правоустанавливающих актов.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашем случае необходимо рассмотреть несколько аспектов:

1. Проверка документов и истории участка: Поскольку вид разрешённого использования (ВРИ) был присвоен до утверждения федерального классификатора и введения в действие Земельного кодекса, возможно, что на момент выделения земли существовали иные нормы и правила. Попробуйте получить доступ к архивным документам, которые могут содержать информацию о первоначальном выделении земли и условиях использования.

2. Проверка у администрации: Вам следует обратиться в местные органы власти, которые могут иметь информацию о земельных участках, их использовании и изменениях в ВРИ. Это могут быть отделы архитектуры и градостроительства, земельные комитеты или департаменты имущественных отношений.

3. Условно-разрешенный ВРИ: Условно-разрешенный ВРИ может быть установлен для земельного участка, но для этого требуется согласование с местными органами власти. Если условно-разрешенный ВРИ был установлен, это должно быть отражено в документах, которые вам необходимо найти.

4. Консультация с юристом: Поскольку вопрос связан с правом собственности и использованием земельных участков, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в земельном праве. Он сможет помочь в анализе документов и взаимодействии с государственными органами.

5. Запрос в Росреестр: Подача официального запроса в Росреестр может дать более полную картину о ВРИ и истории изменений прав на земельный участок.

6. Собрание членов ГСК: Если документы действительно утеряны, вам может потребоваться провести собрание членов гаражно-строительного кооператива (ГСК) для обсуждения сложившейся ситуации и принятия решения о дальнейших действиях, таких как восстановление документов или легализация существующих капитальных гаражей.

Каждый из этих шагов может помочь вам лучше понять текущую ситуацию и найти решение для легализации капитальных гаражей на вашем земельном участке.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме