- 04.10.2025 21:15
Добрый день! В 2020г мой сын написал на меня дарственную на 1/2 квартиры .может ли он сейчас по суду вернуть свою 1/2 долю .сыну 25 лет
в каких случаях это вообще возможно и что говорит закон.
⚖️ 1. Общий принцип: дарение — это безвозвратная сделка. Дарственная (договор дарения), оформленная в 2020 году, — это действительный договор, если: она была нотариально удостоверена (если требовалось); обе стороны были дееспособны; не было давления, угроз, обмана или заблуждения.
После регистрации перехода права собственности в Росреестре даритель теряет право собственности навсегда. По закону — переданное в дар имущество возврату не подлежит (ст. 572 ГК РФ).
Когда дарение можно оспорить (через суд). Закон предусматривает ограниченные основания для отмены или признания дарения недействительным (ст. 578, 179, 177 ГК РФ):
-Дарение совершено под давлением, обманом, угрозами, в состоянии зависимости.
👉 Нужно доказать, что сын подписал договор не по своей воле.
- Даритель не понимал значение своих действий (например, был в состоянии болезни, психического расстройства, алкогольного опьянения).
👉 Потребуется медицинское заключение или показания свидетелей.
-Одаряемый совершил умышленные действия против дарителя или его близких (насилие, угрозы, покушение на жизнь).
👉 Это основание для отмены дарения, но обычно применяется наоборот — когда даритель хочет вернуть имущество.
-Дарение прикрывало другую сделку (например, куплю-продажу).
👉 Если доказано, что деньги передавались, а договор оформлен как дарение, его могут признать мнимым (ст. 170 ГК РФ).
- Дарение несовершеннолетнего без согласия опеки
👉 В вашем случае сыну уже 25 лет, значит, в 2020 ему было 20 — то есть он был полностью дееспособен, и согласие опеки не требовалось.
Если у вас с сыном хорошие отношения — можно оформить обратный договор дарения (вы подарите ему обратно долю). Или продать/передать по соглашению, но только по вашему желанию.
Итог:
Вернуть подаренную долю по суду можно только если есть доказательства недействительности дарения (обман, давление, болезнь и т. п.).
Просто желание «забрать обратно» юридическим основанием не является.
Так как сыну на момент сделки было 20 лет, он был полностью дееспособен — значит, договор дарения был законным.
Здравствуйте, срок исковой давности 3 года, если только признать договор недействительным, но должны быть основания, поэтому это будет ему сложно сделать.
Здравствуйте. Нет оснований для отмены дарения (ст 578 ГК РФ).
