Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение доли?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Составление документов

Здравствуйте. Квартира приобреталась в ипотеку, ипотека была погашена средствам материнского капитала. Необходимо выделить долю ребенку. Можно ли это сделать простым соглашением (без выделения доли супругу) и какую долю нужно выделить минимум?

Никифоренко Нина Андреевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

При погашении ипотеки средствами материнского капитала вы действительно обязаны выделить доли детям согласно Федеральному закону №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". По вашим вопросам: Да, можно оформить выделение доли ребенку простым соглашением об определении долей, без обязательного выделения доли супругу. Такое соглашение удостоверяется нотариально.

Если квартира уже оформлена в собственность одного из супругов, второй может не получать долю. Что касается минимального размера доли для ребенка - закон не устанавливает точный размер.

Существуют два основных подхода:

-Выделить доли пропорционально сумме материнского капитала относительно стоимости квартиры.

-Разделить равными долями между всеми членами семьи.

на практике органы опеки обычно одобряют выделение доли размером не менее 1/4 от площади жилья при семье из 4 человек. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом в вашем регионе для уточнения местной практики.

Спасибо за ответ
Оксана
Примите мою благодарность, Нина Андреевна, за компетентное разъяснение моего вопроса!
Юристы по составлению документов

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Кратко: выделить долю ребёнку можно, но только с согласия всех собственников — простое соглашение возможно, но оформляется нотариально и регистрируется в Росреестре. Если супруг — совладелец, его согласие обязательно. Для несовершеннолетнего нужно согласие органов опеки (они оценивают достаточность доли); фиксированного «минимума» в законе нет. При использовании маткапитала опека требует реального выделения доли, заранее согласуйте сделку с опекой и юристом.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Оксана
Примите благодарность за качественную консультацию и точные рекомендации, Евгений Константинович!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В ситуации, когда квартира приобреталась в ипотеку и ипотека была погашена с использованием средств материнского капитала, необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей и супруга. Это обусловлено условиями использования материнского капитала, согласно которым имущество, приобретенное с его использованием, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи.

Для выделения доли ребенку и другим членам семьи необходимо заключить соглашение о распределении долей. Однако, это соглашение должно предусматривать выделение долей не только ребенку, но и супруга, если он участвует в семейных правоотношениях, связанных с использованием материнского капитала.

Что касается минимального размера доли, законодательство не устанавливает конкретных требований к размеру доли каждого члена семьи. Важно, чтобы доли были выделены всем членам семьи и это отражалось в соглашении. Обычно доли распределяются поровну между всеми членами семьи, но при согласии всех сторон возможны иные пропорции.

После заключения соглашения его необходимо зарегистрировать в Росреестре, чтобы изменения в праве собственности были официально зафиксированы. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки соглашения и сопровождения процедуры регистрации, чтобы избежать ошибок и недоразумений.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Составлению документов

  • Адвокат Раисова Ирина Раисовна — профиль на HARANT
    9.0
    49 отзывов
    Адвокат №1069

    Раисова Ирина Раисовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 20 лет
    • 160 судебных дел
    • +12 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь с 2006 года. Внимательно и ответственно подхожу к задачам каждого клиента.
    Перейти
  • Адвокат Демура Николай Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №1260

    Демура Николай Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 24 лет
    • 32 судебных дела
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную правовую защиту граждан и бизнеса в Ульяновской области, а также дистанционно. За годы практики приобрёл опыт ведения судебных…
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Адвокат Салозуб Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат

    Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 23 лет
    • 70 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Адвокат с более чем 23-летним опытом работы в гражданских делах предлагает помощь в решении судебных и до судебных вопросов.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Логинова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    32 отзыва
    Юрист

    Логинова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 14 лет
    • 64 судебных дела
    • Составление документов
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Ольга Логинова, я частнопрактикующий юрист с более чем 13-летним опытом. Моя специализация включает семейные, наследственные и жилищные…
    Перейти
  • Юрист Ильин Геннадий Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Ильин Геннадий Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 211 судебных дел
    • Составление документов
    • +11 специализаций
    Отзывы обо мне говорят сами за себя. Мой главный принцип в работе — действовать в интересах клиента, как если бы…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме