Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть залог?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Скажите пожалуйста, арендодатель после 3 месяцев проживания повысил аренду на 3 тысячи , но мы с этим не согласны и не готовы платить 31 тысячу за квартиру которая почти вся разломаная , мы много чего починили за свой счет . Она говорит что не вернет залог т.к мы не прожили 11 месяцев как по договорору но никто нас не предупреждал о том , что цена может повыситься через такое короткое время .
Можно ли в этом случае подать в суд ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Проверьте договор: есть ли условие о возможном повышении аренды и порядок уведомления. Если такого пункта нет — вы не обязаны платить повышенную сумму. Направьте арендодателю письменное (заказное) возражение и требование вернуть залог; приложите фото/акты состояния, чеки на ремонты. Если откажут — подайте иск в мировой суд о взыскании залога и расходов на ремонт/компенсации; при мелких суммах — иск по упрощённой процедуре. Сохраните все доказательства (переписку, платежки, фото). Консультируйтесь с юристом для подготовки претензии и иска.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Гость, приветствую! Внимательно почитайте договор и если требования арендодателя неправомерны, отправляйте ему претензию и обращайтесь в суд.

Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В описанной вами ситуации есть несколько аспектов, которые стоит учитывать.

1. Изменение арендной платы: Важно проверить условия вашего договора аренды. Обычно в договоре должны быть прописаны условия изменения арендной платы. Если в договоре не указано, что арендодатель имеет право изменять арендную плату через три месяца или в любой другой период, то повышение может быть спорным.

2. Состояние квартиры: Если квартира действительно находилась в плохом состоянии, и вы сами осуществили ремонт, это также должно быть отражено в договоре. Некоторые договоры могут предусматривать, что арендатор может вычесть стоимость ремонта из арендной платы, если это было согласовано с арендодателем.

3. Возврат залога: Удержание залога в случае досрочного расторжения договора также должно быть прописано в договоре. Если условия возврата залога не были соблюдены арендодателем, это может быть основанием для претензии.

4. Судебное разбирательство: Если вы считаете, что ваши права как арендатора были нарушены, вы действительно можете рассмотреть возможность подачи иска в суд. Однако перед этим я рекомендую:

- Обратиться к арендодателю с официальным письмом-претензией, в котором изложить ваши требования и указать на несоответствие действий арендодателя условиям договора.
- Собрать все доказательства, подтверждающие ваши расходы на ремонт и текущее состояние квартиры (чеки, фотографии, переписку с арендодателем и т.д.).
- Проконсультироваться с профессиональным юристом, который сможет оценить ваш конкретный случай и предложить дальнейшие шаги.

Подача иска в суд может быть длительным и затратным процессом, поэтому важно тщательно подготовиться и оценить все возможные последствия.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
4 минуты среднее время ответа
218 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть залог после съезда со съемной квартиры?

    4 ответа

    Я и мой партнёр неофициально снимаем квартиру уже два года. В первый год мы подписали договор, а во второй нет. Если собственник квартиры не вернёт нам залог не смотря на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно, в судебном порядке по условиям ранее заключенного договора аренды. В претензионном порядке вряд ли вернет, хотя претензию направлять придется.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Залог возвращается на основании и условиях, предусмотренных подписанным договором в трехлетний срок исковой давности.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог за квартиру

    5 ответов

    Наниматель заключил договор на 3 месяца(сьем квартиры),но вынужден съехать и предупредил ,за 2 недели ,что съезжает (прожив 1,5 месяца)в общем 2 Арендодатель отказывается возвращать залог ,якобы в договоре прописано что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Силён. Заключая договор, вы согласились на его условия, не знание или не понимание условий договора, норм права роли не…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписанный договор сторонами действие до исполнения всех взятых сторонами обязательств. Свободу заключения договора никто не отменял, подписали - согласились. Залог…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога при расторжении договора аренды после появления насекомых в квартире

    3 ответа

    Доброго дня! В многоквартирном доме завелись чешуйницы. Квартиру, которую мы арендуем, это тоже не обошло стороной. Можно ли прекратить арендное соглашение и вернуть залог на основании ст. 612 ГК РФ…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    что при досрочном расторжении договора залог не возвращается, - уже не совсем законный пункт в договоре. Расторгнуть можно любой договор…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Предполагаю, что это недостаточное основание для досрочного расторжения договора с возвратом залога.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог?

    3 ответа

    Доброй ночи. Заключили договор аренды в былое воскресенье-6 дней назад. В договоре два арендатора: Я и девушка. Сразу не осмотрели хорошо квартиру на наличие тараканов. Въехала я только сегодня и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если 2 арендатора, каким образом распределена арендная оплата?
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо зафиксировать наличие тараканов и антисанитарии. Предъявлять требования расторжении договора и возврате денег.
    Перейти к вопросу

  • Может ли собственник квартиры не пустить двоюродного брата арендатора при выселении?

    4 ответа

    Снимала квартиру, договор был с автоматической пролонгацией на 1 месяц. За 16 дней до оплаты мне сказали, что с квартиры нужно съехать. Я хочу сдать квартиру и ключи, чтобы мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так если он разбирается в правовых нюансах договоров аренды недвижимости на подобные вопросы ему не составит труда ответить. Она…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если арендодатель захочет, то в квартиру не впустит Вашего представителя. И напротив, при желании впустит любого. Не смотря на Ваше…
    Перейти к вопросу

  • Договор найма помещения

    3 ответа

    Здравствуйте, такая ситуация, снял жилье в аренду договорились с наймодателем что без вечеринок всяких, но гостей можно, а теперь говорит что нельзя, прикреплю договор скажите пожалуйста я имею на это…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Выселить Вас могут только в судебном порядке. Дополнительный инструмент в Вашу пользу могу разъяснить индивидуально.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог

    4 ответа

    Как вернуть залог,снимали квартиру полгода,платили исправно,потом она попросила нас съехать,мы съехали,попросили вернуть залог,она не возвращает,пишет всякие предлоги,что грязно,что делать?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Если не было договора, необходимо обсудить имеющуюся переписку и иные доказательства. В любом случае необходимо проявлять разумную активность.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Претензию направляйте согласно условиям договора.
    Перейти к вопросу

  • Хозяйка хочет выселить раньше окончания срока

    2 ответа

    2 недели назад сняли квартиру, подписали договор на год. 2 дня назад хозяйка спросила может ли она зайти в квартиру, пока мы на работе, сказала, что оставит доски для починки…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, для полного разбора вашего вопроса необходимо изучить договор.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Давайте разберём вашу ситуацию по пунктам. 1. Может ли хозяйка вас выселить досрочно? Нет, не может, если вы не нарушаете…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение договорных обязательств по квартире

    4 ответа

    Здравствуйте. Арендовывали квартиру, внесли все платежи (Что подтверждается чеками о переводе). В первом месяце аренда + залог (44 000 + 44 000) и в 11 месяце оплатили. За 3 недели…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо обсуждать с учетом договора, определив назначение залога
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы имеете право на взыскание авансового платежа. Но, утвердительно можно сказать только после изучения документов. Большая часть успеха в суде…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель отказывается возвращать залог за квартиру.

    2 ответа

    Проживал в арендованной квартире пол года. С арендодателем был заключен договор, в котором было прописано, что до конца действия договора он не может поднимать цену на жилье. Через пол года…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Готовьтесь к взысканию в судебном порядке. Прежде всего направьте претензию и заявление в полицию о мошенничестве.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    В данном случае необходимо изначально изучить договор аренды. В общей практике необходимо написать письменную претензию арендодателю о возврате суммы залога,…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я требовать вернуть залог за квартиру?

    1 ответ

    Можно ли требовать залог за квартиру, которую я сняла вчера? К сожалению, только после оплаты увидела, что спальное место, которое было накрыто кучей покрывал, находится в непригодном состоянии. Оно покрыто…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете требовать возвращение залога, если состояние квартиры существенно отличается от первоначально заявленных условий. В вашем случае мебель оказалась…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель отказывается возвращать залог

    2 ответа

    Как вернуть залог за квартиру, если арендодатель отказывается. Когда я выезжала, арендодатель въезжал в квартиру и тем самым я не успела привести квартиру в порядок. Хозяйка начала считать цену износа.…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, шансы есть, особенно если вы не успели убраться по ее вине. Что делать: Соберите доказательства: Фото/видео состояния квартиры на…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Договор заключался?
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не возвращает залог

    2 ответа

    Как вернуть залог у арендодателя? Удерживает сумму за ремонт посудомоечной машины, хотя причина поломки естественный износ техники, а не эксплуатация не по инструкции. Договор аренды типовой, см. приложение. Ситуация целиком:…

    Жубанов Ренат Уразбекович

    Жубанов Ренат Уразбекович

    Арендодательница не имеет права удерживать сумму за ремонт посудомоечной машины без доказательств вашей вины. Если поломка произошла due to естественного…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте.Направьте арендодательнице письменную претензию.
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не возвращает залог за съемную квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте! Въезжали в съемную квартиру 3 месяца назад. Хозяин квартиры указала «Если вы не проживаете в квартире год и более, залог в размере 20.000₽ вам не возвращается». Сейчас я устроилась…

    Старков Алексей Гаврилович

    Старков Алексей Гаврилович

    Незаконно, но смотреть нужно условия договора
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Здравствуйте. Незаконно конечно. За коммунальные услуги по умолчанию платит собственник квартиры, если не было обговорено и/или указано в договоре что…
    Перейти к вопросу

  • Залог арендные квартиры

    3 ответа

    Была арендована квартира более 2,5 лет назад залогом как обычно при хорошем использовании квартиры залог возвращается. Подписывался каждые 11 месяцев договор повторного найма для обхода налогов со стороны хозяйки квартиры.…

    Финашова Оксана Юрьевна

    Финашова Оксана Юрьевна

    Добрый день. Если есть акт принятия денежных средств (залоговых) датой первого договора, то должна вернуть.А если вы заключили новый договор…
    Бондарь Сергей Андреевич

    Бондарь Сергей Андреевич

    Без анализа пунктов договора невозможно корректно ответить на данный вопрос, однако, если подобного пункта в нем нет, то залог вернуть…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 171 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Адвокат Хорошев Роман Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №2853

    Хорошев Роман Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 14 лет
    • 75 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Регистрационный номер в реестре адвокатов Воронежской области - 36/2508. Опыт работы - более 13 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме